小区的内部环比较境优美，每栋楼周边有定期修剪的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。物业在卫生方面保持较好，对小区的楼道、道路等定期打扫，平日里都保持干净整洁。公共设施会进行定期维护，目前暂无损坏现象。

小区的房屋外立面的风格较为普通，是典型的现代简约风格，简约大方，墙体颜色主要以白色、蓝色为主，材质为涂料，颜色温馨耐看。虽然小区建造年份较早，但外立面维护较好，没有大面积脱落和褪色的现象出现。且在小区内每栋楼下设有信箱、门禁等便民措施，以方便居民用来收取信件。

小区整体分为两次开发，第一二期先后于1997年和1999年竣工，房龄偏老，大部分为九十年代的楼房，内全部楼楼栋层高约为2.4米，高度相对较低，可能会产生一定的压抑感。整体由13栋多层住宅构成，楼栋层数多为6层，是现在上海为数不多的底层住宅。由于修建较早，小区的楼栋内并未配置电梯，给较高楼层的住户的上下楼多多少少会带来一些不便。

该小区只有1个出入口，位于天等路430弄，在小区内的1号和13号楼之间，允许行人和车辆通行，设有门禁和保安，小区居民进入该小区时需要刷卡进入，安全系数较高，具有一定的安全保障性。可以保障居民的安全。但在上下班高峰期时可能会出现拥堵现象，多多少少会给开车上班的业主带来一定的不便。

在小区的物业服务质量方面，卫生保洁员会按时按量清理打扫，小区物业每周一次清理打扫，包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物，虽然次数较少，但在走访过程中小区楼道、路面比较干净整洁，清洁程度较好。保安配备较充足，负责24小时治安管理，小区与110联网，使居民人身财产安全可以得到保障，全力为居民打造了一个舒适安心的居住环境。在公共设施方面会进行定期维护，公共设施目前暂无损坏现象。健身器材等也会定期检查和修理，无损坏现象。

在安保方面，书香苑小区内共设有四个保安，虽然相对其他小区来说，该小区的保安配备较少，但小区的保安每一到二小时就会巡逻一次，一天巡逻的巡逻次数较多，负责小区的24小时治安管理，小区安全有保证。并且小区与110联网，若发生入室抢劫或偷窃事件等行为，警察可在第一时间赶到，业主人身及财产安全基本可以得到保障。

周边商超便利店较多，如全家便利店：主营零食、日用品、烟酒等，服务员态度良好，价格与同类商品相比较为优惠，基本可以满足居民的购物消费需求。除此之外小区两公里距离内有凌云1街坊、沃尔玛等大型商场，其中凌云1街坊距离小区不到五百米，位于上海市徐汇区丹棱路89号，该商场涵盖大型超市、休闲娱乐等多种商业形式，能为居民提供便捷。

小区周边的医疗资源分布情况不够理想，大型的综合医院资源配备情况较为匮乏，两千米范围内只有大华医院一家，属于资质较好的综合性医院，主要以药房、卫生服务站和门诊为主，居民们能较及时地解决小病症医治的需求。一千米的范围内有徐汇区凌云街道社区卫生服务中心、益丰大药房等为小区居民提供基本的医疗保障。

小区附近的生活服务配备相对健全，周边的餐饮比较多，有家常菜、川菜、湘菜等菜系，能满足居民日常用餐和宴饮等多样化的需求各种菜系，一般能满足小区居民的不同口味。此外小区附近还有白鹿菜市场，位于上海市徐汇区罗秀路1131号附近，距离小区一公里左右，价格优惠公道，海鲜、肉类、蔬菜、水果等菜品齐全，居民也经常在此购物，方便居民的生活。

小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源较多，服务设施相对完善，主要的公共资源是距离小区不到两公里的上海植物园，位于徐汇区龙吴路1111号，这是一个以专类植物为主景，配以园林建筑小品，形成不同意境的园林景观和植物季相特色的山水园，也是一个以科普教育为主的综合性植物园，可以让人们感受大自然的气息。除此之外还有位于虹梅路201号的锦江乐园，是一座现代化的大型游乐园，有云霄飞车、豪华空中飞舞、双层木马、锦乐新干线等项目。

小区周边的休闲娱乐设施数量充足，有KTV、健身房、电影院等休闲娱乐场所，主要有百乐迪KTV、莱顿KTV、唯侬健身、健身工作室等，能满足居民们对一些欢唱和运动等休闲娱乐活动的需求。小区附近的凌云1街坊的中央广场还有一个比较迷你版的亚马逊，深受众多儿童的喜爱，是节假日期间父母带孩子去游玩的好场所。

该小区附近商业配置齐全，有超市、菜市场、公园等，可满足不同层次的消费要求。小区的一户型由于户型建筑面积比较小，总价相对较低，能较好地满足家庭成员中短期的居住需求，适合新婚夫妻或独自居住的年轻人。且建议有老人的家庭可以选择楼层较低的户型，因小区的部分楼栋内无电梯，低楼层方便老人出入。

对于年轻的白领人士和上班族，建议选择小区的小户型房屋，因为建筑面积相对较小的户型，价格不会太高，符合年轻白领的收入和积蓄水平，在可承受范围之内，不会有太大的经济压力。由于小区地理位置较偏，周边交通、医疗配套有所欠缺，且房龄较老，多少会影响出售成交速度，如果卖家卖房迫切的话，应合理出价或者稍有降价，以有充足的卖房优势。

对于预算有限的上班族来说，可与他人合租该小区的两户型房，这样可以平摊租金，租房压力比较小。由于该小区距离地铁站较远，需要先乘坐公交车，因此在小区的上班族早上需要早一些出门，所以建议上班族租住离小区出口较近的楼栋位置，这样上下班也比较方便，还能节省大量的时间。

楼层和建筑面积、房屋的装修情况等都是影响价格的重要因素，因此房屋内的设施一定要维护好，墙面不要有损坏或污迹出现。因此，应该结合实际，综合多方因素定出合理价格。由于该小区有的没有配置电梯，所以可以适当降低价格。因为目前小区的轨道交通不太完善，对乘坐地铁上班的上班族来说有些不便，这对租金方面也会产生一定的影响。

小区建造年代久远，虽然无特色景观，没有别致的景观设计，但绿化程度比较不错，种植了一些树木和花卉可供观赏，绿植修剪整齐，清新怡人。保安尽职尽责，整体环境不错，居住舒适度相对较高，居住氛围浓郁。但小区内车位供应较为紧张，小区的车位是随到随停，较为不便。

由于小区的建筑面积较小，主要在44-93㎡之间，且小区的建筑年代久远，大多为九十年代的建筑，所以小区的房屋单价相对周围小区单价较低。小区的小户型房屋主要购买人群以经济能力有限的二三十岁的年轻人员和外来务工人员购买。较大的房屋则更多被首改家庭和家里有老人、儿童的家庭收购买，该户型的功能较为齐全，价格控制合理，且小区附近教育资源较为丰富，小孩上下学比较方便且周围环境较为安静，适合老人和喜欢安静的人居住。

小区的房子是老房子，房龄长，以中小户型为主，面积较小，很多老业主会选择把现有的房子租出去。因为房屋的户型以中小型为主，且小区地理位置较偏，小区的房屋总价较低，所以依靠地铁出行的租客较少，周边公交出行较为便利，小区租客大多以刚出来打拼的年轻人和中年的外来务的在华东理工板块区工作的人群为主，适合经济能力有限的年轻人居住。