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凯德茂名公馆解读
霍志红
2022-03-10
京远地产
特色
【小区户型】小区主力户型是面积144.23平米的两房到218平米的三房，220平米和370平米的四房
【其他描述】新昌物业，管理费15.48元，一级物业，管理非常好新昌物业管1级物业资
【小区设施】小区人车分流,自带豪华会所内含游泳池；健身房；瑜伽室等等
【生活配套】从西门出去往南走500米到达淮海商圈，往北走500米到达南京路商圈
【房屋品质】建筑质量上凯德集团有限公司开发建外墙和内墙体隔热效果
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低
周忠华
2021-01-03
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁13号淮海路站位于小区南面200米，向东1站为南京西路.向东2站为新天地。可换乘多条轨道交通
【小区户型】小区主力户型是面积144.23平米2房到218平米3房，220平米和370平米4房。
【小区设施】车位的配比是1比1.5，整个小区是人车分流的。小区自带私人健身会所，恒温游泳池，豪华大堂。
【生活配套】出门进贤路，淮海路商圈700米，南京西路商圈1000米。涵盖休闲生活购物亲子教育为一体的大型商圈
不足
地处核心地段，价格较高。不适合购买力一般的改善型客户
万涛
2020-10-25
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁13号淮海路站位于小区南面200米，向东1站为南京西路.向东2站为新天地。可换乘多条轨道交通
【小区户型】面积段144.23平米2房到2218平米3房，220平米和370平米4房，南北向，户型方正，采光好
【其他描述】新昌物业，管理费15.48元，一级物业，管理非常好
【居民素质】茂名公馆堪称核心地段，地处上海百年风韵的老法租界区域，毗邻上海内环动脉肇嘉浜路，住户均为上海塔尖人群
不足
小区不足就是房屋面积大，总价高。
鹿志铭
2021-03-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】面积段144.23平米2房到218平米3房，220平米和370平米4房，南北向，户型方正，采光好
【小区设施】车位的配比是1比1.5，整个小区是人车分流的。小区自带私人健身会所，恒温游泳池，豪华大堂。
不足
地处核心地段，价格较高。不适合购买力一般的改善型客户选择。 车位紧张
杨旭
2019-12-04
中原地产
特色
【轨道交通】地铁13号淮海路站位于小区南面200米。向东1站为南京西路.向东2站为新天地
【小区户型】户型方正。共有10种户型可供选择
【其他描述】新昌物业管理。1级物业资质
【生活配套】出门进贤路。淮海路商圈700米。涵盖休闲生活购物亲子教育为一体的大型商圈
【房屋品质】干挂石材外立面。外观高档。外观高档
不足
总价高。地处核心地段。价格较高
顾长春
2018-01-26
雷韬地产
特色
【轨道交通】近地铁，离13号线淮海中路站500米，到新天地南京西路都很方便。
【小区设施】小区自带会所7000㎡，包含游泳池、瑜伽室、商务休闲、健身房和儿童游乐园。
【生活配套】300米淮海路商圈，近大型商场，500米内兰心大剧院、延安饭店、锦江饭店、香港广场，配套成熟。
【房屋品质】英式庭院的现代和自然风格相融合，中西合璧建筑风格，与其尊贵的低于气质相契合。
不足
地处核心地段，总价过高。
段夫星
2018-08-24
宏辉房产
特色
【小区户型】小区主推大户型，大面积两房144-161平米，三房213-248平米，350平米四房；小区共6幢。
【小区设施】小区人车分流，配比1:1.5。自带5000平米会所，游泳、瑜伽、健身一应俱全。
不足
小区户型均为大面积，导致总价过高。
董洪国
2017-10-15
利城地产
特色
【小区户型】小区有6幢11-25层的小高层与高层，户型有144-578平的两房至五房，房型正气，楼间距大。
【小区设施】小区带有5000平会所，恒温泳池；绿化率35%，车位比1:1.5。
【房屋品质】小区是由知名开发商凯德集团打造，2013年交付，全石材外观，高端大气，建筑质量很好。
