金沙鼎苑小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金沙鼎苑位于嘉定区江桥板块，于2012年竣工，由上海真如房产开发公司开发，物业为上海真如物业有限公司。小区共由23栋小高层和高层住宅组成，总建筑面积约为60000㎡，容积率为3。小区户型面积有56㎡—60㎡左右的一居室、75㎡—80㎡左右的两居室和96㎡左右的三居室，小区整体户型偏小，适合刚需型群体居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，居民居住体验好；
- 距离小区1.7km左右是万达广场（上海江桥店），居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区北侧离京沪高速较近，会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1347米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.3km是地铁13号线金运路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区约320m是金耀路鹤霞路公交站，有340路和561路公交停靠。距离小区330m左右是金耀路鹤霞路（江桥）公交站，有121路、158路和173路公交停靠。小区距离鹤霞路约400m左右，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.3
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套齐全，,能够满足孩子的教育需求。距离小区310m左右有上海市嘉定区鹤栖路幼儿园，是一所公办幼儿园,。距离小区1km左右是嘉定区金鹤小学，该学校是一所公办小学。距离小区2.1km左右是皖封小学，该学校是一所公办小学。距离小区650m左右是上海市嘉定区封浜高级中学，是一所公办中学。
居住品质
8.1 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为35%，植被占比较大。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有健身设施场供人们锻炼身体。小区内有凉亭，老人们可以在凉亭下喝茶下棋。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑风格简约大气，房屋的外立墙面材质以棕色涂料和灰色面砖组成。小区房屋品质好，防潮防水效果好。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，没有出墙皮脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区共由23栋小高层和高层住宅组成，总建筑面积约为60000㎡，容积率为3。小区户型面积有56㎡—60㎡左右的一居室、75㎡—80㎡左右的两居室和96㎡左右的三居室。小区有一梯三户、一梯四户和两梯四户，户型方正，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有东门和西门共2个出入口。小区东门出入口位于金耀路，可前往上海市嘉定区鹤栖路幼儿园。小区西门出入口位于星华路，该出入口无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1478户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务管理较好，对基础设施维护较好，为小区自持物业。小区内部环境卫生保持较好，保洁人员服务态度好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安配备充足，门口有岗亭并配备保安人员值班，外来人员需要进行登记才能进出小区。小区内安装的摄像头与110实时联网，居民居住安全有保障。小区保安不定时在小区内巡逻，安全性高，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海真如物业有限公司。
物业费用
- 1.19元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右是万达广场（上海江桥店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区70m左右有金沙鼎苑超市，距离小区190m左右是华之星超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约940m有食香阁（金园一路店），距离小区960m左右是花亭湖土菜馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区2.5km左右是嘉定区江桥医院，该医院是一家综合医院。距离小区3.6km左右是上海华泰医院，该医院是一家一级乙等综合医院。距离小区1km左右是中医坐堂医诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区1km左右是雷允上药房（金鹤药店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区1.1km左右是鹤旋菜市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区1.1km左右有中国邮政储蓄银行（上海嘉定金鹤社区营业所），距离小区1.2km左右是中国银行（江桥支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约1.6km处有中国移动营业厅，距离小区1.8km左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区840m左右是金鹤公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区410m左右是上海市嘉定区江桥镇城市管理行政执法中队，距离小区约930m处有嘉定分局江桥派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右是Baidu Club，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约1.6km是万达影城（万达广场上海江桥店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约1.6km是魅格KTV（江桥万达店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.8km是盛和足浴推拿SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
小区整体户型偏小，适合刚需型人群购买。资金有限的新婚夫妇可以选择56㎡—60㎡左右的一居室，可办理分期贷款，减轻资金压力，当做过渡用房。三口居住的家庭可以选择75㎡和80㎡左右的两居室，周边商业配套齐全，居民日常生活方便。三代人居住的家庭可以选择96㎡左右的三居室，能够满足居住需求。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
预算紧张的单身人士建议整租56㎡—60㎡左右的一居室，面积相对较小，租金等费用较少。单身人群也可或与他人合租75㎡—80㎡左右的两居室，可分担房租费用，周边交通便利，上下班方便。家庭租户可以选择整租75㎡—80㎡左右的两居室和 96㎡左右的三居室，小区距离菜市场较近，能够满足居住需求。
用户评价
7.8 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，居民居住体验好。小区距离商场较近，居民购物方便。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区车位紧张，居民停车不太方便。小区居住氛围较好，邻里关系和睦。
业主特征
小区以自住居民为主，老人和小孩较多，人员流动性较小。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围好。
入住须知
分
物业费
- 1.19元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费