新凯城香樟苑解读
王鑫鑫
2018-10-30
特色
【轨道交通】距离9号线佘山站只有800米左右，小区门口有191号公交车，97路公交车，到徐家汇9个站。
【小区户型】小区多为两房一厅，两梯四户，面积都在69平米左右，一房一厅和三房一厅也有比较少，离9号线佘山站一千米
【其他描述】小区由玉星物业管理，物业费1.2元左右一天，停车费150元一个月，物业保安24全天服务。
【小区设施】小区绿化率高达百分之七十，绿地周边设有儿童滑梯、运动设施凉亭等设施，很多人饭后来此散步交朋友。
不足
小区车位比较少，有待开通地下车库改善现况。
王振
2019-04-13
特色
【轨道交通】小区门出门10米就是191路，距离佘山地铁站800米的，9号线通往市区，交通非常的方便
【小区户型】小区主打67平左右的小户型两房，全明户型，和南北通户型，楼栋间距大
【小区设施】小区内有花园，绿地周边配套健身器材，绿化也非常的多
不足
小区自住的比较少，所以租客要多一点
陈波
2018-11-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】两梯四户小高层.一室47.22平全明户型，两室68.96平得房率高。三室80.05南北通透！主力两房
【小区设施】两种停车位，地下停车库未开，陆地停车位充足。小区设有健身设施和花园，可供老人小孩休息娱乐，配套齐全！
不足
物业较差，距地铁近 噪音大
黄诩
2018-09-07
特色
【轨道交通】距离9号线佘山站只有800米左右，小区门口有191号公交车，97路公交车，到徐家汇9个站。
【小区户型】小区多为两房一厅，两梯四户，面积都在69平米左右，一房一厅和三房一厅也有比较少，离9号线佘山站一千米
【其他描述】小区由玉星物业管理，物业费1.2元左右一天，停车费150元一个月，物业保安24全天服务。
【小区设施】小区绿化率高达百分之七十，绿地周边设有儿童滑梯、运动设施凉亭等设施，很多人饭后来此散步交朋友。
不足
小区车位比较少，有待开通地下车库改善现况。
张兴文
2019-04-08
特色
【轨道交通】小区离9号线佘山地铁站仅900米，门口有45路，186路191路，1845路公交车，出行非常便捷。
【小区设施】小区内有900个地面停车位，小区因为比较小车位够，小区中心位置有10项健身器材等其它健身设施设备
不足
物业管理松，小区附近1公里无大型商场，菜市场，小区后排靠轻轨，声音吵杂。
许宁
2018-06-22
特色
【轨道交通】近离9号线地铁站佘山仅700米 门口有191路站牌
【小区户型】三房80.5平一房为50平，2房68到71左右，两梯四户 边套主卧带大阳台厅朝北 中间套三房朝南
【小区设施】小区车位充足有 地下停车场 环境优美 绿化好 小区内有小花园 各种露天设施有凉亭 可供居民乘凉
【生活配套】佘山湾生活购物广场 600米 小区门口就是世纪华联超市
不足
动迁房目前自住率低 租客较多
陈财
2018-12-05
特色
【轨道交通】出门300米就是9号线佘山地铁站，门口有多路公交车，交通十分方便
【小区户型】两梯四户小高层，主力面积47.22㎡68.96㎡80.05㎡户型好，楼距间隔大
【小区设施】小区车位分地上地下两种，车位充足，小区设有花园和运动设施，可供老人小孩休闲娱乐，设施齐全。
不足
小区外来租户较多，电梯小广告很多，物业较差。
账号已注销
2018-11-23
特色
【轨道交通】出门300米9号线佘山站，门口45路 沪陈线 1845路 186路等距九号线佘山站1.1公里
【小区户型】两梯四户的小高层，一室53平全明户型，二室69平和72平得房率高，三室81平米南北通透，主力小二房。
【小区设施】小区停车位分地上地下两种，车位充足，小区设有花园与运动设施可供老人小孩休息娱乐，设施齐全。
不足
有一排靠近轻轨，所以会很吵，租客较多，车位紧张
刘丽娟
2018-11-09
特色
【轨道交通】门口就有191公交车站台，距9号线佘山站845米，靠近新家园路和泗陈公路。交通便利。
【小区户型】小区房屋建筑面积多为68-80.5平，主要户型是68平的两房房，80.5平的三房。楼间距较宽
不足
小区自住率较高，且地下车库没有开放。车位比较紧张。且小区后排挨着轻轨，有一定噪音。
刘炼
2018-11-20
特色
【轨道交通】出门就有出门300米9号线佘山站，门口45路 沪陈线 191路 1845路 186路等近就号线佘山
