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晶杰苑解读

高攀
2022-03-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门公交站牌150路122路一号线莲花路地铁站
【小区户型】户型一室一厅60平米，80平-90平米南北两房，130平大三房，层高18楼，一体三户
【小区设施】小区周边有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，老年运动设施
【生活配套】出门就是中庚漫游城，和南方商城，楼下就是陇西菜场，100m处就是古美社区医院
【房屋品质】小区是2012年的动迁房
不足
小区是动迁房，入住租客比较多 物业管理差 小区 出口只有一个门
徐培培
2021-12-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】临近地铁1号线莲花路站，根据地图显示距离小区约834米\r\n本小区是动迁房租客比较多
【小区户型】小区由21幢总高11层到30层的小高层组成，户型：65平一房88-97平两房，125-平三房
【生活配套】小区紧邻中庚漫游城，北门左边约50米是社区菜场
【房屋品质】2012年竣工，开发商城开，以动迁为主，房屋都是钢棍结构
不足
小区只有古美西路上一个门，房屋品质为动迁房
李壮
2021-11-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要的户型是南北通的二室户85平左右，栋间距大致在30米左右
【小区设施】小区大门进去20米处就是中心人工湖，有凉亭和防腐木小桥，车位1:1的配比，车位充足
【生活配套】小区西门出去100米是陇西菜市场。东门出去就是中庚漫游城，百联南方等大型购物中心。非常方便
【房屋品质】小区房子于2012年交房。一手基本毛坯装修。交房时已做过防水防潮，隔音还不错
不足
小区是2012年竣工动迁房，小区绿化规划较少，绿化率30%左右，租户会比较多
毛东升
2022-03-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】东门小区出来500米1号线莲花路站，北门出来900米12号线顾戴路站，门口122，150路等多路公交
【小区户型】小区排是一梯三户，第二排和第三排是两梯三户，一房55到59，两房79到89；三房126到136
【生活配套】小区紧邻中庚漫游城，小区北门约50米左右就是社区菜市场
不足
小区出租率比较高，大多数为本地老人
徐林敏
2022-03-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】临近1号线莲花路站，地图显示距离834米，本小区多为动迁房，租户居多。
【小区户型】小区由21幢总高11-30层的小高层组成，户型：65平一房88-97平两房，125平三房
【小区设施】小区内有中心湖，还有一块900平的绿地，有多个儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
不足
小区多为合租房，租客比较多，混杂
吴钢
2021-08-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】东门小门出来500米1号线莲花路站，北门出来900米12号线顾戴路站，门口122，150路等多路公交
【小区设施】小区大门进去就是中心人工湖，有凉亭和防腐木小桥，车位1:1的配比，车位充足。
【生活配套】小区东门出来就是中庚漫游城，集购物吃喝玩乐于一体，北门出来800米复旦大学附属儿科医院，西门就是菜场
不足
小区多为合租房，租客比较混杂
史庆祥
2021-10-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁12号顾戴路站个1号线莲花路站，公交22路150路
【小区户型】小区分三种户型，中间户一房户型65平方，两房在88—97平方，三房在136平方
【小区设施】小区周边有900平绿地，绿地周边游儿童滑梯，老年运动设施。进门就是中心人工湖，有凉亭和防腐木小桥。
不足
小区多为合租房，租客多
朱昌远
2021-02-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通有1号线莲花路，距离800米，12号线顾戴路，距离1000米，门口公交有150.122.732。
【小区户型】小区主要以面积55-90平房型为主，一梯三户，三房面积在126平左右，楼间距有35米左右。
【生活配套】小区东门出来就是中庚漫游城，集购物吃喝玩乐于一体，北门出来800米复旦大学附属儿科医院，西门就是菜场
不足
由于紧靠地铁，里面租客多
王微
2021-11-09
我爱我家
特色
【轨道交通】距离莲花路地铁站约600米，乘坐两站即可到达上海南站，可换乘15号线，3号线，乘坐一站可到华东理工
【生活配套】出门右转约150米就是中庚漫游城，再往前一直走到古方路右转就是南方百联中心，古方路一条小吃街
不足
是动迁房，只有两栋是商品房，户型大多一样，绿化面积较少一点
柏东元
2021-07-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区第一排是一梯三户，第二排和第三排是两梯三户，一房55到59，两房79到89；三房126到136
【小区设施】小区大门进去就是中心人工湖，有凉亭和防腐木小桥，车位1:1的配比，车位充足。
【生活配套】近大型商超家乐福200米，龙茗美食街。农商行、光大、浦发，星巴克咖啡、一兆韦德超市、动漫城。
不足
