小区整体绿化率约45%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。

小区共19栋楼，容积率1.8左右，为高层建筑。小区户型面积有55㎡-91㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有2个出入口，西南门位于航昌路199弄-1-31号，南门靠近鹤雷路，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。

整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。

奥特博广场距离小区约2.2km，方便居民逛街购物；嘉家汇超市距离小区约58m，方便居民购买生活用品；藏书羊肉烧烤(航昌路店)距离小区约115m，与朋友聚会时可以来此。

AED(上海健康医学院)距离小区约2.5km，居民就医比较方便；佐德诊所距离小区约1.7km，可以解决发烧感冒等日常问题；好药师大药房(航昌店)距离小区约86m，药品齐全，方便居民购药。

周建路166号吉祥里菜场距离小区约1.9km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区787m左右有中国邮政储蓄银行(上海浦东新区鹤永路营业所)，居民日常存取款比较方便；中国移动(鹤洁路营业厅)距离小区约1.2km，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

小区距离约1.2km处有航城公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约800m处有东茗苑社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。

亚洲会KTV距离小区约2.4km，喜欢唱歌的居民可以到此；富侨养生(周泰路店)距离小区约2.4km，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于刚需一族来说，建议选择55㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于三口之家来说，建议选择91㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。

对于年轻的单身白领来说，建议选择55㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于三口之家来说，可以选择91㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。

小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率45%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。