凌云新村解读
常海桃
2021-02-02
我爱我家
特色
【轨道交通】交通有50路区间， 50路 157路 192路 720路等公交车，地铁有1号线步行800米
【小区户型】小区主力户型1房和2房居多，一梯两户的多层老公房，总高6楼，楼间距较大，采光视野都很好，户型也正气
【小区设施】小区20年重新做了车位规划，以及车道布置，停车方便150-300/月，小区门口有儿童活动小花园，
【房屋品质】小区开盘时间1996年，板式楼房，小区位置好，隔音效果明显，靠轨道1号线有双层隔音玻璃，环境宜人
不足
小区虽然重新做了规划，但是毕竟老小区，停车依旧是个问题 再就是房龄略老
江春明
2021-10-08
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁一号线锦江乐园站高德地图显示1.2公里，通往徐家汇等繁华地段，
【小区户型】小区主力户型1房和2房居多总高6楼采光视野都很好一梯两户的多层老公房楼间距较大户型也正气。
【小区设施】小区有大片绿化布置绿植、草坪、长廊、凉亭和健身器材空气清新居民可以在业余时间休憩享受优美环境。
【生活配套】小区400米处有梅陇购物中心，商业一体化，小区内部还有社区卫生服务中心，特别方便
不足
小区呈三角形，西北边靠近铁道，比较吵，走出来较远，总价高。
张明明
2020-11-27
我爱我家
特色
【轨道交通】距离中环200m，近一号线地铁站400m，门口50m多路公交站，交通便捷
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，一梯四户，主力户型40-66的户型，户型全明，尤其是底楼的院子双花园
【小区设施】小区中心有230平的花园，周边有老年健身，幼儿娱乐设施和数运动器材
【生活配套】【生活配套】小区400米内有梅陇购物中心，商业一体化，小区内有社区卫生服务中心，特别你方便，
【房屋品质】小区多为2000年以前的房子，大多都是售后公房，一部分为商品房
不足
94年竣工，老旧小区，不临马路，出来买东西要走段路，购物不是很方便
李冲冲
2021-03-03
我爱我家
特色
【小区户型】小区主力户型1房和2房居多总高6楼采光视野都很好一梯两户的多层老公房楼间距较大户型也正气。
【小区设施】小区有大片绿化布置绿植、草坪、长廊、凉亭和健身器材空气清新居民可以在业余时间休憩享受优美环境。
【生活配套】小区周边商业配套齐全价格亲民距离联华超市407m超市物品齐全麦德龙距离1.2km环境干净种类多。
【房屋品质】房屋是1994年的老公房防水防潮都没有问题了近两年做了平改坡。
不足
小区体积大，有一部分太靠近里面，出行不太方便
杨约丹
2020-06-26
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区1000米到地铁1号线（锦江乐园站），乘坐6站能到徐家汇，早晚客流量适中。
【小区户型】本小区多半为小户型居多面积50-75之间 双南全明户型 适合年轻人过度
【小区设施】小区有200平的花园，花园周边设有老人健身和幼儿娱乐设施
【生活配套】小区西门对面凌云菜市场，旁边肯德基，从凌云路到梅陇路交叉口有梅陇文化馆，出入方便，业主买东西很方便
【居民素质】居住人群多为本地老年人，人员流动性不强，居民素质高。
不足
停车位紧张，小区老旧！
刘芷淇
2021-06-03
我爱我家
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足。
黄平仙
2021-12-13
特色
【轨道交通】小区出门右转300米是1号线地铁，左转1000米是15号线地铁，小区门口三个公交车站，约20条公交线
【小区户型】小区户型可选范围广，有一梯两户，一梯三户和一梯四户，面积由30平方到83平方，主力户型是66平方两房
【小区设施】小区中心有两个小花园，花园内设有健身设施和儿童滑梯，居民在休憩同时，还可以陪伴孩子玩耍
【生活配套】小区对面即是梅陇商业中心，共四层，一层沿街面商铺，二楼商超，三楼酒店，四楼是儿童辅导机构
【房屋品质】小区由新凌房地产开发建设完成，徐房物业去年进行了美丽家园改造，墙面粉刷，屋顶也做了防水
不足
小区建成于1994年前后，设施稍显老旧，楼座大居民多
王瑞
2022-02-11
特色
