丰庄一村小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 丰庄一村位于嘉定区丰庄板块，小区于1999年竣工，小区由绿地控股集团有限公司开发完成；小区共约150栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为2.1，小区总建筑面积约140000㎡；小区户型面积有46㎡-83㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为40%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境好；
- 小区附近有真新新村地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近延川路/丰庄北路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.2 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
929米
步行至地铁
255个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约927m是真新新村地铁站，途经地铁14号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约107m是丰庄北路丰庄路公交站，有837路、嘉定113路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约545m是梅川路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约590m是上海青草地双语幼儿园(延川路店)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约165m是绿地小学，是一所公立小学；距离小区约433m是上海市曹杨中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境好。小区内有常规的绿植花卉，品种较多，树木茂盛，鲜花烂漫，香气袭人。此外还有设有水景以及凉亭，是夏季纳凉休息的好地方。小区道路新铺，宽敞舒适干净的生活环境。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以白色为主，外立面为涂料粉刷。物业维护也很好，外立面看起来没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区共约150栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为2.1，小区总建筑面积约140000㎡；小区户型面积有46㎡-83㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有4个出入口，南门位于丰庄一村南村（新候路北）；西门位于丰庄路450弄91-164号；东门位于丰庄路新候路丰庄一村，该出入口无法通行；西2门位于丰庄北路于丰庄路交叉口南150m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1969户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 游泳池；
- 绿地；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员每天都会对小区路面、楼道和垃圾堆放处进行清理。小区的清洁度较高，整体比较干净。小区定期对绿植、水景的维护，绿植茂盛，水景周边环境相对也比较干净，晚饭后会有许多人来此散步，舒缓心情。
安保
在安保方面，小区内有多名保安，负责24小时治安管理，保障小区居民的人身安全，小区还与110联网，一旦发生安全或者偷窃事件，民警将在第一时间赶到现场，维护居民人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海永绿置业有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共205车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
7.8 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约618m有兆地生活广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约131m有联华超市(丰庄路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约124m有全家便利店(丰庄路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约392m有上海沪西医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约605m有嘉定区真新社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约204m有华氏大药房(丰庄分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约950m有万镇农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约163m有交通银行(上海丰庄支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约164m有中国移动(丰庄北路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约759m是嘉定分局真新新村派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约906m是金沙绿地公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有SFC上影国际影城(悦乐坊店)，方便居民看电影；距离小区约189m有英皇国际，方便居民唱歌消遣；距离小区约362m有中田健身工作室(丰庄茶城店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择83㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择80㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住83㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内有广场、休闲椅，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区基本以自住为主，也有部分家庭是三代人同住，老人帮忙带孩子，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费