新梅绿岛苑解读
杨国弟
2022-04-30
中原地产
特色
【小区户型】小区一共七排，前四排为多层，后三排为高层，一房61-67㎡ 两房82-91㎡ 三房100-107㎡
【小区设施】小区内设有公园，有足够的健身器材，滑滑梯，儿童乐园，凉亭等
【生活配套】小区南门就是菜场，共和公园小区西南方向500米就是场北商业广场
【房屋品质】小区是2007~2008年竣工，大部分为商品房，少数动迁，小区为钢混结构，防水防潮做的都是非常OK的
不足
小区入住率较高，故车位较拥挤
裴永亮
2022-03-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁一号线呼兰路站向东步行650米，小区南面大门，场北路上有很多公交车站，如745，165出行方便
【小区户型】小区主要是南北通户型，91平小三房106平左右，南北正直通，户型好，分为多层高层，前面三排都是楼梯房
【小区设施】小区内设有公园，有足够的健身器材，滑滑梯，儿童乐园，凉亭等
不足
小区绿化面积比较小，环境较差！
吉克成份
2022-04-02
霖峰地产
特色
【小区户型】小区一共七排，前四排为多层，后三排为高层，一房61-67㎡ 两房82-91㎡ 三房100-107㎡
【小区设施】小区内设有公园，有足够的健身器材，滑滑梯，儿童乐园，凉亭等
【生活配套】小区出门过马路就是共和公园，往东步行250米就是场北商业广场，往西50米就是庙行菜市场
不足
小区车位不足，造成乱停车现象，有待物业调整解决
王曼
2019-05-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁一号线呼兰路站距小区东南门1.5公里，小区大门出口处就有多路公交。
【小区设施】小区中心位置是一个花园，小区内设有健身器材，青少年、老年活动室
不足
楼间距较小，有一部分是动迁房。
熊嘉帅
2018-04-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁1号线呼兰路站1000米，小区门口有直达卜蜂莲花的公交。
【小区户型】小区面积段为62到68平，一房两厅，82到91平两房两厅，以及100到107平三房两厅。
【小区设施】小区有地上车位，地下车位，车位充足，有老年活动中心，儿童游乐场，为小区居民提供了便利
【生活配套】出小区南门左拐50米就是新梅菜场，右拐50米就是共和公园，200米就是场北商业广场。
不足
小区离1号地铁站比较远，乘搭地铁不是很方便
江钟
2018-12-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区有多层和高层组成，多层在一排和第二排，高层是总高11、14、18层等，主力面积67-110平米
【生活配套】小区对面是共和公园，内有篮球场、儿童乐园等，右转300米是场北商业广场
不足
小区内部车位紧张，绿化管理不好
张立峰
2018-06-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到呼兰路地铁站800米，到南北高架入口700米
【小区户型】68平一房，82和91平的二房，107平三房，有一房两厅，两房两厅，三房两厅户型
【生活配套】小区南门出去100米就是庙行菜市场，小区对面就是共和公园
不足
车位比较紧张，晚上停车不是太方便
耿亚运
2022-04-01
特色
【轨道交通】地铁一号线呼兰站向东步行650米，小区南面大门场北路上有多路公交车745/165路
【小区户型】小区主要是南北通户型，91平小三房106平左右，南北正直通，户型好，分为多层高层，前面三排都是楼梯房
【小区设施】小区有花园，凉亭，小区内部设施齐全，
【生活配套】小区南门一出去400米就是庙行菜市场，小区对面就是共和公园，到达场北商业广场只要2000米路程
【房屋品质】小区是2007~2008年竣工，大部分为商品房，少数动迁，小区为钢混结构，防水防潮做的都是非常OK的
不足
由于地理位置小区环境较好，所以租客比较多
王乾
2022-01-20
特色
【轨道交通】距离地铁1号线通河新村站2000米路程，距离呼兰站地铁口，650米，745和165路公可直达市中心。
【小区户型】小区一共七排，前四排为多层，后三排为高层，61-67平一房，82-91平两房，100-106平三房
【小区设施】小区的中心位置有一个喷泉，设有地下车位，健身器材，篮球场等等设施
【生活配套】出小区南大门100米就是庙行菜场，西行500米场北商业广场生活超市，KTV，电影院一应俱全
【房屋品质】小区2007-2008年竣工大部分为商品房少量的动迁房小区为钢混结构为周边新小区防水防潮都是很OK的
不足
小区入住率较高，故车位较拥挤
李世超
2022-03-06
我爱我家
特色
【轨道交通】轨道一号线呼兰路地铁站700米，南门入口公交165路745路家乐福生活超市接送班车
【小区户型】前六排均是一梯两户，后两排是二梯三户，主推82平南北通两房的户型，加高层的106平的三房
【小区设施】小区中心花园有儿童乐园，供儿童玩耍，多喝凉亭，长椅整齐摆放，自带地下产权车库，门口有个自动售菜机
【生活配套】出门300米到场北商业广场，周边卜蜂莲花，家乐福，万达广场等各大商超一应俱全，购物便利
不足
小区房龄比较新，相对比周边老小区，总价高些，租客比较多，绿化少 车位紧张
张朝勇
2021-11-19
未宁安家
特色
【轨道交通】离轻轨交通一号线1.5公里，一号线富锦路至莘庄站，人民广场，马戏城，火车站非常方便，小区车位充足
【小区户型】小区一共七排，前4拍是多层，后三排全是电梯房，主要户型 68㎡，82㎡，91㎡，106㎡，楼栋间距大
【其他描述】新梅物业，物业费为1.5元一平每月，服务比较好