12年竣工动迁安置房，小区绿化率不是太高，30％左右
徐惠琴
2021-07-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交22路150路，距320米，地铁12号线顾戴路881米，地铁1号线莲花路822米
【小区户型】小区由一梯两户和两梯三户组成，主力面积85平方小两房，户型正气，得房率高
【小区设施】小区周边有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，老年运动设施
【生活配套】小区东门出来就是中庚漫游城，集购物吃喝玩乐于一体，北门出来800米复旦大学附属儿科医院，西门就是菜场
不足
小区是动迁房，里边租户比较多 车位紧张
毛可峰
2021-05-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交22路150路，距320米，地铁12号线顾戴路881米，地铁1号线莲花路822米
【小区户型】小区由一梯两户和两梯三户组成，主力面积85平方小两房，户型正气，得房率高，主力大户型，120平方三房
【小区设施】小区周边有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，老年运动设施
不足
小区是动迁房，里边租户比较多
徐东东
2021-06-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区1梯3户边套2房或3房，中间为小1房1房在50-60平，2房在80-90平，3房在120-130
不足
小区周边有900平绿地，绿地周边游儿童滑梯，老年运动设施
郭振
2020-08-21
我爱我家
特色
【轨道交通】该小区靠近12号线顾戴路地铁站和1号线莲花路站，小区门口就有公交车站台
【小区设施】小区周边有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，老年运动设施
【生活配套】小区紧邻中庚漫游城，小区北门约50米左右就是社区菜市场。
【居民素质】该小区租住的居民上班族白领居多，其他是房东自住
不足
小区只设有一个出入口的大门。
武杨
2020-08-13
我爱我家
特色
【轨道交通】500米到空中连廊至1号线莲花路地铁站，1.5公里到12号线虹莘地铁站，门口有122、150路公交站
【小区户型】小区共三种房型，中间户一房65平，两房88-97平，三房136平。
【生活配套】小区紧邻中庚漫游城，北门左边约50米是社区菜场
不足
小区为动迁房，租户较多，人员相对混杂
赖伟东
2019-05-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁1号线莲花路400米，沪闵路就在小区南面300米，公交162、150往莲花路地铁站。
【小区户型】户型一室一厅60平米，80平-90平米南北两房，130平大三房，层高18楼，一体三户。
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，地面停车位充裕。内部近小区门口休闲花园地带，附带景观喷泉。
【生活配套】近大型商超家乐福200米，100米内门口农行、农商行、光大、浦发，星巴克咖啡、一兆韦德超市、动漫城。
不足
晶杰苑属于新小区，单价比较高，面积也大，基本总价都超过了普通住宅的核定标准，达到非普通住宅的税费要求。
何顺平
2018-08-26
一信地产
特色
【轨道交通】近地铁1号线莲花路400米，沪闵路就在小区南面300米，公交162、150往莲花路地铁站。
【小区户型】晶杰苑推荐60平一室户和70-90平两房，小高层和高层为主，楼间距35米及以上，采光没有遮挡
【小区设施】小区大门进去就是中心人工湖，有凉亭和防腐木小桥，车位1:1的配比，车位充足。
【生活配套】近大型商超家乐福200米，100米内门口农行、农商行、光大、浦发，星巴克咖啡、一兆韦德超市、动漫城。
不足
由于紧靠地铁，里面租客多
章凌
2019-04-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交22路150路，距320米，地铁12号线顾戴路881米，地铁1号线莲花路822米
【小区户型】户型60平一室户和70-90平两房，小高层和高层为主，楼间距35米及以上，采光没有遮挡
【生活配套】小区距南方商城200米左右，距莲花商城250米左右，购物方便！距儿科医院大约350米
不足
小区是动迁房，入住租客比较多，物业管理差，小区出口只有一个门
陈强
2018-07-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离1号线莲花路站约400米，
【小区户型】一房户型：65平左右，两房户型：78-89平左右，三房户型：120平左右
【生活配套】500米范围内有陇西菜市场、南方商城、城开中心、莲花国际、友谊商城、家乐福
【居民素质】居住比列3:7，其中自住约占70%，居住年龄在35岁左右
不足
物业管理没有跟上，小区租客比较多
王浩
2018-08-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】500米到空中连廊通往莲花路站地铁1号线，1500米到12号线地铁虹莘路站，82米公交122路150
【小区户型】小区分三种房型 小区是动迁的， 南北通透 一室户65平米，二室户88到97平米，三室户136平米
【居民素质】小区是动迁小区，业主大都是上海本地人，人文素质都很好。
不足
新小区，价格太高成交量少，总价高了点

晶杰苑附近小区解读

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