- 和融优山美地名邸
- 10771 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 振兴东路302号
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 广东中奥物业管理有限公司南通分公司
小区概述
- 和融优山美地名邸小区位于南通市崇川区能达商务区板块，由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.48，绿化率约32%，小区户型面积有73㎡-186㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有振兴路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区800m左右有南通世茂广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(开发区新开南路站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
657米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区700m左右有振兴路-地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有春天花园-公交站，58路、82路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有振兴东路/新东路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
12个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有开发区阳光幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有南通开发区实验小学(新河校区)，是一所公立小学。距离小区900m左右有南通市天星湖中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.3
物业服务
8.9
环境概况
小区内绿化率约32%，小区的中心区域，有一座花园，花园内有一座小凉亭，环绕在绿化丛中，居民可以在凉亭内观赏周围的景致，景致特别好。小区内设有景观喷泉，会在夏季十分开放，景观十分精致，居民可到此拍照，放松。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.48，小区户型面积有73㎡-186㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
和融优山美地名邸有5个门，东门位于新景路，西门位于和融优山美地名邸西门（新东路），西南门位于振兴东路54号附近，南2门位于振兴东路180号附近，南1门位于振兴东路198号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3940户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好，收费整体较为合理，服务态度十分认真，对于小区内居民提出来的要求能准时完成。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司南通分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有南通世茂广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有国原超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有国超超市(星湖店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区700m左右有南通良春中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有南通开发区幸福诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有111医药馆，居民买药方便。
生活服务
距离小区330m左右有春天农贸市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有南京银行(开发区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(中港翡翠城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区750m左右有万达电影城(南通世茂广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有8号量贩KTV(星湖街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
和融优山美地名邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11406元/㎡
0.76%
02-11
11478元/㎡
0.63%
02-18
11448元/㎡
0.26%
02-25
11399元/㎡
0.43%
03-03
11425元/㎡
0.23%
03-10
11340元/㎡
0.74%
03-17
11175元/㎡
1.46%
03-24
11063元/㎡
1.0%
03-31
10958元/㎡
0.95%
04-07
10913元/㎡
0.41%
04-14
10860元/㎡
0.49%
04-21
10771元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14054元/㎡
8.05%
2023-06
13899元/㎡
10.05%
2023-07
13809元/㎡
11.65%
2023-08
13755元/㎡
9.97%
2023-09
13314元/㎡
11.1%
2023-10
12588元/㎡
15.55%
2023-11
11883元/㎡
18.45%
2023-12
11803元/㎡
17.0%
2024-01
11284元/㎡
20.57%
2024-02
11428元/㎡
19.5%
2024-03
11063元/㎡
22.32%
2024-04
10771元/㎡
23.37%
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