龙柏四村小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

龙柏四村位于上海市闵行区龙柏金汇板块,由上海县房地产总公司开发,竣工时间为1999年,房龄较老。小区绿化率约为30%,环境一般。小区总建筑面积约为36000㎡,容积率约为1.8,共190栋楼,小区户型面积有42㎡-79㎡左右的1居室到2居室,户型方正,南北通透。小区临近龙柏新村地铁站,周边交通便利。

小区优缺点

优点
  • 小区实行人车分流,居民停车方便;
  • 小区距离地铁站较近,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区竣工时间为1999年,房龄较老;
  • 小区绿化率约为30%,环境一般。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

633米

步行至地铁

204个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区667m左右有龙柏新村地铁站,该站途径地铁10号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区154m左右有兰竹路青杉路公交站,该站停靠721路、753路和虹桥镇2路公交车,居民乘坐公交出行方便。距离小区178m左右有兰竹路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.8

68个

附近幼儿园

21个

附近小学

22个

附近初中

小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。距离小区220m左右有龙柏雨林幼稚园,该园是一所私立幼儿园;距离小区671m左右有闵行区龙柏第一小学,该校是一所公立小学;距离小区160m左右有上海市龙柏中学,该校是一所公立中学。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.7

停车便捷

6.7

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为30%,植被覆盖面积较小,环境一般。但小区内有篮球场、凉亭、健身器材,一应俱全。小区内有儿童活动场所,供小朋友玩耍娱乐。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,道路比较干净,没有明显垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色和砖红色涂料为主。小区竣工时间为1999年,房龄较老,外立面维护一般。
楼栋分布
小区总建筑面积约为36000㎡,容积率约为1.8,共190栋楼,小区户型面积有42㎡-79㎡左右的1居室到2居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区共6个出入口,分别是北3门、2号门、1号门、南门、北2门和停车场。其中,北3门在红松路521弄1-152号附近;2号门在龙柏四村三小区北50m左右(兰竹路东),仅行人通行;1号门靠近黄桦路,仅行人通行;南门在青杉路318弄附近,仅行人通行;北2门在龙柏四村红松路521弄94乙附近,无法通行;停车场在小区4号楼南附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 2197户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 篮球场;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,小区的绿植和公共设施维护的比较好,物业有人员定期的进行保养工作,没有出现物品损坏的情况;小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班。小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,并且小区安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 龙柏物业
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.5 高于84% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

7.9

餐饮服务

8.5

银行金融

8.1

11个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约799m有乐坊·虹井生活广场,是居民逛街购物的好去处。距离小区约155m有联华(青杉路店),方便居民采购日常生活用品。距离小区约278m有疆里疆外新疆菜(黄桦路店),方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.5km左右有上海莱茵中医医院,是一所综合医院,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区867m左右有七宝社区卫生服务中心航华分中心,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题。距离小区235m左右有泉源堂智慧药房(黄桦路店),方便居民买药。
生活服务
如果居民需要买菜,可到龙柏菜市场,距离小区约320m,比较方便。距离小区约180m有平安银行(龙柏社区支行),方便居民存取资金,合理理财。距离小区约326m有中国联通(黄桦路营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区273m左右有蕊梦KTV,里面娱乐设施丰富,居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区182m左右有东楠湾足浴(青杉路店),居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.3

成交量

9.8

买房建议
预算较少的年轻人可以购买42㎡左右的1居室,面积比较小,资金压力相对较小,可以暂做过渡。对于预算充足的改善者,建议选择79㎡左右的2居室,户型较大,生活更加舒适。
卖房建议
小区周边配套较完善,菜场、医院等都有,比较适合老人居住,业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭,可加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近,业主可着重针对附近的上班族出售,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士,建议租住面积为42㎡左右的1居室,能够满足基本居住需求,经济压力较低;对于家庭租户,可以选择整租79㎡左右的2居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,内部卫生干净整洁,居住起来比较舒适;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区内有健身器材,天气晴朗的时候,居民会在此运动、聊天,社区氛围比较和谐温馨。
业主特征
小区业主大多是公司白领,生活比较规律,整体素质较高。还有部分业主为三代同堂家庭,老人照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费