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东陆新村五街坊解读

秦冬冬
2022-06-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到6号12号巨峰路地铁站300米
【小区户型】小区常见户型主力面积是小户型小区主要以69平双南户型为主、主卧朝南带阳台
【小区设施】小区内部自带小花园，小区旁还有一条小河湾沿流淌，小区内还设有凉亭，可供人们休息乘凉，各种健身器材应有
【生活配套】小区正门出去步行50米便是家乐福大型购物超市小区楼下便是交通银行，中国工商银行，农业银行等
不足
小区停车可能停车位比较紧张，路面狭窄
马宝泽
2021-09-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区从北面小侧门出去不行100米便是巨峰路6/12号双轨地铁，12号线可到达内环，陆家嘴等多个地方
【小区户型】小区总高六楼，为一梯两户，一梯三户和一梯四户房型，户型有双南户型，南北户型
【小区设施】小区内部自带小花园，小区旁还有一条小河湾沿流淌，小区内还设有凉亭，可供人们休息乘凉，各种健身器材应有
【生活配套】小区正门出去步行50米便是家乐福大型购物超市小区楼下便是交通银行，中国工商银行，农业银行等
不足
小区因为没有地下车库，所以车只能停在地面上，所以车位略显紧张但是小区也在整改中，小区路面也正在拓宽中
崔旭航
2021-03-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距6号12号双轨巨峰路站只需300米，门口公交455路直达内环
【小区户型】小区一梯两户，一梯三户，一梯四户，主力户型是一梯两房69.87平，两房朝南带阳台
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，绿地周边有娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】小区正北方100米就是大型购物广场家乐福，嘉里商业中心 多家餐饮 多家银行 配套齐全
【房屋品质】由上海诚投置业有限公司打造，03年竣工，商品房配套，一手动迁，税费低
不足
车位比较紧张，晚上停车会麻烦，造成停车乱停乱放
王艳敏
2022-03-23
易居房友
特色
【轨道交通】到6号12号巨峰路地铁站300米
【小区户型】小区总高六楼，为一梯两户，一梯三户和一梯四户房型，户型有双南户型，南北户型
【小区设施】清晨老人可以享受竹林绿意锻炼身体
不足
上下班高峰期车位紧张小区比较小物业管理不如商品房物业管理
朱品天
2022-02-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁6号线12号线巨峰路站，公交站，交通出行非常方便。
【小区户型】小区全部都是楼梯房，一梯两户，一梯三户，一梯四户。双南两房，南北两房居多，户型正气。
【小区设施】小区绿化率40%以上，环境优美，鸟语花香，有中心花园，湖畔花园，散步放松的好地方。
不足
小区一楼不送院子，顶楼层高低，物业管理欠缺。
邢子祥
2021-05-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区从北面小侧门出去不行100米便是巨峰路6/12号双轨地铁，12号线可到达内环，陆家嘴等多个地方
【小区户型】小区总高六楼，为一梯两户，一梯三户和一梯四户房型，户型有双南户型，南北户型
【小区设施】清晨老人可以享受竹林绿意锻炼身体
【生活配套】1公里以内卜蜂莲花和文峰购物超市距离菜场600米
不足
小区因为没有地下车库，所以车只能停在地面上，所以车位略显紧张但是小区也在整改中，小区路面也正在拓宽中
刘杰
2021-02-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】东门口就是1010路，1100路，455路公交起始站，距离6号，12号巨峰路地铁站只有200米
【小区户型】小区为一梯两户与一梯四户，南北通透，40平一室一厅与60平两室一厅为主力户型
【小区设施】小区中心有一片大花园，是乘凉散步的好去处，小区景观好
【房屋品质】小区是2003年配套商品房，小区整体外立面看起来比较新。为2003年的商品房，外立面很新
不足
小区近地铁，位置好，导致总价过高。小区早晚高峰，出行车位比较紧张
万杰
2020-06-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门西100米有6/12号地铁站，出门就是公交车站，455路 1010路，等
【小区户型】小区有一梯两户和一梯四户，都是南北通透，主推双南户型，彩光好，户型正气，一进门就有一种很舒服感觉。
【小区设施】小区绿化率40%，环境优美，鸟语花香，内设有花园湖畔，是下班散步的好地方
【生活配套】出门左转50米有一个家乐福，为你的生活提供了方便，晚上广场也有很多阿姨在跳广场舞，周边也有中国银行
【房屋品质】由城投置业开发商，03年建公，房型优美，品质很高
不足
小区人员，较多停车有点不方便，有地下车库
丁娅东
2020-06-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离巨峰路地铁站仅200多米，6号12号线双地铁。
【小区户型】小区主力户型为42平1房，69平2房，78平3房，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有一片大花园，是散步乘凉的好去处，小区沿河景观
【生活配套】出门就是家乐福超市，全家，菜场周边都有，生活方便，地段成熟。
【房屋品质】小区是03年的，属于商品房，品质没有问题
不足
小区住户较多，车位不够
杨建
2019-12-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到地铁只要100米左右，双轨6号线和12号线巨峰路地铁站。还有455路638路公交始发站。
【小区户型】小区主要以69平双南户型为主、主卧朝南带阳台。小区常见户型主力面积是小户型
【小区设施】小区内有赵家沟穿过，沿河景观房，风景怡人。车位较为充足。小区西门入口处有个半个足球场大小的花园。
