共康七村小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 共康七村 位于上海市宝山区共康板块，由共康发展集团开发，于1996年竣工，房龄较老。小区共127栋楼，户型为49㎡左右的一居室、86㎡左右的二居室、93㎡左右的三居室，小区户型较多，比较适合刚需型人群考虑在该小区置业。小区容积率为1.5，小区整体绿化率为34%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有学校，家长接送孩子上学方便；
- 小区附近有通河新村地铁站，交通方便；
- 小区附近有万达广场（上海宝山店），居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为34%，环境一般；
- 小区1996年竣工，房龄较老。
地段交通
8.1 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
641米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区交通便利。距离小区约640m有通河新村地铁站，有地铁1号线途径该站，居民选择地铁出行较为方便；距离小区约133m是长江西路长临路公交站，有719路、760路、812路等4条公交线路停靠该站；居民乘坐公交出行方便。小区附近城市道路发达，距离小区约450m是长江西路，居民驾车出行方便。
附近学校
7.8 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
58个
附近幼儿园
33个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较好。距离小区约167m是宝山区康苑幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约280m是宝山区第二中心小学（长临路），是一所公立小学。距离小区约990m是上海市泗塘中学，是一所公立中学。整体来看，小区附近多所学校，为居民解决子女教育问题提供了良好条件。
居住品质
7.7 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
7.9
环境概况
小区整体绿化率为34%，环境一般。小区内绿化多为大型乔木，有草坪铺种，整体绿化设计较为合理。小区道路干净整洁，建有健身器材，可以方便居民健身休闲。整体来说，小区内环境一般。
建筑特色
小区整体设计简洁大气。外立面采用黄色涂料，色彩艳丽。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共127栋楼，由多层组成，小区容积率为1.5。小区户型较多，有49㎡左右的一居室、86㎡左右的二居室、93㎡左右的三居室。户型方正，空间利用率高，适合刚需型人群考虑在该小区置业。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场。小区北门临近长江西路，居民出行要注意安全；小区南一门临近北康路，禁止机动车通行；小区南二门在宝山区康苑幼儿园对面，仅行人通行；停车场出入口靠近北门临近长江西路，早晚高峰可能会有交通拥堵情况，建议居民合理安排出现计划。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1830户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施。
物业服务
小区门口有菜鸟驿站，方便居民收发快递。物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。
安保
小区内安保人员充足，小区每个出入口都有保安24小时值守，物业为封闭式管理，外来人员进入，保安盘问严格；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海康定物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
8个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业资源较好。小区周边有万达广场（上海宝山店），距离小区约1.1km，方便居民采买。小区附近有永辉超市（红太阳商业广场店），距离小区约1.5km。小区附近有便利店，距离小区108m左右有速客便利店（No.004店），一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富，距离小区约809m，有上海市宝山区仁和医院，是一家全科综合医院，为居民提供良好的医疗保障。距离小区约709m，有上海市宝山区庙行镇社区卫生服务中心，可以满足居民点日常就医。距离小区约401m，有智慧药房（共和新路店），可以方便居民日常药品的购买。
生活服务
小区周围生活便利。距离小区约471m，有野桥菜市场，各类水果蔬菜肉类齐全，方便居民采购每日的新鲜菜品。距离小区约200m，有中国邮政储蓄银行（庙行支行），方便居民办理银行业务。距离小区约190m，有中国联通营业厅，可以方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约901m有宝山分局庙行派出所，为居民安全提供保障；距离小区约649m有共和公园，是居民外出游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰较好，方便居民日常休闲。距离约552m有DFC影城（宝山店），年轻人看电影方便；距离小区约183m有自然美全方位美容美体中心，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约238m有中田健身工作室（北斗星店），方便喜欢健身的居民锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.3
成交量
9.3
买房建议
有刚需购房需求的人群，这个小区是个不错的选择。小区附近交通便利，商业、医疗资源丰富。附近上班的白领可以选择，有49㎡左右的一居室或者86㎡左右的二居室，小区附近交通便利，上下班方便。有老人的家庭可以选择93㎡左右的三居室，小区附近有大型的医院，可以提供良好的医疗保障。
卖房建议
小区周围交通便利，建议业主可以将出售对象定位为上班的白领族，可一定程度上提高成交率。小区周围的医疗资源较好，建议业主可以将出售对象定位为有老人的家庭，有较好的医疗保障，可以提高房屋的出售速度。
租房建议
建议白领族租住49㎡左右的一居室，小区周围交通便利，方便上下班，而且周边有大型超市，生活方便。建议有老人的家庭租住93㎡左右的三居室，小区附近有全科综合医院，可以提供良好的医疗保障。
出租
小区周边商业资源丰富，有大型的商场，建议房东可考虑将房子出租给上班的白领，这样有利于提高出租速度。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。
用户评价
7.8 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区内街道和楼道的卫生干净整洁，物业管理认真负责。小区周围的商业、医疗资源丰富，生活非常方便。小区附近有地铁站、公交站，出行便利。
业主特征
小区建成时间较长，业主多为多年的老邻居，因此邻里关系较为融洽。小区周边的医疗资源较好，小区附近有菜市场，生活方便，许多老年人选择在此长期居住。
租户特征
小区周边交通便利，商业资源丰富，租户多为上班的白领族。小区周边的医疗资源较好，许多在上海工作定居的外地人也将在老家的父母接来为他们在该小区租房。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费