【轨道交通】步行1000米有地铁一号线，锦江乐园站！公交站在凌云路梅陇路，也是四通八达，50,218,731等
【其他描述】凌云新村是一个挺不错的小区，保安管理负责，治安较好，居住体验很好，生活上因为周边配套成熟，所以很方便
【小区设施】小区有大片绿化布置绿植，草坪，长廊，凉亭和健身器材，空气清新业主可以在业余时间休憩享受优美环境
【生活配套】小区西门对面凌云菜市场，旁边肯德基，从凌云路到梅陇路交叉口有梅陇文化馆，出入方便，业主买东西很方便
【房屋品质】小区1994年竣工，大多都是售后公房，一部分为商品房
不足
房龄在2000年以前，停车位晚上比较紧张
朱财霞
2022-02-12
相遇地产
特色
【轨道交通】距离中环200m，近一号线地铁站400m，门口50m多路公交站，交通便捷
【小区户型】【小区户型】一梯两户，49平66平82平(南向），一梯三户，40平61平49平（南向）房间大，厅略小
【其他描述】凌云新村是一个挺不错的小区，保安管理负责，治安较好，居住体验很好，生活上因为周边配套成熟，所以很方便
【小区设施】小区内有大片绿化，小区入口处还有一条小河，空气清新，居民可以在空余时间享受入口处还有凉亭和健身器材
【房屋品质】房屋是1994年的老公房，近两年做了平改坡，防水防潮都没有问题了
不足
房龄在2000年以前，停车位晚上比较紧张
刘林翠
2022-02-25
我爱我家
特色
【轨道交通】步行1000米有地铁一号线，锦江乐园站！
【小区户型】一梯两户：49平、66平、82平（朝南），一梯三户：40平、49平、61平（房间大，厅较小）。
【小区设施】小区中心有230平的花园，周边有老年健身，幼儿娱乐设施和数运动器材
【生活配套】小区周边商业配套齐全，距离联华超市407m超市物品齐全，价格亲民，麦德龙距离1.2km环境干净种类多
【房屋品质】本小区为90年代动迁房，刚刚经过一次大型物业整改，外墙统一刷过了，墙皮也没有任何脱落的现象
不足
小区靠近锦江乐园站，来往车辆较多，靠近的地方会收到一些噪音干扰。
王爱红
2021-10-14
我爱我家
特色
【轨道交通】距离1号线锦江乐园地铁站600米左右，1站路到上海南站，可以换乘3号线，15号线，
【小区户型】小区全部是总高6楼的多层，主要以49平一房跟62两房为主，南北通透，适合刚需客户
【小区设施】小区中心有200平的小花园，花园中有小亭子，适合小朋友在此玩耍，也是夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向东300米有梅陇华泾综合商场，共有4层，1到3楼主营食品，服饰百货，4楼为餐饮，健身，KTV
不足
小区全部是多层，没有电梯，住高区的老人进出不方便。地上车位不足，业主下班后找停车位很难
陈宗正
2021-04-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东北方向400米有锦江乐园1号线地铁，门口300米处有公交车站，出行非常方便。
【小区户型】一梯两户，49平66平82平朝南，一梯三户，40平61平49平朝南，房间大，厅略小
【小区设施】小区内有大片绿化，小区入口处还有一条小河，空气清新，居民可以在空余时间享受。入口处还有凉亭和健身器材
【生活配套】出门东南方向150米是梅陇商业中心，小区南50米是梅陇文化馆，小区东50米是华东理工大学体育场
不足
房龄在2000年以前，停车位晚上比较紧张
廖李丹
2022-04-02
遇信地产
特色
【轨道交通】交通方便，1000就能到锦江乐园地铁站，小区门口就是公交站，出行方便。
【小区户型】小区主力户型为1房和2房居多，总高6楼，采光视野都很好，一梯两户的多层老公房，楼间距较大，户型也正气
【小区设施】小区中心有200平的花园，花园周边设有老人健身和幼儿娱乐设施。
【生活配套】离嘉川路小游园653米，徐汇梅陇商业中心427米，周边超市，菜场，银行等一应俱全。
不足
小区比较大，楼号较多比较难找，部分楼栋靠近地铁一号线比较吵 小区门口距离马路比较远。
吴新志
2022-01-15
向家地产
特色
【轨道交通】距离中环200m，近一号线地铁站400m，门口50m多路公交站，交通便捷
【其他描述】凌云新村是一个挺不错的小区，保安管理负责，治安较好，居住体验很好，生活上因为周边配套成熟，所以很方便
