- 云锦名苑
- 15955 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泥城路158弄
- 绿城房地产集团有限公司
- 北京梦境园物业服务有限公司
小区概述
- 云锦名苑位于浦东新区泥城镇板块，整体开发仅一期，于2006年竣工，房龄较新；小区由多层住宅组成；户型跨度较大，选择面广，分为一至四房，户型的建筑面积段约为46-150㎡。小区包括一房至四房，小区内部绿化面积广，居住环境优美，交通便利；成交客户以刚需、置换型为主，交易活跃，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区附近公交站较多，且临近南芦公路，交通较为便捷，方便居民外出；
- 小区所在的泥城镇板块生活配套设施齐全，居住氛围浓厚；
- 小区门口就是泥城幼儿园，孩子上学便利且安全。
缺点- 小区部分楼栋临近泥城路、彭平路，早晚高峰时段可能会有噪音或扫光影响；
- 小区附近无大型商圈，难以满足居民的多层次商业需求；
- 小区附近无地铁站，轨道交通薄弱。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1088米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近无地铁站，但临近S2沪芦高速，周边公交站点多，一定程度上缓解了缺乏轨道交通带来的不便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.2
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育配套资源较为丰富，*学校有上海市泥城中学、泥城幼儿园、上海市浦东新区泥城小学、浦东新区临港外国语小学等学校；居民子女上学便利，且接受的教育条件较好。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.6
环境概况
小区内部内部绿化情况较为不错；草坪覆盖面广，能够有效的隔离道路的车流噪音，小区沿路都有多种树木，疏密有致，修剪整齐，是小区的环境看上去宁静优美。
建筑特色
小区整体风格较为简约，外立面的材质以涂料和面砖相间，都为灰色调，外立面目前仍较新，并无出现脱落、裂痕等现象。
楼栋分布
小区楼栋的各层层高2.8米，均为6层多层住宅，未配备电梯；小区近泥城路一排多是楼梯梯户比为1梯4户小户型，近彭平路多为三房与四房户型，其余多为82-104两房与三房。
出入口
小区共有3个门，主门为南门，靠近泥城路，位于3、8、9号楼之间，允许人车通行；
北门位于65、63号楼之间，东门位于46、49号楼之间，靠近彭平路，且都只允许行人出入；
三门的通行门禁皆为保安识别，安全性高。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 804户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内有健身设施、小广场等，能够有为老人和儿童提供日常锻炼、休闲散步、的场所；小区内还有一个幼儿园，规模较大，设施齐全，居民子女上学比较方便。
物业服务
小区物业整体服务质量良好。小区一天会进行两次保洁工作，地上可见垃圾能得到及时处理，整体清洁度高；小区安保人员配备充足，安保设施完善，社区安全性高；小区会对绿植及公共设施定期及时进行维护，使社区环境保持良好。
安保
小区有8个保安，每6小时在小区内巡逻，负责24小时的治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安意外，民可及时报警；
物业信息
物业信息
- 景苑物业有限公司
物业费用
- 0.80元/平米/月
车位
- 共300车位
- 地上299个，地下1个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边有大润发、联华超市等多家知名连锁超市，还分布着多家便利店，可以满足小区居民基本的生活消费需求；但周边少有大型的商业广场，难以满足居民较高档次的消费需求。
联华超市位于泥城路102-106号，距小区约200m，商品种类齐全，也能满足大部分居民的日常消费需求；
临港宝龙城市广场位于鸿音路3155弄128号，距离小区约1.1公里，是泥城地区的大型商业综合体之一，服务范围包括餐饮、服饰、电影院等，是周边居民常去的购物商场；
新元里商业街位于临港新城云端路1446弄，距小区约1.3公里，内设有进口食品店，超市和药店等设施，能满足居民常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为缺乏，2公里范围内仅有上海市南汇区泥城镇社区卫生服务中心、云帆苑-社区卫生站以及部分药店，医疗水平较低，仅能满足居民基本的看病取等药医疗服务需求。
生活服务
周边生活服务配套比较齐全，小区附近还聚集着汉釜宫、私房菜、KFC、星巴克等众多餐饮店，基本可以满足小区居民日常就餐、休闲消遣等不同层次的需求；小区附近银行众多，1000范围左右有交通银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行等及其ATM机，方便居民办理金融业务； 距离小区约300米的云锦苑集贸市场是小区居民购买食材的首选，里面菜品齐全，价格实惠。
公共资源
小区周边公共资源分布较少，附近有泥城滨河文化公园，公园内有多种景观形式，是居民们休闲散心常去的地方。
休闲娱乐
区附近有临港滨河文化公园、芦潮港等公园，是居民日常休闲游玩的好去处；临港宝龙城市广场内设有各种电影院，儿童游乐场，饭店，居民周末可与家人一起来此放松，增进感情；
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