- 新杨和苑
- 38500 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 红柳路238弄
- 天环房产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 新杨和苑位于普陀区桃浦板块，小区于2007年竣工，是由上海智新置业有限公司开发建设，小区容积率约2；小区共有35栋动迁配套房，由多层、小高层和高层组成，小区户型为1居室-3居室，户型面积约56㎡-131㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是桃浦新村地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.6km是白丽生活广场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区临近红柳路桥，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是桃浦新村地铁站，该站途经地铁11号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约202m是新扬工业园区公交站，该站停靠193路和742路[低谷定班]公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约176m是红柳路桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距小区909m左右有金苹果幼儿园(桃浦七村北)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.2km是联建小学，是一所公办小学；距小区约894m是新杨中学，是一所公办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内部植被整齐茂密，园林的观赏性较高。小区内设有儿童乐园和一些小型健身器材，还有凉亭等公共设施，居民闲暇时间可在此散步休闲。物业维护卫生及时，园区公共区域都比较干净，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格，小区外立面采用了米黄色和浅咖色涂料构成，看上去较为美观，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有35栋动迁配套房，由多层、小高层和高层组成，小区户型为1居室-3居室，户型面积约56㎡-131㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，西门位于红柳路238号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1064户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置多处快递点，居民收取快递较为方便。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区内配备多名安保人员，他们专业性较强，认真负责，且24小时轮流值岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。外来人员要登记才能进去小区，每栋楼都要刷卡才能进入。总体来说，居住在此居住，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 上海新杨物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共480车位
- 地下480个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区1.6km左右有白丽生活广场，是逛街购物的好去处；距小区约1.1km是农工商超市(桃浦店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约84m是普陀区桃浦镇社区卫生服务中心新杨社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区1km左右有好药师大药房(真陈路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.9km是百丽大桥三村菜市场，居民买菜、水果、肉类等较为便捷；距离小区1.1km左右有上海市农村商业银行(银杏路支行)，居民办理业务方便快捷。距小区1km左右有中国电信(焱火上海雪松路全网通店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.3km有缘园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.5km有普陀分局白丽路派出所，居民办理相关业务较为便捷，
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.6km是爱瑜伽(白丽生活广场店)，深受女士的喜爱；距小区约1.6km有欢歌量贩KTV(桃浦店)，可以满足居民娱乐需求；距小区约2.3km有动漫台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
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