三花现代城金兰苑解读
杨杨
2021-03-25
特色
【小区户型】小区主-力户型95平南北通2房，60平一房和128平三房为辅，总高为18层和24层高层。
【小区设施】小区内部人车分流，地面停车位有充电桩，小区中心花园有喷泉 小区后门可直接通往卜蜂莲花超市，
不足
地铁站比较远，总价过高. 车位紧张
师璟慧
2021-07-11
昊辰地产
特色
【小区户型】小区主-力户型95平南北通2房，60平一房和128平三房为辅，总高为18层和24层高层。
不足
高跃路成熟小区配套，200米长江国际商圈，大型卖场卜蜂莲花、永辉*市、麦德龙，京东实体店，宝燕海鲜.
姚浩
2021-03-01
选亿好房
特色
【小区户型】小区主-力户型95平南北通2房，60平一房和128平三房为辅，总高为18层和24层高层。
【生活配套】小区出门250米就是永辉超市，反面就是长江国际购物中心
不足
地铁站比较远，总价过高. 车位紧张
杨大伟
2020-08-17
特色
【轨道交通】离地铁站殷高西路一公里
【小区户型】小区有一室房，两室，三室，两室房为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心绿化率高，周边游玩设施
【生活配套】出门就是购物街，再往前走长江国际中心，那里有一条购物街
不足
小区停车位有一些紧张
杨哲
2020-09-06
特色
【小区户型】三花现代城的采光还是非常不错的。当然楼层越高，采光越好。
【小区设施】小区里面有喷泉，也有儿童滑梯翘翘板，还有简单的运动措施。
【居民素质】小区里面多数是年轻人。主要以年轻人为主
不足
小区娱乐设施还是较少的
陈硕
2020-08-27
特色
【小区户型】小区是12年建成，均为电梯小高层，共17栋
【其他描述】物业费1.98每月每平，物业公司是凯仕顿物业管理有限公司
【居民素质】小区年轻人比较多，素质比较稳定
不足
车位有些不足，每家每户都有车，电动车比较多
郭鑫
2020-08-27
特色
【小区户型】小区13年交房，小区比较新，
【小区设施】中心有绿地广场，儿童娱乐设施，
不足
地上车位少，总价偏高
张志尾
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，160，761等多路公交车，离殷高西路地铁站距离1.3公里
不足
房子增值税知个税高了点
倪姮珩
2020-03-17
六兴找房
特色
【小区户型】金兰苑小区主力面积在89平米双南户型。96平南北户型为小区主推房源
【小区设施】并有一室内球场。小区内有三处健身设施
【生活配套】医院。小区北面100米挨着长江国际购物中心和长江国际美食广场。景瑞生活广场
不足
到3号线地铁站1.5公里
陈海兵
2020-08-14
上海福美家房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区门口八百米处是公交车站，距离三号线殷高西路站1公里，
【小区设施】小区自带健身器材，供居民使用，
不足
出行不怎么方便，殷高西路比较堵
吴跃龙
2020-07-17
上海福美家房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区走2公里就是殷高西路站， 门口有160，761等多路公交
不足
小区附近比较拥堵，上下班容易堵车
张空朋
2020-02-26
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区内有三处健身设施。并有一室内球场
【生活配套】小区北面100米挨着长江国际购物中心和长江国际美食广场。医院。景瑞生活广场
不足
小区房龄新。大多数客户承受不了。总价过高
蒲曦
2019-07-28
特色
【小区户型】热门户型为76方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善 。
张让
2018-12-12
特色
【小区户型】本小区是2013年竣工电梯小高层，主力户型55到60平米，两房85到95平米 户型有双南和南北通两种
【其他描述】开发企业：上海境逸房地产有限公司。凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.98每平每月，小区有8个保安。
【生活配套】本小区出门150米景瑞生活广场，250米处是永辉超市，260米是长江国际购物中心。
不足
本小区物业费过高，小区总价高税费高。
张之胜
2018-08-12
特色
【轨道交通】小区向东走2公里就是殷高西路站 门口有160.760公交
【小区户型】小区为高层住宅组成，有50-60平米一房 86-95平米两房 143平米三房组成，楼间距宽采光好
【小区设施】门口就是健身房 小区正门口就是喷泉 单向车道行走方便，有36平米球场
【生活配套】小区背面50米就是景瑞生活广场小吃一条街 长江国际购物中心 大型永辉超市 中宏影院等等！
不足
小区为高端住宅区 总价偏高
杨坤
2018-09-20
特色
【小区户型】小区为2013年竣工，全部为电梯小高层，主要面积85平到94平，双南和南北户型为主小区总共分三期开发
【其他描述】上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.98/平/月，小区八个保安一天巡逻8次以上
【生活配套】小区出门250米就是永辉超市，附近就是长江国际购物中心
不足
小区为高端小区，总价过高，税费较高，小区物业费较贵，1.98/平/月
周成果
2018-08-10
居信地产
特色
【小区户型】小区主推大户型110-130平，一梯二户，南北通透，适合客户改善需求
【生活配套】小区向东50米有长江国际购物中心，景瑞生活广场，永辉超市等，为居民提供了便利购物空间
不足
小区是三期的，属于高档小区，物业管理是全天24小时，物业费相对比较高的。
张子强
2018-04-30
特色
【小区户型】金兰苑小区主力户型89平米双南户型，96平米南北通透户型为小区主推。总高18层和24层不等。
【其他描述】物业服务意识和保洁很好，基本上每周都会对道路和楼道进行清洁和检查。对不是本小区的车辆进入排查很是严格
【生活配套】向西100米殷高西路商业广场，建设银行，工商银行，中国银行，永辉超市，中宏影院，可以说生活购物很便捷
不足
晚上车位较为紧张，由于房子很新，品质较高，单价和总价都要比周边小区高出很多。
王荣
2018-12-14
特色
【小区户型】小区是2013年竣工的电梯小高层，主力户型是62平米一房，92平米两房，128平米三房
【其他描述】开发商：上海境逸房地产开发有限公司。物业管理公司：上海凯仕顿物业管理有限公司
【生活配套】小区出门向北150米是长江国际购物中心，向南30米是三邻桥商业中心
不足
二手交易税费较高，小区地上停车位紧张
林钓
2018-11-27
特色
【小区户型】本小区2013年竣工全部为电梯小高层，主力面积85平到94平，户型为双南和南北多为两梯三户和两梯四户
【其他描述】上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.98每平每月，小区8个保安一天巡逻八次以上
【生活配套】出门250米就是永辉超市，反面则是长江购物中心。
不足
小区总价过高税费过高，物业费过高。