不足
小区是新校区，开盘单价高，总价会比较高
账号已注销
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区出门右转700米就是地铁口6号线北洋泾站，门口50米有787路791路573路等多路公交可选择。
【小区户型】小区总共20个号，20号楼是小户型全是一房户型3梯8户其他楼号户型都是两房和三房，两梯两户或者三户。
【小区设施】小区绿化很好，分布在路边。小区中心位置有标准篮球场，地下车库在小区里面建有各个出入口。
【生活配套】小区对面就是旭辉商业综合体，有盒马菜市场，西边300米处就是公立医院，周年配套齐全，都是商业街。
不足
小区的车位比较紧张，业主比较多，停车不方便。
贺梦莹
2022-04-23
华乾房地产
特色
【轨道交通】地铁1号线陕西南路站步行500米，继续往南可乘坐10号线小区北面延安路高架，自驾出很方便
【小区户型】小区主力户型是面积144.23平米2房到218平米3房，220平米和370平米4房
【其他描述】新昌物业管1级物业资新昌物业，管理费15.48元，一级物业，管理非常好
【小区设施】车位的配比是1比1.5，整个小区是人车分流的小区自带私人健身会所，恒温游泳池，豪华大堂
【房屋品质】建筑质量上凯德集团有限公司开发建外墙和内墙体隔热效果
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低
周哲
2022-03-25
壹亿豪宅
特色
【轨道交通】距13号线柏林公园300米，公交茂名北路(71)150米，瑞金一路延安中路(24、304)100米
【小区户型】凯德主力户型为212平~421平为主，均为高层建筑，楼间距大，采光没有影响，
【其他描述】新昌物业管1级物业资新昌物业，管理费15.48元，一级物业，管理非常好
【生活配套】从西门出去往南走500米到达淮海商圈，往北走500米到达南京路商圈
【房屋品质】开盘时间2011年11月29号，由凯德集团打造，大理石干挂外立面，隔热用的是进口材料
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低
王丙艳
2022-03-22
百廷豪宅
特色
【轨道交通】可换乘多条轨道交向东1站为南京西路.向东2站为新天地铁13号淮海路站位于小区南面200米
【小区户型】小区共有6栋楼，主要面积为144.23平到370平，两房到四房板式南北通户型
【其他描述】新昌物业，管理费15.48元，一级物业，管理非常好新昌物业管1级物业资
【小区设施】社区也拥有完善的生活配套， 3500平米会所包括室内泳池、健身房、壁球室等众多功能在内的业主专属会所
【生活配套】从西门出去往南走500米到达淮海商圈，往北走500米到达南京路商圈
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低
余煌
2022-03-07
百廷豪宅
特色
【轨道交通】向东1站为南京西路.向东2站为新天地可换乘多条轨道交通地铁13号淮海路站位于小区南面200米
【小区户型】小区总共6栋楼，144-161㎡的两房西南朝向 213㎡的三房是全朝南的、220㎡的三房是西南朝向
【其他描述】新昌物业，管理费15.48元，一级物业，管理非常好
【生活配套】周边1公里综合商场有：锦江迪生、中兴泰富、恒隆广场、巴黎春天、华亭伊势丹、香港广场
【房屋品质】开盘时间2011年11月29号，由凯德集团打造，大理石干挂外立面，隔热用的是进口材料
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低
杜二龙
2022-02-25
特色
【轨道交通】向东1站为南京西路.向东2站为新天地地铁13号淮海路站位于小区南面200米可换乘多条轨道交通
【小区户型】面积段144.23平米2房到218平米3房，220平米和370平米4房，南北向，户型方正，采光好
【小区设施】社区也拥有完善的生活配套， 3500平米会所包括室内泳池、健身房、壁球室等众多功能在内的业主专属会所
【生活配套】周边1公里综合商场有：锦江迪生、中兴泰富、恒隆广场、巴黎春天、华亭伊势丹、香港广场
【房屋品质】建筑质量上凯德集团有限公司开发建外墙和内墙体隔热效果
