- 万科锦源(公寓住宅)
- 46591 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 镇泽路18弄
- 上海晶元置业有限公司
- 万科物业有限公司
小区概述
- 万科锦源(公寓)坐落于上海市青浦区赵巷镇泽路18弄，位于上海青浦区的赵巷板块。小区分为一期开发，在2012年建成。小区建筑都是别墅和高层住宅，建筑面积段在84-194㎡左右，面积跨度大，小区交易变更较多，人员流动性高，成交的主要是置换型和改善型两种类型的客户。小区所处地段成熟，内部环境优美，周边生活设施完善，交通也非常方便，很适合居住。
小区优缺点
优点- 小区建成时间较晚，房屋较新，内部环境很好，居住氛围浓厚
- 小区物业公司是万科物业，管理质量高
- 小区地段较好，生活配套和商业配套齐全，基础设施完善
缺点- 小区内部分楼层在主干道和商业区附近，会产生噪音干扰
- 小区周边没有大型医院，居民就医不方便
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
583米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边公交线路偏少，周围没有地铁站，公共交通不便，小区北门距离目前在建的17号线地铁站赵巷站约300米，等地铁站建成后居民出行会方便很多，另外，周围公路交错，适合自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
6.5
初中
7.0
11个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区附近的教育资源比较丰富。小区周边幼儿园有欣光幼儿园、赵巷幼儿园，其中赵巷幼儿园距小区较近，是一所的现代化、高标准、全日制幼儿园，小区内较多家长选择。周边还有崧泽学校、北崧中学、宋庆龄学校，家长可以根据孩子情况自主选择学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化较好，绿化率达35%，采用园林式景观设计，绿植以草木为主，灌木修剪养护用心，小区内绿植葱葱郁郁，生长旺盛，视觉观感较好，小区内部有随处可见的花丛，芳香怡人。
建筑特色
小区整体建筑风格属于新法式风格，看起来雅致时尚。建筑外立面使用的材质是仿石质涂料，外侧有保温涂料，由于小区建成的时间比较晚，小区建筑的外立面目前维护较好，看起来比较新，暂时没有发现有脱落现象。
楼栋分布
万科锦源小区占地面积为39000㎡，建筑面积约为46000㎡，小区房屋建筑面积在89㎡-194㎡左右。小区有普通住宅和别墅两种类型建筑，共26栋408户。其中，1-69号楼共5层，1-2层加地下室为下叠别墅，层高2.71米，有三房和四房两种户型，3-5层为150㎡普通住宅，层高为2.76㎡；23-90号楼栋为8层住宅，层高为2.76米为89-150三房户型。
出入口
小区共有2个入口。其中南门是主要通道，位于13号楼和15号楼之间，靠近镇泽路，允许人车通行，但需要刷卡或保安识别通过，北门位于86号楼和87号楼之间，靠近盈港东路，但由于建设地铁的原因，暂时关闭，行人和车辆不能通过。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 498户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.16
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，另外，小区内部设有游泳池，可供居民进行体育锻炼，小区楼栋内无公共大堂，但是有信箱、快递点等便民设施，方便居民的信件和快递收取。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为一天一次，打扫内容包括清扫路面垃圾处理等，根据实地调研得知，物业清扫效果很好，小区的清洁程度较好，小区路面干净整洁，物业打扫及时小区；在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区物业对绿植水景和公共设施等的维护情况良好，绿植定期修剪；物业管理比较认真负责，而且服务态度很不错，小区物业收费整体较为合理，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区内配备保安，负责24小时治安管理，不定时巡逻；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业由上海万科物业管理有限公司负责。
物业费用
- 2.8元/平米/月
车位
- 共304车位
- 地上8个，地下296个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面300.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
小区地段成熟繁华，周围有多家大型商场、大型超市、便利店等，商业配套设施较为完善，基本满足居民的日常需求。附近居民常去的商场是朋联国际购物中心，距离小区800米，地址是上海镇中路518号，是一座综合性广场，有许多购物、餐饮、娱乐场所，比较受年轻人的青睐。附近居民也会去联华超市，超市位于赵巷镇中路518号，距离小区约780米，商品齐全，能够及时而全面地满足小区居民的生活购物需求。
医疗资源
万科锦源附近医疗资源较匮乏，小区周边的药房有好药师大药房、上海顺源药房(赵重公路)，距离小区很近，基本可以满足小区居民的日常需求。赵巷镇社区服务中心距离小区较近，居民看病比较方便，但如果有更多需求，建议选择其他医院。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全。小区周边的菜市场有赵巷综合市场，地址在镇中路678号，距离小区约800米，环境干净，管理比较有次序，菜的分布合理种类较多，并且商家的服务态度很好。小区周边有台湾私房牛肉面、百岁鱼庄、老鸭粉丝汤等多家各不相同的代表着各地不同菜系的特色餐饮店，可近距离解决业主不同口味的餐饮需求，广受附近居民青睐。
公共资源
小区周边有赵巷公园，公园位于巷业路西50米，距离小区约500米，该公园位于青浦区赵巷镇，东至置旺路，南至规划地块，西至嘉松中路，北临商业地块。生态体育公园为青浦区规划公共绿地，占地面积约64200平方米，可供居民闲暇时散步踏青。
休闲娱乐
周边有较多休闲娱乐场所，比如SPA会所、KTV、保龄球馆和咖啡厅等，能满足附近居民的日常休闲娱乐需求。
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