三花现代城金兰苑解读
董劲林
2021-01-24
特色
【小区户型】主力户型90平到95平南北通两房和双南两种户型，总高18层和24层楼间距50米采光足
【其他描述】物业费1.98每月每平，物业公司是凯仕顿物业管理有限公司
【生活配套】步行一百五十米，可到长江国际购物中心为附近居民，提供吃喝玩乐购服务
不足
小区停车位有一些紧张
王振闯
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区附近有160，761，1608等等多个公交车，距离殷高西路地铁站1.5公里
【小区户型】小区总高主要为18楼和24楼，户型有89平的双南户型以及94平的南北通户型，还有129平的南北通！
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边有儿童滑梯以及跷跷板等娱乐设施完善
【生活配套】小区北面就是永辉超市 幼儿园 中国银行 景瑞生活广场，周边配套齐全
【房屋品质】本小区为2013年交房，属于高境品质小区，房子隔音隔热效果好！
不足
小区房子税费偏高，地上车位紧张，物业费偏高！
李先超
2020-12-10
上海福美家房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区门口不到100米、公交车有151.760.960次以北方向800米3号线殷高西路地铁站
【小区户型】小区户型有61平全明1房，89平双南两房，94平南北通透两房，129平三房，总高24楼两梯4户
【其他描述】上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.98/平/月小区八个保安一天巡逻8次以上
【小区设施】本小区有健身房，进小区大门有大的喷泉池，单向车道行走方便，有36平米球场
不足
小区车位晚上的话相对紧张。不是很充裕
张再浩
2020-11-30
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，可直达地铁站到地铁站两站路，距离1.5公里。
【小区户型】小区有两梯三户和两梯四户，边套是板式南北通，中间套是双南户型，两房边套南北通面积91到97不等。
【小区设施】小区正中央是花园中心，连接整个小区，小区中心有运动和小孩娱乐器材。
【生活配套】三花旁边就是三领桥文化广场，旁边的殷高西路有永辉超市和高境文化广超，健身房，ktv娱乐设施齐全
不足
小区唯一的不足，就是离地铁站1.5公里。
张双
2020-09-13
特色
【轨道交通】距离高跃路云西路路站只有30m，有160路，713路
【小区设施】三花现代城一期11幢小高层以近7000平方米的开放式中央花园为中心围合布置，建筑立面以新现代主义风格
【生活配套】小区配套有江湾医院，小区北面殷高西路长江国际综合体，有永辉、卜蜂莲花等大型商超，美食广场，购物广场
【房屋品质】楼栋总数：17栋
房屋总数：1300户
建筑年代：2012-2014年
开发商：上海境逸房地产有限公
不足
小区东边有两条火车铁轨，出行不太便利
周东
2021-11-10
特色
【小区户型】户型有89平双南户型，94平南北通，129平南北通，总高主要为18楼和24楼，24楼的为二梯四户.
【小区设施】小区有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，网球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
由于是新小区房子不满5年 税费稍微高了 些 地上停车位较为紧张 物业费偏贵。 车位紧张
林刚
2021-03-29
特色
【小区户型】三花现代城的采光还是非常不错的。当然楼层越高，采光越好。
【小区设施】小区自带健身器材，供居民使用，
【生活配套】小区北面靠近永辉超市，幼儿园，中国银行，建设银行，还有景瑞生活广场，生活配套齐全。
不足
小区停车位有一些紧张
朱洒洒
2020-07-12
畅隆房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站760路直达3号线地铁站，912路直达火车站、出行方便。
【小区户型】小区为2013年竣工，全部为电梯小高层，主要面积85平到94平，分别为双南和南北户型为主、三花三期
【其他描述】上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.98/平/月小区八个保安一天巡逻8次以上
【生活配套】小区出门250米左右就是永辉超市，附近就是长江国际购物中心，小区出门向南200米三邻桥美食街。
不足
小区为高端小区、总价高，单价高、税费也较高
王奇琴
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区门口公交1608，1000米3号线殷高西路站
【小区户型】小区为2013年竣工，全部为电梯小高层，主要面积85平到94平，分别为双南和南北户型为主、三花三期
不足
小区地下车位管理一般，环境相对差一些，路边会有车辆停
张涛
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区门口公交1608，1000米3号线殷高西路站
