小区内部环境较好，景观有凉亭、小广场、休闲长廊、草坪、灌木和一些树木。植物错落有致，颜色搭配合适，令人感到赏心悦目，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚，总体来说小区的环境比较静谧。

小区外立面1层为灰色面砖，2层以上为白色涂料，外观简洁大气。根据实地调查，小区楼栋维护较一般，有部分明显脱落或掉色的现象。

小区共由92栋多层住宅组成，每栋有6层，层高约为3米，没有电梯。小区总建筑面积约为637260㎡，总占地面积约508500㎡，户型建筑面积在55.78-115.89㎡之间，1房面积为55.78-72.69㎡，2房面积为62.97-93.94㎡，3房面积为94.25-115.89㎡，4房面积为97.59㎡。

小区共有2个出入口，在14号和36号楼之间的主门允许车辆和行人通行，在10号楼东面的次门只允许行人通行。小区主门门禁方式是刷卡和保安识别，次门无门禁。

小区物业服务质量较高，对绿植和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾1次，路面干净整洁。

在安保方面，小区内有4个保安，会不定时巡逻，负责24小时治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。此外，小区也与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 世纪华联超市距离小区948米左右，位于上海市九新公路56号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。 雨润发购物广场距离小区约1000米，位于九亭镇九新公路480号，经营各种商品，也有餐饮娱乐，可以满足小区居民的购物娱乐需求。 贝尚坊距离小区1900米左右，位于沪亭北路350弄，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约605米处有上海市松江区九亭医院，距离小区1100米处还有上海朝华医院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区338米处有余天成药店，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。

小区周边生活服务配套设施齐全，周边500米有中国建设银行、中国邮政储蓄银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边451米左右有九亭农贸市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共资源丰富，莘庄公园距离小区1公里左右，位于上海市闵行区莘庄镇西南的莘浜路421号，园内以梅树为主，配植松、竹、柏、香樟等常绿树种。有梅树四百余株，梅桩四百余盘，品种有三十余种，如双碧垂枝绿萼、素白台阁、粉红朱砂、绿萼等为梅中珍品。其数量和品种在本市公园尚数少见。园东的梅园和园西的梅苑，是赏梅的主要景点，每逢早春二月，乍暖还寒、满园春梅已怒放，花吐姻脂，白雪压枝，香欺兰蕙，令人陶醉。

距离小区1000米处有星轶影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。距离小区611米处有潮麦KTV，可以满足居民娱乐需求。

1.预算有限的购房者可以选择购买4-6层的55-72㎡的一房户型，面积较小，总价较低，而且通风和采光都比较好。 2.预算比较充足或家庭成员较多的家庭，可以购买94-115㎡的三房户型，居住面积较大，居住环境也较为舒适。 3.对于年纪较大的老年人来说，小区内部总体环境较好，建议购买1-2层的房子，方便出行。

小区出行便利，交通方便，可以吸引购房者，但楼层高低、所处位置、户型大小和装修程度均会影响房屋售价。而且楼层较高的房屋不好出售，卖家定价时可以综合考虑，合理定价。

1.在附近工作的年轻白领可选择适合1人居住的中高层的55-72㎡的一房户型，租金相对较低，且出行便利。 2.如预算有限也可选择与他人合租62-93㎡的二房户型的房屋，分摊租金，楼层较高租金也会相对便宜。 3.如有老人和儿童的家庭可选择楼层较低的三房型房屋，居住空间较大，采光也好，上下楼方便。

1.小区交通方便，自驾出行或乘坐公共交通都很便利，但小区房龄较老，房屋品质不高，会影响房屋的租金和成交速度。 2.业主可以对房屋进行适当装修，有利于提高租金，业主可以综合各种因素，合理定价。 3..家电和水电燃气一定要做好维护，房屋打扫干净，水电燃气费用缴纳清楚后再出租。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。

小区周边交通便捷，配套设施齐全，主要购买人群是28-50岁之间的CEO和退休人员。 1.预算有限的年轻白领大多购买55.78-72.69㎡的一房户型，足够居住且价格较低，可以减轻经济压力。 2.预算充足且有孩子的家庭大多购买94.25-115.89㎡的三房户型，交通方便，有利于孩子就近上学，且面积较大，居住品质较高。

小区内租客主要是25-40岁的本地白领人士，人数较少，租客选择租住在此的原因有： 1.小区靠近地铁站，周边公交线路也较多，交通方便，上下班出行便利。 2.小区周边配套设施完善，可以满足居民的生活需求。 3.小区租金较低，租客经济压力较小。