- 九华丽苑(一期)
- 30560 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 九华路219弄
- 上海高屋置业有限公司
- 上海高屋置业有限公司
小区概述
- 九华丽苑位于奉贤区南桥板块，于2014年竣工，由上海营巢置业有限公司开发完成。小区总占地面积49008.8 ㎡，建筑面积105924.9 ㎡，容积率为1.8，主推户型有71㎡的一房，90㎡的两房，南北通透。建筑类型均为20栋总高18层的高层电梯房。小区整体绿化率为36%，环境较好。小区总价较高，故交易人群以改善为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区周边有古华园，公共资源丰富；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区附近有环城东路地铁站，交通便利。
缺点- 小区租户较多，对居民造成一定的影响；
- 小区附近有化工厂，对居民的影响很大。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
648米
步行至地铁
231个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约687m有环城东路地铁站，距离小区约2.2km有奉浦大道地铁站，途径地铁5号线。关于公交，运河北路沪杭支路公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约259米，途径公交车奉贤8路，花南桥老街公交站点距离小区约421m，途径公交车882路，环城东路九华路公交站点距离小区约421m，途径公交车奉贤15路，奉贤16路等。小区北邻九华路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.7
41个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育设施较为完善，小区距离上海奉贤区民办九华田田幼儿园约317m，该幼儿园是一所民办全日制规模的二级幼儿园；小区距离奉教院附小约643m，该校为民办学校；小区附近距离700m左右的中学有汇贤中学，该校属于民办学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率达到36%，小区环境较好，种有柳树、还有灌木丛，在楼栋之间种植着不同类型的绿植，绿植相辅相成，层次分明。小区内设公园，娱乐健身器材，篮球场，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体设计简单大气，采用中式风格，外观上看着端庄典雅。外立面采用以灰褐色为主色调的面砖，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积49008.8 ㎡，建筑面积105924.9 ㎡，容积率为1.8。建筑类型均为20栋总高18层的高层电梯房，总户数为792户。主推户型有71㎡的一房，90㎡的两房，南北通透。户型多种多样，可供不同需求的居民选择，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有2个门，西北1门为主门，靠近九华路，在52健身工作室旁边，居民，车辆均可通行。西北2门靠近九华路，仅限居民通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 842户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为0.80元/㎡/月，收费较为合理。
安保
小区内设4名保安，门口24小时全天轮岗值班，设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 上海东方航空物业有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共653车位
- 地上269个，地下384个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有百联南桥购物中心，距离小区2.5km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心。里面有上海华泰珠宝、欧莱雅、哈根达斯，还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足。小区附近设有超市，有浦商百货，距离约1.3km，超市店员服务态度好，价格公道合理。还有全家便利店，距离约380m，罗森便利店，距离约522m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约907m有上海奉浦医院，该医院为一级乙等综合医院，近几年医疗力量发展较快，是一家综合门诊类型的大型医院，深受患者好评。小区周边医疗诊所上海市奉贤区奉浦社区九华社区卫生服务站，距离小区约835m，可满足居民日常的就医。距离小区约417m有好药师大药房，距离小区约483m有人和堂国药连锁，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.1km有新建东路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有曙光农贸市场距离小区约1.1km，居民买菜很方便。距离小区约500m内有中国农业银行，交通银行24小时自助银行，中国工商银行，宁波通商银行，中国工商银行24小时自助银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约500m就有中国移动营业厅，中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有上海市奉贤区城市管理行政执法局执法大队，团南公路消防队，距离小区约600m内，方便居民日常办事。还有古华园，上海市奉贤中等专业学校图书馆等。其中，古华园距小区约898m，掩映在绿荫丛中的特色娱乐对居民来说也别有一番吸引和意趣，远离都市的喧嚣，给平日繁忙工作的都市人增加了一处宁静、自然、清新、优雅的野外度假胜地，公园内有凉亭、绿植，还有一条贯穿公园的湖泊，给人以视觉冲击，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。上海市奉贤中等专业学校图书馆距小区约1.4km，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处，文化气息浓厚，空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区400m左右有易买得游乐场，深受年轻人喜爱。距离小区约493m有一家六度瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，距离小区约393m有一家红脚桶足浴，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约106m有一家52健身工作室，店内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约600m内还有横店电影城，天梦KTV，可以提供最新上映的电影和最新流行的歌曲。
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