珠江悦公馆解读
杨韬
2021-09-22
特色
【轨道交通】17号地铁线嘉松中路站1.7公里G50沪俞高速两百米
【小区户型】小区一共有九栋高层，主力面积41-198㎡，北面两栋loft复式户型。建筑分布错落有致，采光优异
【小区设施】小区东西边河边有亭子，夏季傍晚消暑的好去处绿化率35%
【生活配套】距离小区合生新天地商业广场200米、吃喝玩乐购都可以，距奥特莱斯广场300米、吉盛伟邦家具城500米
不足
因为此小区属于酒店式公寓，所以绿化不足、绿化率较低。 车位紧张
杨欢
2021-05-31
特色
【小区户型】小区由大户型板房小户型酒店式公寓组成，其中158平三房二厅二卫，196平四房二厅二卫户型端正
【小区设施】小区东西边河边有亭子，夏季傍晚消暑的好去处 小区设有儿童滑梯，还有跷跷板 们放学都再此玩耍
【生活配套】小区出门有两条商业街 门口超市 理发店应有尽有，500米还有个菜市场，可以再此买菜、购物
【居民素质】小区大部分为老人和小孩，整体素质很好，们放学在小区玩耍交朋友，老人傍晚在此跳广场舞
不足
小区总户数1315户，小区停车位533个，停车位不足
荣保华
2021-08-30
易居房友
特色
【轨道交通】17号线，嘉松中路地铁站2.3公里。。。
【小区户型】一室一厅，三室一厅。。。。
【生活配套】紧临青浦奥特莱斯广场。。。。
【居民素质】居民素质高，租客少。。。。
不足
电费不是民用，一元一度电。
账号已注销
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区门口就是G318沪青平公路，距17号线嘉松中路地铁站1公里、距G50沪渝高速赵巷收费口500米。
【小区户型】包含13栋高层 其中1栋是酒店 另外12栋 主力主力户型：50平、72平、94平、159平、198平
【生活配套】小区南边是一个菜市场，旁边就是米格商业广场和奥莱商圈，满足日常购物所需。
不足
因为此小区属于酒店式公寓，所以绿化不足、绿化率较低。
兰杰
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区200米处就是2号线徐泾东站，17号线地铁口距离小区500米，小区对面就是公交车站盘交通十分方便
【小区户型】小区共有13栋高层，其中1栋是酒店，另外12栋主力户型：50平、72平、94平、159平、198平。
【生活配套】小区南边是一个菜市场，旁边就是米格商业广场和奥莱商圈，满足日常购物所需。
【房屋品质】小区是由珠江创展有限公司开发，一期交房时间为2014年，二期是在2015年交付，精装修交付
不足
小区不足就是绿化面积较低，希望以后能好好改善一下
林熙
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区出门200米就是G50高速出口，可直接抵达市中心，地铁9号线佘山站只有2.5公里。
【小区户型】小区总高24楼，3梯9户，主力面积有46,60,90平，都是4.5米挑高复试
【小区设施】小区是人车分流，小区中心大约有1000平的绿化，也有儿童滑梯、休闲椅等
【生活配套】小区自带综合商业体，小区斜对面800米就是奥特莱斯大型商场。
不足
小区车位不足，物业费高，望以后加以改善。 车位紧张
账号已注销
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区出门200米就有公交站牌，沪青平专线和青浦25路等..距离地铁17号线也只有1.5km左右
【小区设施】小区东西边河边有亭子，夏季傍晚消暑的好去处绿化率35%
【生活配套】向东500有菜市场，西边100米就是米格、奥莱商圈
【房屋品质】珠江地产楼盘，12年开盘，14年精装交付，陆续交房所有房是双层真空玻璃，隔音效果好，房屋防水也较好
不足
因为此小区属于酒店式公寓，所以绿化不足、绿化率较低
饶银莲
2021-05-07
特色
【小区户型】本小区的主力户型是156㎡大三房，视野好，采光佳，楼间距80米，前后无遮挡，南北通透，空气对流
【生活配套】项目除了自配的大型商业综合体米格天地，跟奥特莱斯一路之隔，就在马路对面，购物方便，商业配套齐全
【房屋品质】一期平层为2014年交房，2期复式为2015年交房，开发商统一装修，装修标准：3000元/㎡
不足
两用，办公楼性质，通燃气但是税费较高，契税税都是满点全额~
李芸阁
2021-04-01
特色
【轨道交通】小区门口就是沪青平公路，距17号线嘉松中路地铁站1公里、距沪渝高速赵巷收费口500米
【小区户型】包含13栋高层 其中1栋是酒店 另外12栋 主力主力户型：50平、72平、94平、159平、198平
