京浦花园解读
韩丽
2021-01-21
锦明地产
特色
【小区户型】小区都是一梯二户沧 双南户型居多 南北户型较少 有57一房平到110平的三房 二室的房子居多
【生活配套】小区一公里内就有各大商超，各大银行，医院，菜场，生活配套十分齐全
【居民素质】自住率比较高，大约有80%，租客多为大学生或者紫竹科技园工作人员，靠近交大，人文气息浓厚
不足
小区比较老，绿化率不高。
彭翌浩
2017-03-31
天盟地产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，主力以两室为主，买过来出租推荐一室一厅，自住推荐两室，小区房龄从93年到04年都有
【居民素质】自住率比较高，大约有80%，租客多为交大学生或紫竹科技园工作人员，靠近交大，人文气息浓厚。
不足
小区比较老，绿化率不高。
邱增豪
2022-02-15
特色
【轨道交通】小区离5号线东川路地铁站1公里左右，门口多路公交车站
【小区户型】小区总高6楼，一房56平，两房76-85平，三房110平，主力户型两房双南房
【其他描述】物业公司是天翔物业，物业费是1.2元每平米每月，小区共54栋641户，近期刚刚改造了小区停车位
【生活配套】小区一公里内就有各大商超，各大银行，医院，菜场，生活配套十分齐全
【房屋品质】分1-3期1997年毛坯交付防潮也好分别有1993年2001年竣工防水较好隔音没问题
不足
老旧小区，环境不是很好
孙海涛
2022-03-11
宅福地产
特色
【小区户型】小区都是一梯二户沧 双南户型居多 南北户型较少 有57一房平到110平的三房 二室的房子居多
【其他描述】物业公司是天翔物业，物业费是1.2元每平米每月，小区共54栋641户，近期刚刚改造了小区停车位
【生活配套】小区50米处有农工商超市，旁边就是菜场800米处欧尚超市
【房屋品质】分1-3期，分别有1993年，1997年，2001年竣工，毛坯交付，防水较好，防潮也好，隔音没问题
不足
车位不足，绿化率不高
闫美娟
2022-03-05
中邻地产
特色
【轨道交通】小区1000米到5号线东川路地铁站 小区门口就是公交站 虹桥4路 江川3路 江川7路等
【小区户型】小区总高6楼，一房56平，两房76-85平，三房110平，主力户型两房双南房
【其他描述】物业公司是天翔物业物业费是1.2元每平米每月
【生活配套】小区300米欧尚超市，200米农工商超市，生活便利
不足
小区内没有地下车库，车位有些紧张，有待改善
李娜娜
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区500米五号线东川路地铁
【小区户型】56.86平一房，76-85平两房110平大三房，总高六楼，楼间距为35米左右，主力两房双南南北户型
【其他描述】物业公司是天翔物业，物业费是1.2元每平米每月，小区共54栋641户，近期刚刚改造了小区停车位
【生活配套】小区30米农工商超市 旁边是菜场 生活方便
不足
小区比较老，绿化率不高
李凯乐
2020-11-14
特色
【小区户型】76-85平两房110平大三房主力两房双南南北户型总高六楼
【生活配套】小区50米处有农工商超市，旁边就是菜场800米处欧尚超市
【居民素质】自住率比较高，大约有80%，租客多为大学生或者紫竹科技园工作人员，靠近交大，人文气息浓厚
不足
小区小户型出售比较多，因学房原因，价位普遍偏高，原小区物业比较复杂，现在实现统一管理后，小区各方面再逐步改造，小区给上学买房得较多，买了之后都是出租，所以租客较多
卓建国
2021-05-06
特色
【小区户型】56.86平一房，76-85平两房110平大三房，总高六楼，楼间距为35米左右，主力两房双南南北户型
【其他描述】物业公司是天翔物业，物业费是1.2元每平米每月，小区共54栋641户，近期刚刚改造了小区停车位
【小区设施】自住率比较高，大约有80%，租客多为交大学生或紫竹科技园工作人员，靠近交大，人文气息浓厚
【生活配套】小区50米处有农工商超市，旁边就是菜场800米处欧尚超市
【房屋品质】分1-3期，分别有1993年，1997年，2001年竣工，毛坯交付，防水较好，防潮也好，隔音没问题
不足
原小区物业比较复杂车位紧张绿化率不高
王光伟
2021-08-13
庆合房地产
特色
【轨道交通】1000米到地铁5号线东川路地铁站，可以直达莘庄
【生活配套】小区50米处有农工商超市，旁边就是菜场800米处欧尚超市
【居民素质】自住率比较高，大约有80%，租客多为大学生或者紫竹科技园工作人员，靠近交大，人文气息浓厚
不足
小区小户型出售比较多，因学房原因，价位普遍偏高，原小区物业比较复杂，现在实现统一管理后，小区各方面再逐步改造，小区给上学买房得较多，买了之后都是出租，所以租客较多
梁亚飞
2021-03-14
特色
【轨道交通】离5号线东川地铁站1.1公里江川7路
【小区户型】小区都是一梯两户，主要分为双南户型和南北户型
【其他描述】物业公司是天翔物业物业费是1.2元每平米每月
【生活配套】小区一公里内就有各大商超，各大银行，医院，菜场，生活配套十分齐全
不足
原小区物业比较复杂车位紧张绿化率不高
李硕
2020-08-31
嵘居地产
特色
【轨道交通】1000米到地铁5号线东川路地铁站，可以直达莘庄，23号线未来在东川路上，很方便出行的
【小区户型】小区都是一梯二户沧双南户型居南北户型较少 有57一房平到110平的三房 二室的房子居多80平房子多
【其他描述】物业公司是天翔物业，物业费是1.2元每平米每月，小区共54栋641户，近期刚刚改造了小区停车位