【小区设施】小区中心绿化超大，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区北面100米永辉超市，50米景瑞生活广场，配有郭师傅私房菜，一灶天下等美食一条街
【居民素质】本小区租住比15%左右，租户少，业主素质都比较高，邻里和睦，气氛融洽。
不足
小区单价高，多为大户型 总价太高，小区公交太少，做地铁走路需要2000米，而且有两条铁路影响出行，火车频率高
开良文
2021-06-04
特色
【小区户型】小区主-力户型95平南北通2房，60平一房和128平三房为辅，总高为18层和24层高层。
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，车位521个
【生活配套】小区出门250米就是永辉超市，反面就是长江国际购物中心
不足
地铁站比较远，总价过高. 车位紧张
郑朋乐
2020-12-07
特色
【轨道交通】距离江湾镇3号地铁站800米，出门右转有公交站760.到殷高西路桥
【小区户型】小区均为两题三户和四户九十平左右还有大三房
【其他描述】小区1.95元，三期是24小时全天管理所以三期的物业费相对其他要高点
【小区设施】小区中心有绿地还有爬爬梯，还有老年人的运动器材
不足
，，太安静了，不热闹，
郑鹏辉
2021-06-15
特色
【小区户型】小区主-力户型95平南北通2房，60平一房和128平三房为辅，总高为18层和24层高层。
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，车位521个
【生活配套】小区出门250米就是永辉超市，反面就是长江国际购物中心
不足
地铁站比较远，总价过高. 车位紧张
黄佳豪
2021-06-03
昊辰地产
特色
【轨道交通】小区门口八百米处是公交车站，距离三号线殷高西路站1公里，
【小区户型】小区为2013年竣工，全部为电梯小高层，主要面积85平到94平，分别为双南和南北户型为主、三花三期
【小区设施】小区自带健身器材，供居民使用，
不足
小区出门250米就是永辉超市，反面就是长江国际购物中心
彭青松
2020-09-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口公交1608，1000米3号线殷高西路站
【小区设施】小区中心绿化超大，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区北面100米永辉超市，50米景瑞生活广场，配有郭师傅私房菜，一灶天下等美食一条街
【居民素质】本小区租住比15%左右，租户少，业主素质都比较高，邻里和睦，气氛融洽。
不足
小区价格比较贵，单价和总价都不便宜，税费也挺高的。
潘胜达
2020-06-08
百思地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车760路直达三号线地铁站，912路到火车站，出行方便。
【小区户型】小区为2013年竣工，全部为电梯小高层，主要面积85平到94平，双南和南北户型为主小区总共分三期开发
【其他描述】上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.98/平/月，小区八个保安一天巡逻8次以上
【生活配套】小区出门250米就是永辉超市，附近就是长江国际购物中心
不足
小区为高端小区，总价过高，税费较高，小区物业费较贵，1.98/平/月
吴天鹏
2020-09-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区一期物业费1.65元二期1.75元三期1.95元三期是24小时全天管理，所以三期的物业费相对其。
【小区设施】小区中心有900 ㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并开通底下停车库正常使用！
黄显富
2021-07-07
百思地产
特色
【小区户型】小区主-力户型95平南北通2房，60平一房和128平三房为辅，总高为18层和24层高层。
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，车位521个
不足
小区出门250米就是永辉超市，反面就是长江国际购物中心
黄茂胜
2021-06-19
依程豪宅
特色
【小区户型】小区为2013年竣工，全部为电梯小高层，主要面积85平到94平，双南和南北户型为主小区总共分三期开发
不足
小区出门250米就是永辉超市，附近就是长江国际购物中心
陆云鹏
2020-09-07
特色
【轨道交通】距离殷高西路地铁站1.5km，出门一百米有公交车站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，100平两房一卫为主力户型，130平为三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区进门就是一个欧式喷泉，内部有多个花坛和一个小凉亭，小区中心部位有运动设施和孩子的游乐场。
不足
去附近学校的路上因为有铁轨所以容易堵住。