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低
王鹏
2021-09-15
特色
【轨道交通】距离陕西南路站800米，可换成9号线，12号线，1号线。北向有延安高架路，可直达陆家嘴
【小区户型】小区1号楼2梯4户，2，5号楼1梯1户，3，7两梯3户，南北通透，大户型为主，圈层纯粹，人群质高
【小区设施】小区为贝尔高林公司景观设计，绿化采用老树木，下沉式园林，水系造景多，绿地有花园，凉亭，可供休息。
【生活配套】向西南1.5公里有淮海中路环贸iapm，共6层，淮海百盛，等。南侧有园林公园，巴黎春天，沿街餐饮，
【房屋品质】2011年由凯德开发商开盘出售，2013年开始交付，1万元每平的精装修交房，全屋地暖，中央空调。
不足
小区周边单行道路较多，容易形成拥堵，多数建筑历史比较悠久，现代气息不够浓厚
林凯
2022-03-20
特色
【轨道交通】可换乘多条轨道交向东1站为南京西路.向东2站为新天地铁13号淮海路站位于小区南面200
【小区户型】面积段144.23平米2房到218平米3房，220平米和370平米4房，南北向，户型方正，采光好
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1.5，整个小区是人车分流的，小区自带私人健身会所，恒温有吃，豪华大堂
【生活配套】周边1公里综合商场有：锦江迪生、中兴泰富、恒隆广场、巴黎春天、华亭伊势丹、香港广场
【房屋品质】建筑质量上凯德集团有限公司开发建外墙和内墙体隔热效果
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低
童利
2022-03-08
锐安地产
特色
【轨道交通】地铁1号线陕西南路站步行500米，继续往南可乘坐10号线小区北面延安路高架，自驾出很方便
【小区户型】凯德主力户型为212平~421平为主，均为高层建筑，楼间距大，采光没有影响，
【小区设施】小区车位配比1：1.5，整个小区是人车分流的，小区自带私人健身会所，恒温游泳池，豪华大堂
【生活配套】周边1公里综合商场有：锦江迪生、中兴泰富、恒隆广场、巴黎春天、华亭伊势丹、香港广场
【房屋品质】建筑质量上凯德集团有限公司开发建外墙和内墙体隔热效果
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低
王漫
2022-05-20
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出小区200米就是地铁13号线淮海西路站
【小区户型】共有10种户型可供选择，户型方正小区主力户型144平米到161平米两房，213平米到350平米五房
【其他描述】新昌物业管理1级物业资质
【小区设施】小区人车分流,自带豪华会所内含游泳池；健身房；瑜伽室等等
【生活配套】从西门出去往南走500米到达淮海商圈，往北走500米到达南京路商圈
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低
魏丹
2022-05-09
丽兹行地产
特色
【小区户型】面积段144.23平米2房到2218平米3房，220平米和370平米4房，南北向，户型方正，采光好
【其他描述】新昌物业管理1级物业资质
【小区设施】小区人车分流,自带豪华会所内含游泳池；健身房；瑜伽室等等
【生活配套】从西门出去往南走500米到达淮海商圈，往北走500米到达南京路商圈
【房屋品质】建筑质量上凯德集团有限公司开发建外墙和内墙体隔热效果
不足
小区采用空中花园的设计，绿化率相对较低
杜燕姬
2021-11-26
特色
【轨道交通】向东1站为南京西路.向东2站为新天地地铁13号淮海路站位于小区南面200米可换乘多条轨道交通
【小区户型】面积：144.23-218平（2房，3房）；220-370平米（4房）南北朝向，户型方正，采光好！
【小区设施】1:1.5高车位配比，总335个车位一梯一户，私密性好，得房率84.12%，小区绿化率超过40%
【生活配套】离淮海路商圈在700米，南京西路1000米出门口自带的一圈商业街综合体，轻餐丶娱乐和衣物为主
【房屋品质】开盘时间2011年11月29号，由凯德集团打造，大理石干挂外立面，隔热用的是进口材料
不足
小区位于延安高架的南面，噪音比较大！面积段大总价高
