小区绿化率较高，植被覆盖面积广；小区内景观多样，有绿植、鲜花、河流等，景色优美，居民或饭后散步或晨起锻炼或小孩玩耍都有很好的去处；但是小区户数较多，停车位欠缺，社区内停车较为紧张。

欧式风格是明日新苑房屋主打风格，整体优雅美观；涂漆是外立面主要材质，色彩多样，装饰效果丰富，且维修起来较为方便，但由于该小区疏于维护和保持，导致墙体陈旧，有脱落现象发生。

明日新苑建筑面积总共为20000㎡，占地总面积为89862㎡，多层和小高层住宅大致有81栋，多层住宅为6层；小高层住宅有7、9、11层不定，梯户比为1梯2户，居民上下楼较为方便；小区建筑面积在56-200㎡范围内，1房户型是56-67㎡，2房户型是85-96㎡，3房户型为115-133㎡，复式户型在140-200㎡左右。

小区内共有东南北3个出入口，东门在44号楼和55号楼之间，是主出入口，邻近丰庄路，人车均可通过；北门在4号楼和6号楼之间，接近新侯路，该门由于是消防通道常年关闭；南门在85号楼和87号楼之间，是次出入口，靠近清峪路，禁止车辆通过；通过主次门时，行人可自由进出，但汽车进出需验证车牌。

物业清理打扫频率为每日两次，清扫内容包括路面树叶和垃圾。但是，由于小区内部分居民散养鸡鸭，在地面留下粪便，导致整体清洁度下降。小区对景观、设施的维护力度不够，导致绿植没有修剪、小区里的水流略浑浊，公共设施较为破旧，影响了小区的整体感官以及居民生活舒适度。

小区安保较严，每栋楼都设有门禁，经业主授权后非小区居民才可进入；6-8个保安负责小区安保，每2小时巡逻一次，24小时全天候的治安管理都由他们负责；小区还与110联网，若有案件发生，民警可以及时地赶到现场，让居民的人身和财产安全得到保障。

小区附近商业配套完善，附近有多家商城，如锦银休闲广场、上海曹安国际商城、曹丰建材家居商场等，其中上海曹安国际商城位于上海市嘉定区曹安公路1833-1899号，距小区约800m，处于大曹安商贸区核心区域，是集商贸城、总部基地、物流园区、商务办公酒店、会展中心等集聚多功能于一体的中国商品采购区，为客户提供商贸与办公、休闲与娱乐多样化服务，小区附近商业发展繁荣，让居民生活更加丰富。

大型医院有位于上海市嘉定区曹安公路1583号，距小区约700m的沪西医院，其他大型医院离小区较远。药店有位于上海市嘉定区新郁路807号大润发2层21号的海王星辰药店离小区约140m，还有复美大药房、雷允上(真新药房店)等，就算居民有感冒等小病也能及时买药祛病。 ，

小区附近有多家银行，如邮政储蓄银行，位于上海市嘉定区江桥镇丰庄路333号，距小区约230m；农业银行，位于上海市嘉定区新郁路203号，距小区约320m，还有建设银行、交通银行等等，洋溢农贸市场，位于上海市嘉定区丰庄北路与丰庄西路交叉口西50m左右，距小区约440m，路程短且价格实惠，极大的方便了居民的日常生活。

位于上海市嘉定区新郁路与环路交叉口西约100m的真新恩德公园，距离小区600m左右，景色优美，是居民饭后散步，晨起锻炼，或家庭出游的好地方，较远的还有金沙绿地公园，也是居民休闲的不错选择。

小区居民有多种放松方式，看电影有星美影城，和位于嘉定区曹安路1911弄悦合国际广场，距小区约440m的博纳国际影城；唱歌有幸福时光量贩式KTV、欢歌量贩KTV、都唛主题式量KTV等，其中位于上海市嘉定区曹安公路1901号锦银休闲广场2楼近轻纺场的幸福时光量贩式KTV，仅距小区140m左右，团购优惠，音质良好，是小区居民放松首选。

对于首次购房的年轻白领，中高层、56㎡的1房或85㎡的2房是较好的选择，采光良好，价格能够承受，可作为青年人的过渡房；对于有子女上学的家长，小区中央、85㎡的两房户型较为适宜，环境清幽且一家三口都能有足够的生活空间；置换性人群建议选择小区中央、120-130㎡的三房户型，生活安静，户型面积大，生活也更加舒适。

小区车位紧张和动迁户在小区养鸡鸭等问题会在一定程度上影响小区房屋售价，业主定价时需仔细考虑，综合房屋户型等问题进行合理地定价。相对于周边小区，明日新苑建成时间较早，房龄较老，能影响小区的房屋出售速率；因此在定价时，需要多方考虑，不能简单由在售户型和过往成交均价决定。

预算有限的年轻白领若想降低租房开支，可选择与他人合租85㎡的2房户型；若想要出行便利，由于小区南侧靠近丰庄地铁站，且小区的南门允许行人通过，建议选择小区南侧的楼栋。

由于装修和配置在影响成交的价格和速度上所占比重较大，因此要维护好家用电器和水电燃气等，让房屋的价值得到保证，同时房屋在小区内的楼层位置和房屋的面积对房屋售出价格影响较大，因此业主定价时需综合考虑，合理定价。出租前最好能将水电燃气费缴纳清楚、并将房屋打扫干净，给租客留下一个好印象。

小区绿化率较高，环境较好，配置齐全，居委会在节假日会组织旅游活动，邻里关系和睦，生活较为舒适，由于部分小区居民在小区散养鸡鸭影响小区环境，停车位较少，影响了居住舒适度，但整体上小区周边交通便利，生活配套齐全，是生活的好地方。

1.一房户型约56㎡，因该户型面积较小，价格偏低，受25-30岁的白领欢迎； 2.两房户型约85㎡，由于周边交通方便，教育资源丰富，既方便家长上班出行，有满足子女上学需求，所以多受带孩子的家庭亲睐； 3.三房户型约115㎡，购买人群大多为家中既有老人又有小孩的家庭，满足家人居住需求。

该小区租客较少，30岁左右的年轻白领为该小区的主要租客人群。因为小区周边交通设施完善，上班出行方便，距地铁13号线620m，出门就有就有1206，808公交站点，节约出行时间；生活配套齐全，满足生活需求；租金价格适中，在该年龄段白领的承受范围内，因此吸引了较多白领在此居住。