- 新梅绿岛苑
- 53737 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 场北路399弄
- 上海新竺实业发展有限公司
- 上海兴盛物业有限公司
小区概述
- 新梅绿岛苑位于宝山区共康板块，小区于2007年竣工，是由上海新竺实业发展有限公司开发建设，小区容积率为1.5，绿化率为40%，环境较好；小区共有48栋商品房住宅，小区户型有1居室-4居室，户型面积约61㎡-106㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约940m是呼兰路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距小区约743m是智力公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
833米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约940m是呼兰路地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约188m是长临路南蕰藻路公交站，该站停靠850路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.3km是蕰川路立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.7
38个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
距小区588m左右有陈伯吹实验幼儿园(长临路)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约278m是上海市宝山区第二中心小学(南蕰藻路)，是一所公办小学；距小区约1km是通河中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内设有篮球球场、凉亭、健身器材等，居民在这健身，聊天，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的面砖构成，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5，小区共有48栋商品房住宅，小区户型有1居室-4居室，户型面积约61㎡-106㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区地下停车场位于场北路399弄53号附近；停车场位于场北路399弄附近；东门位于场北路399弄52号附近；南门位于场北路399弄1-52号新梅绿岛苑附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1103户
绿化率
- 40.3%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区内设有快递柜，为居民收发快递提供了便利的条件。
安保
小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 上海新梅物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共640车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约2km是万达广场(上海宝山店)，居民逛街购物较为便捷；距离小区约292m处是光明超市(场北路店)，约628m是联华超市(三泉路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距小区约1.2km是上海市宝山区仁和医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约729m是共和社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约729m左右有国大药房(北翼三泉店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约707m是场北菜市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区489m左右有中国工商银行(共康支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区671m左右有中国移动(宝山佳云场北路社会授权店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区674m左右有共和公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约743m还有智力公园，公园环境较好，经常看见市民在此处锻炼健身，是休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区630m左右有妙手推拿，是按摩休闲的好去处；距小区约846m有漫尚瑜伽，很受小区内的女士喜爱；距小区约529m是星家乐量贩KTV，居民唱歌聚会较为便捷，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
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