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】小区门口200米就是梅陇商业中芯，生活便利，小区内自带社区卫生中芯 ，看病方便
不足
地上车位目前紧张，造成车辆有时会乱停现象，有待调整解决
肖扬
2022-03-21
特色
【轨道交通】步行1000米有地铁1号线锦江乐园站，通往徐家汇等繁华地段。小区门口有公交站台，有50，157路等。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，60平两房一厅为主力户型，75平三房一厅，适合改善人群。
【生活配套】小区西门对面有凌云菜市场，旁边肯德基，从凌云路到梅陇路有梅陇文化馆，出入方便。
【居民素质】小区多数为租客，流动性较大，老年人居多。
不足
小区较大，部分楼栋位置较深，靠近锦江乐园站，来往车辆较多，临近的楼栋可能会收到一些噪音。
张玲
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区1公里处有一号线锦江乐园站
【其他描述】凌云新村是一个挺不错的小区，保安管理负责，治安较好，居住体验很棒，生活上因为周边配套成熟，所以很方便
【小区设施】小区内有大片绿化，小区入口处还有一条小河，空气清新，居民可以在空余时间享受入口处还有凉亭和健身器材
【生活配套】小区门口200米就是梅陇商业中芯，生活便利，小区内自带社区卫生中芯 ，看病方便
【房屋品质】小区多为2000年以前的房子，大多都是售后公房，一部分为商品房
不足
小区整体位置靠近华东理工板块北面，房龄1994-1995，属于老小区，得房率高。
李王勇
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区临近地铁1号线500米，门口有多路公交，交通便利，出行方便
【小区户型】本小区40-70平米为主要户型，户型大多全明，一梯两户、一梯三户，一梯四户均有，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有大片绿化 空气清新居民可以在空余时间享受优美环境有凉亭个还有健身器材。
【生活配套】小区周边商业配套齐全价格亲民距离联华超市407m超市物品齐全麦德龙距离1.2km环境干净种类多。
不足
由于小区大部分房子都是业主自住，每户都有一辆以上的汽车，导致车位比较紧张。
范红林
2022-01-19
特色
【轨道交通】距离内环200M，地铁近1号线锦江乐园站400米，15号线华东理工路站500米，小区门口还有多路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，60平两房一厅为主力户型，75平三房一厅，适合改善需求
【小区设施】小区有大片绿化 空气清新，有凉亭个还有健身器材，居民可以在空余时间享受优美环境
【生活配套】【生活配套】小区400米内有梅陇购物中心，商业一体化，小区内有社区卫生服务中心。很方便。
不足
地上车位目前紧张，造成车辆有时会乱停现象，有待调整解决。
蔡志伟
2021-11-29
特色
【轨道交通】步行地铁一号线（锦江乐园）1300米 步行梅陇路凌云路公交车站400米
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，一梯四户，主力户型45-66的户型，户型全明，特别是底楼的院子特别大
【小区设施】小区有一大片绿化，空气清新，布置绿植，草坪，长廊，凉亭和健身器材，居民可以再休闲时间休息享受优美环境
【生活配套】小区周边商业配套齐全价格亲民距离联华超市407m超市物品齐全麦德龙距离1.2km环境干净种类多。
不足
小区比较大，楼号较多比较难找，靠近地铁一号线比较吵 小区门口离马路比较远
张红艳
2022-01-15
相遇地产
特色
【轨道交通】出小区1000米到地铁1号线（锦江乐园站），乘坐6站能到徐家汇，早晚客流量适中。
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，一梯四户，主力户型45-66的户型，户型全明，特别是底楼的院子特别大
【小区设施】小区中心有200平的花园，周边有老年健身，幼儿娱乐设施，有多数运动器材，
【生活配套】【生活配套】小区400米内有梅陇购物中心，商业一体化，小区内有社区卫生服务中心，特别你方便，
不足
小区停车位不足，物业正在改善