【生活配套】小区50米处有农工商超市，旁边就是菜场800米处欧尚超市，沧源路上生鲜一条街，永平路餐饮一条街！
【房屋品质】小区是1993年建成，由上海天翔房地产开发有限公司建造，小区共分三期，其中03年品质较好，外观也较新
不足
老旧小区，环境不是很好
陈壮壮
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区500米五号线东川路地铁
【小区户型】小区都是一梯两户，主力以两室为主，买过来出租推荐一室一厅，自住推荐两室，小区房龄从93年到04年都有
【其他描述】物业公司是天翔物业，物业费是1.2元每平米每月，小区共54栋641户，近期刚刚改造了小区停车位。
【房屋品质】分1-3期，分别有1993年，1997年，2001年竣工，毛坯交付，防水较好，防潮也好，隔音没问题
不足
小区小户型出售比较多，因学房原因，价位普遍偏高，原小区物业比较复杂，现在实现统一管理后，小区各方面再逐步改造，小区给上学买房得较多，买了之后都是出租，所以租客较多
郭嘉华
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区500米五号线东川路地铁。
【小区户型】小区都是一梯两户57平一房到110平3房双南户型居多。
【生活配套】小区50米处有农工商超市，旁边就是菜场800米处欧尚超市。
【房屋品质】分1-3期1997年毛坯交付防潮也好分别有1993年2001年竣工防水较好隔音没问题。
【居民素质】自住率比较高租客多为大学生或者紫竹科技园工作人员人文气息浓厚大约有80%靠近交大。
不足
原小区物业比较复杂车位紧张绿化率不高
王云云
2021-02-23
特色
【轨道交通】小区1000米到5号线东川路地铁站小区门口就是公交站虹桥4路江川3路江川7路等
【其他描述】物业公司是天翔物业，物业费是1.2元每平米每月，小区共54栋641户，近期刚刚改造了小区停车位。
【生活配套】小区50米处有农工商超市，旁边就是菜场800米处欧尚超市
不足
小区设施比较老旧，而且多半都是一手买进的，总体的税费比较高
樊晶
2021-03-31
特色
【轨道交通】小区500米五号线东川路地铁
【小区户型】小区都是一梯二户沧 双南户型居多 南北户型较少 有57一房平到110平的三房 二室的房子居多
【其他描述】物业公司是天翔物业，物业费是1.2元每平米每月，小区共54栋641户，近期刚刚改造了小区停车位
【居民素质】自住率比较高，大约有80%，租客多为大学生或者紫竹科技园工作人员，靠近交大，人文气息浓厚
不足
车位不足，绿化率不高。
刘思均
2020-09-02
中邻地产
特色
【轨道交通】小区1000米到5号线东川路地铁站小区门口就是公交站虹桥4路江川3路江川7路等
【小区户型】56.86平一房，76-85平两房110平大三房，总高六楼，楼间距为35米左右，主力两房双南南北户型
【其他描述】物业公司是天翔物业，物业费是1.2元每平米每月，小区共54栋641户，近期刚刚改造了小区停车位
【生活配套】小区50米处有农工商超市，旁边就是菜场800米处欧尚超市
【房屋品质】小区是1993年建成，由上海天翔房地产开发有限公司建造，小区共分三期，其中03年品质较好，外观也较新
不足
小区设施比较老旧，而且多半都是一手买进的，总体的税费比较高
王一泰
2020-06-21
庆合房地产
特色
【轨道交通】小区500米五号线东川路地铁
【小区户型】小区都是一梯两户，主力以两室为主，买过来出租推荐一室一厅，自住推荐两室，小区房龄从93年到04年都有
【其他描述】物业公司是天翔物业，物业费是1.2元每平米每月，小区共54栋641户，近期刚刚改造了小区停车位。
【房屋品质】分1-3期，分别有1993年，1997年，2001年竣工，毛坯交付，防水较好，防潮也好，隔音没问题
不足
小区小户型出售比较多，因学房原因，价位普遍偏高，原小区物业比较复杂，现在实现统一管理后，小区各方面再逐步改造，小区给上学买房得较多，买了之后都是出租，所以租客较多
曾刚
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区500米五号线东川路地铁。
【小区户型】小区都是一梯二户沧 双南户型居多 南北户型较少 有57一房平到110平的三房 二室的房子居多。
【小区设施】小区中心位置有凉亭供人休息，乘凉，旁边有健身器材供人锻炼。
【生活配套】小区30米农工商超市 旁边是菜场 生活方便。
不足
老旧小区，环境不是很好。
胡亚娣
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区500米五号线东川路地铁
【小区户型】小区都是一梯两户，双南户型居多，57平一房到110平3房。
【小区设施】自住率比较高，大约有80%，租客多为交大学生或紫竹科技园工作人员，靠近交大，人文气息浓厚
【生活配套】小区300米欧尚超市，200米农工商超市，生活便利
不足
小区共分三期。。外观也较新
孙娜
2020-10-07
特色
【轨道交通】1000米到地铁5号线东川路地铁站，可以直达莘庄
【小区户型】76-85平两房110平大三房主力两房双南南北户型总高六楼
【生活配套】小区50米处有农工商超市，旁边就是菜场800米处欧尚超市
【房屋品质】小区是1993年建成，由上海天翔房地产开发有限公司建造，小区共分三期，其中03年品质较好，外观也较新
不足
原小区物业比较复杂车位紧张绿化率不高