【小区设施】小区东西边河边有亭子，夏季傍晚消暑的好去处绿化率35%
【房屋品质】2012年开盘早期有2栋是毛坯交房2014年开始陆续交房后面都是精装交房
不足
因为此小区属于酒店式公寓，所以绿化不足、绿化率较低。
吴妹
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区出门就有200米就有公交车站，沪青平专线和青浦25路，往南200米处是G50沪渝高速公路
【小区户型】小区13栋高层，另外12栋主力户型，前三排为18层层高196平，后三排为24层loft风格168平
【小区设施】小区人车分流，小区中心有1000平的绿化，有儿童滑梯、休闲椅等
【生活配套】500米有17号线、奥特莱斯广场、合生新天地、周末车展、西软件园，500米有菜市场
【房屋品质】小区由珠江地产楼盘，14年精装交付，房子都采用真空玻璃，使用防潮恒温材料 电梯入户可达地下室
不足
小区属于酒店式公寓 容积率较高，绿化覆盖率低
刘赛
2021-07-16
特色
【轨道交通】坐拥多条江浙快线，G50沪渝高速200米，地铁9号线佘山站2.5公里，赵巷站1公里
【小区户型】主要面积是40~60平的小户型住宅，总高24层，三梯9户，层高4.5米，视野开阔。采光通风好。
不足
目前小区游乐设施较少。
严志浩
2020-11-24
特色
【小区户型】小区由酒店式公寓组成，主力户型158-160平，三房两厅两卫，飞机户型两梯两户。得房率80。
【其他描述】物业是开发商珠江自己的物业，物业费4元。燃气和水都是民用，电费属于商业做分时。车位充足，月租150元
【小区设施】小区设有儿童滑梯，沿河有长凳，是夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区门口就是米格广场，向北步行700米是青浦奥特莱斯。
不足
小区是酒店式公寓，不能落户
胡攀
2021-11-16
智锆地产
特色
【轨道交通】小区门口就是G318沪青平公路，距17号线嘉松中路地铁站1公里，聚距G50沪渝高速赵巷收费口500米
不足
因为此小区属于酒店式公寓，所以氯化不足，绿化率较低
胡玉霜
2021-10-20
智锆地产
特色
【轨道交通】小区门口就是G318沪青平公路,距17号线嘉松中路地铁站1公里，G50沪渝高速赵巷收费站500米
不足
因为此，小区属于酒店式公寓，所以氯化不足，绿化率较低
李林娇
2021-12-22
智锆地产
特色
【小区户型】小区主推41~69平小面积户型为主。户型方正，南北通透采光佳。带三米露台。
【生活配套】小区出门500米处有合生新天地商业广场，吃喝玩乐购都可以，距奥特莱斯广场300米。
不足
小区车位紧张，晚高峰停车困难。
葛满
2021-11-21
特色
【轨道交通】我去门口使自己318沪青平公路距17号近嘉松中路地铁站一公里，距g60沪渝高速赵巷收费口500米
【小区户型】小区包含13栋高层，其中一栋是酒店，另外12栋主力户型，50平，72平，94平159平198平
不足
小区车位紧张，绿化率低
余林峰
2021-12-16
智锆地产
特色
【小区户型】小区主推户型是85的小三房，总体户型比较正气。
【居民素质】小区人员流动性不高，总体是业主自己住的。
不足
小区车位规划不合理，不好停车
金伟
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区门口就是G318沪青平公路，距17号线嘉松中路地铁站1公里、距G50沪渝高速赵巷收费口500米。
【小区户型】小区主力户型158平三房两厅二卫，二梯二户，景观房，一排总层高为18，二排总层高为24层。
【生活配套】距离合生新天地商业广场200米、距奥特莱斯广场300米、吉盛伟邦家具城500米等。
【房屋品质】2012年开盘，2014年开始陆续交房，早期有2栋是毛坯交房，后面都是精装交房。
不足
因为此小区属于酒店式公寓，所以绿化不足、绿化率较低。
陈剑飞
2020-10-22
特色
【轨道交通】小区200米处就是2号线徐泾东站，17号线地铁口距离小区500米，小区对面就是公交车站盘交通十分方便
【小区户型】包含13栋高层 其中1栋是酒店 另外12栋 主力主力户型：50平、72平、94平、159平、198平
【生活配套】周边众多成熟完善的优质资源，2.5公里家乐福迪卡侬，小区门口200米就是奥特莱斯，米格天地
不足
该小区没有游乐设施。
张家云
2021-09-07
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