【小区设施】小区南门进去，200米中心花园位置，旁边是儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板，
【生活配套】往南30米就是共和公园，往东30米就是新梅菜场，往西400米就是场北商业广场
不足
小区车位不足，停车不是很方便，当时进便宜，税费高
李志远
2022-01-19
特色
【小区户型】小区一共七排，前四排是多层，后三排是电梯，主营面积一房67平，二房82到91平，三房100到106平
【其他描述】小区三面环水，环境漂亮
【小区设施】小区中心有花园，凉亭，运动设施
【生活配套】出门就是庙会菜市场，对面就是共和公园，500米外就是商业广场
【房屋品质】是2007年—2008年竣工的，大部分是商品房，小部分动迁的，是钢筋混凝土结构，防水防潮，小区隔音
不足
小区入住率高，车位不足
莫皓然
2021-12-06
特色
【轨道交通】日常出行地铁700m，南北高架桥直出直近上海市，周边公交配套成熟，可达地铁站，共富共康通河等周边版块
【小区户型】新梅绿岛苑多层建筑居多，小区有几套电梯房，采光前后无任何遮挡，楼栋间距也合适，给一楼留足了阳光
【小区设施】小区河流环绕，设有地上停车位，小区中心有中心花园，垃圾分类投放点配备完善
【生活配套】小区500m就是一条商业街，餐厅饭馆，健身娱乐，配套齐全，一公里外往西走有红太阳商业广场
【居民素质】小区居民素质很高，住户多为中青年，租户占比相对较低，日常工作稳定的业主居多，邻里关系和谐
不足
小区楼梯房相对较多，外区略微老化
吴荣
2022-05-02
未宁安家
特色
【轨道交通】地铁一号线1.5公里，十站到达人民广场 南门公交165路745路705路宝山20路。东门有850路。
【小区户型】小区面积段为62平~68平一房两厅，82平~91平两房两厅，跟100平~107平三房两厅。
【小区设施】小区有地上车位，地下车位，有小型儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】小区对面是共和公园，苗行菜场。一公里不到：场北商业广场，吃喝玩乐购一体。 华山医院宝山医院1.6公里
不足
小区配套不是非常完善，车位比较紧张。 小区东侧有一条高压电线路过，对小区没有影响，但是总归心里不是很舒服。
黄莹莹
2022-04-04
特色
【轨道交通】轨道一号线呼兰路地铁站700米，南门入口公交165路745路家乐福生活超市接送班车
【小区户型】高层91平两房小高层86平
【小区设施】小区南门进入200米处小区花园位置，有儿童乐园，供儿童玩耍，配套地下产权车位，小区门口有个自动售菜机
【房屋品质】小区是2007-2008年竣工，大部分为商品，有少量的动迁房，小区为钢混结构，为周边新小区防水防潮
不足
由于地理位置小区环境较好，所以租客比较多
李珍
2021-06-24
沪尚优居
特色
【小区户型】小区一梯两户分多层与电梯房，主营面积，67平的一房，82-91的两房，100-106的三房，楼间距宽
【其他描述】小区总占地面积104867平方米，建筑面积60102，绿化40.3%容积率1.55%
【小区设施】小区的中心位置有一个喷泉 设有地下车位 健身器材 篮球场等等设施
【生活配套】出小区南大门100米就是庙行菜场， 西行500米场北商业广场生活超市，KTV,电影院一应俱全！
【房屋品质】小区是2007~2008年竣工，大部分为商品房，少数动迁，小区为钢混结构，防水防潮做的都是非常OK的
不足
车位较为紧张绿化高车位略显不足
岳文杰
2022-03-08
特色
【轨道交通】轨道一号线呼兰路地铁站700米，南门入口公交165路745路家乐福生活超市接送班车
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，前面多层的一梯两户，90平两房为主力户型，106的三房，适合改善需求
【生活配套】小区南门就是菜场，共和公园小区西南方向500米就是场北商业广场
不足
紧凑型小房型，租客较多，也是去地铁两边之地，环境优美
程晓晓
2020-12-14
贤恋房
特色
【轨道交通】地铁1号线呼兰路站996米 通河新村站1400米门口公交车165路、745路、705路宝山20路
【小区户型】小区一共七排，前四排为多层，后三排为高层，一房61-67㎡ 两房82-91㎡ 三房100-107㎡
【小区设施】小区南门进入200米处小区花园位置，有儿童乐园，供儿童玩耍，配套地下产权车位，小区门口有个自动售菜机
【生活配套】小区50米有庙行菜市场，共和公园，西557米处有场北广场，南2km处有宝山万达广场，后面还是商业小镇
【房屋品质】小区是2007~2008年竣工，大部分为商品房，少数动迁，小区为钢混结构，防水防潮做的都是非常OK的
不足
紧凑型小房型，租客较多，也是去地铁两边之地，环境优美。
尤智勇
2022-03-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通户型。大户型主推面积为：120～140平。小区环境好，适合改善需求。
【小区设施】小区内配有健身娱乐设施，儿童乐园以及小花园
【居民素质】小区内邻里关系和谐，相处融洽，居民素质也较高。
不足
小区不足是地面车位较少一点
吴文浩
2022-01-19
特色
【小区户型】小区一梯两户分多层与电梯房主营面积有67平的一室两厅82-91的两房100-106的三房，楼间距宽
【小区设施】小区南门进入200米内小区花园位置，有儿童游乐园供儿童玩耍
【生活配套】小区南门对面就是共和公园斜对面是庙行菜市场，往西400米不到就是场北商业广场
【房屋品质】小区是2007年-2008年竣工，大部分为商品房，极少部分为动迁房，小区为混钢结构防水防潮都是可以的
不足
小区入住率比较高，车位比较紧张