【小区户型】二梯四户的小高层，一室53平全明户型，二室69 72平米得房率高，三室81平米南北通透。主力小二房
【小区设施】小区停车位分地上地下二种，车位充足，小区设有花园与运动设施可供老人小孩休息娱乐。设施齐全
不足
外墙面颜色相对来说可能不是大家所喜欢的，租客多
王煜
2018-11-12
特色
【轨道交通】门口就有191公交车站台，距9号线佘山站845米，靠近新家园路和泗陈公路。交通便利。
【小区户型】小区房屋建筑面积多为68-80.5平，主要户型是68平的两房房，80.5平的三房。楼间距较宽
不足
小区自住率较高，且地下车库没有开放。车位比较紧张。且小区后排挨着轻轨，有一定噪音。
张怀信
2018-11-09
特色
【轨道交通】门口就有191公交车站台，距9号线佘山站845米，靠近新家园路和泗陈公路。交通便利。
【小区户型】小区房屋建筑面积多为68-80.5平，主要户型是68平的两房房，80.5平的三房。楼间距较宽
不足
小区自住率较高，且地下车库没有开放。车位比较紧张。且小区后排挨着轻轨，有一定噪音。
李亚军
2018-11-02
茸洋地产
特色
【轨道交通】该小区距离九号线佘山地铁站800米左右，非常方便
【小区户型】该小区为两梯四户，主力户型为72平左右的边套两房，全明户型，得房率高
【居民素质】该小区为动迁安置房，业主自住较少，租客较多，人员杂乱
不足
该小区为动迁安置房，租客较多，人员杂乱
张强
2018-11-12
特色
【小区户型】本小区南北分前中后三排共18栋楼，以一房52至60平为准，两房以67至71为准，三房以80平至82平
【小区设施】小区进门有设门禁，自带地下停车场，安保摄像设备齐全，摄像头每个路口都有，保证小区安全
【生活配套】本小区门口有公交车站，45路和191路，还有班车大润发等车辆，近九号线地铁，东侧三百米有商超小店
不足
有一排靠近轻轨，所以会很吵
付东
2018-10-16
特色
【小区户型】本小区是由总高13楼的小高层组成，面积69平米的边套、68平米的中间套 两梯四户
【房屋品质】小区是2013年交房的 顶楼有做隔热层 地下室有做防潮
【居民素质】小区自住的客户居多的 租客相对少点儿
不足
动迁房这边唯一的缺点就是车位比较紧张
尹定堂
2018-10-12
轩浩地产
特色
【小区户型】本小区是由总高13楼的小高层组成，面积69平米的边套、68平米的中间套 两梯四户
【房屋品质】小区是2013年交房的 顶楼有做隔热层 地下室有做防潮
【居民素质】小区自住的客户居多的 租客相对少点儿
不足
动迁房这边唯一的缺点就是车位比较紧张
程乐乐
2018-06-22
特色
【轨道交通】小区距九号线佘山站约500米、门口公交车45路、186路、1845路等方便出行！
【小区户型】小区总高12F-16F的小高层，两梯四户，面积67㎡、70㎡两房80.5㎡三房，全明户型、采光充足！
【小区设施】小区有816个地面车位， 10号楼左边小区中心位置有凉亭和花园，旁边还有跑步机和太极推轮等健身设施。
【生活配套】门口左转300米有联华超市，天天鲜蔬菜卖场，香仔饼店，沙力牛肉面等餐饮，向南500米有佘山湾商业广场
不足
小区唯一不足就是物业不是很好，小区出门的商业街没有大型的购物超市和大的菜市场
康早晨
2019-01-20
特色
【轨道交通】【轨道交通】门口有公交直达地铁站，步行到9号线佘山站500米，通往松江南站和漕河泾开发区、徐家汇等。
【小区户型】【小区户型】电梯高层为主，2梯4户，主要是67平，68平，80平的小户型为主。楼间隔长，小区采光很好
不足
小区租客居住为多，自住的少，物业一般，个别楼栋会受轻轨噪声影响。
吕小平
2018-10-18
中原地产
特色
【轨道交通】门口就有191公交车站台，距9号线佘山站845米，靠近新家园路和泗陈公路。交通便利。
【小区户型】小区房屋建筑面积多为68-80.5平，主要户型是68平的两房房，80.5平的三房。楼间距较宽
不足
小区自住率较高，且地下车库没有开放。车位比较紧张。且小区后排挨着轻轨，有一定噪音。
张明锐
2018-10-28
特色
【轨道交通】临近佘山地铁九号线，距离约一公里左右。出行方便。
【小区户型】小区主力以70平左右的两房为主，夹带些52平一房，以及80平的三房组成！
【小区设施】小区绿化40％以上，在动迁房中，绿化算的上是良心小区。
不足
小区租客较多，因是动迁房，物业管制力度不够。