【房屋品质】此小区是03年配套商品房，少有的钢混结构，03年建成自现在没有一例漏水情况发生
不足
小区车位比较紧张，上下班高峰期车位不够用
肖学清
2020-01-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门巨峰路双轨地铁12/6号线，小区对面就是公交车总站
【小区户型】小区里有一梯两户的，一梯三户，一梯四户的。楼间距很合理，采光无影响
【小区设施】小区里面有健身器材，边上有一条景观河-小区里面有凉亭，有小孩玩的滑滑梯
【生活配套】周边有家乐福-融创新天地-文峰广场-这边有社区医院，有小学，对面有公家车的总站
【房屋品质】东陆新村五街坊的房子是2003年的品质商品房的，这边材料都是钢混的质量都是很好的
不足
小区没有电梯，一梯四户的比较多一点
张斌斌
2019-11-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离巨峰路地铁站六号线和十二号线不足三百米，
【小区户型】小区户型分一房南北通的和两房双南户型和南北户型，双南户型可能通风效果不好，推荐南北通户型
【小区设施】小区沿河景观房小区车位占百分之四十五
【生活配套】小区对面是家乐福，周边有商业街
【房屋品质】小区2005年竣工，房子隔音效果不错，防潮，防湿
不足
小区车位不足，有待开发地下车位
赵泽强
2019-11-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为一梯两户，一梯三户，一梯四户，一室42到45，两室69到76，三室78到85，采光好
【小区设施】2003年品质小区，有临时车位，中心花园有娱乐设施，草坪，沿河景观散步区，有凉亭，夏天乘凉好地方
【生活配套】近浦兴菜市场，小区对面是家乐福，旁边是公交车总站，20米6.12号线双轨地
【房屋品质】2003年品质小区，装修好，房型好
不足
楼道间距不是特宽敞，停车的话先到先停
何桃俊
2019-11-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距6+12号线巨峰路站就300米左右，小区门口对面就是公交总站
【小区户型】小区都是多层楼梯房，一梯两户、三户、四户。主推双南户型。
【小区设施】小区中心位置就有一个300米长的长廊，连接着儿童游乐园及小花园。
【居民素质】小区居民主要为老人和小孩，也不缺奋斗中的90后。
不足
小区一梯四户较多，由于小区内的绿化非常好，所以物业费有点偏高
李洪兴
2019-10-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门左转步行400米，巨峰路地铁站（6号线，12号线）可通往世纪大道方向可换成2/4/9号线。
【生活配套】出门步行100米，家乐福超市。看电影，购物，逛街，游玩，吃喝玩乐齐全，生活配套极其便利。
不足
一房多为中间套，一梯四户，不通风！此小区为03年动迁房，当时未设有地下车库。所以，停车位紧张！！
徐延喆
2018-01-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门左转100米就是6号线 12号线巨峰路 地铁站， 小区出门50米就是 公交总站 交通方便
【小区户型】一梯两户，三户或四户， ，户型较多，一房42平 53平 两房 69平 三房 78平 96平主力两房
【其他描述】五街坊一直是周边价格上涨 ZUI 快的小区， TOu 资自住的S hou 选，
【小区设施】小区内部设有健身器材，中心花园，中间一条河通往黄海直入长江，风-水-极-佳
【房屋品质】五街坊为配套商品房，上海城投精心开发，钢混结构。小区里面品质非诚高 没有房屋开裂漏水现象。
不足
没有好的教育名校，底楼没有天井，离地铁有点近。略有噪音。
刘颖
2018-07-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区后门100米是6号线和12号线的巨峰路站，正对门有多路公交
【小区户型】小区都是总高6楼的多层，小区有一梯2户，3户，4户。主打2房，面积69.27,69.87,71,73
【生活配套】小区对面是家乐福，燕领路直行200米是融创商场，凌河路有菜场以及平时的日用品
不足
小区停车不方便的，晚上回来找车位比较麻烦
胡伟
2017-06-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门就是家乐福，多条公交始发站，近6/12号巨峰站80米。
【小区户型】一梯两户一梯三户一梯四户，一房面积45平到50平，主打两房70平，三房78平和96平。
【小区设施】小区内部有儿童乐园、门口沿河景观、小区花园中心位置有娱乐室 小区环境优美，
【房屋品质】小区由上海城投置业管理公司开发，钢混结构，结构材料好，能抵抗8级地震，隔音效果好，
【居民素质】自住率高、大部分是20岁到35岁的年轻白领首套购房、及50岁到70岁的中 人一手动迁过来的。
不足
小区占地面积小，栋数多，楼间距密集，住户多车位少，晚上7点之后回来不易找车位
刘林
2018-08-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离6号线\12号线巨峰路150米。小区出门就是公交车站
【小区户型】小区是03年竣工的，是商品房小区，主 推南北两房
不足
小区停车 位比较紧张
林强
2017-05-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】主要是一梯两户，两房是两房朝南的卧室带阳台，小三房是厅小两房南一房北，大三房是厅朝南的
【其他描述】沿巨峰路往西50米到双轨6、12号线巨峰路站，出小区门口10米就是455和638公交车。
【生活配套】小区正北方向50米有家乐福超市，往东方向200米到凌河菜市场和在建商场融创精彩天地！
【房屋品质】上海城投置换开发商开发的楼盘，房屋性质是配套商品房，钢混结构，顶楼阁楼，防潮属性好，隔音效果好
【居民素质】小区租住比例85:15.本地人占30%，新上海人为主（占70%），居住年龄差不多30--50岁的人群
不足
老旧小区，小区户型比较复杂，楼栋距不是很大

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