- 御涛园
- 66220 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 茜昆路518弄
- 上海旗龙置业有限公司
- 家利物业管理（上海）有限公司
小区概述
- 御涛园位于上海市闵行区马桥板块，小区由上海旗龙置业有限公司开发，于2016年竣工。小区是整个马桥区域中规模最大水景独幢别墅社区，户户临河，景观设计较好，建筑面积约45000㎡，占地面积约260000㎡，绿化率约45%，容积率约0.18，共约192栋楼房，户型有3居室-9居室，户型面积约172㎡-626㎡，适合改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约45%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边没有大型商场，居民逛街不方便；
- 小区距离医院较远，居民就诊不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约192m有茜昆路中青路公交站，该站停靠闵行2路公交车；距离小区约824m有昆阳路茜昆路公交站，该站停靠闵行2路、闵行35路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约167m有中青路/茜昆路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.1
小学
6.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约2.8km有上海市闵行区马桥元祥幼儿园，该幼儿园是公立学校，距离较远，孩子上学不方便；距离小区约1.5km有上海闵行区民办马桥小学(旗忠校区)，该小学是私立小学；距离小区约1.5km有斯代文森国际高中(闵行校区)，该中学是私立学校；整体来看，小区周边小学与中学配套较为齐全，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约45%，小区拥有6条与天然河道相连的水系，使得整个小区以活水连贯，荡漾旖旎的水乡风情，河岸周边种植了多种植物，绿意盎然，景色优美，地面与河面采用坡地景观设计，户户别墅皆享有水岸生活，整体环境较好；小区内有运动健身设施丰富，有篮球场、网球场、儿童娱乐设施和健身器材等，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，外墙由干挂石材贴合，地下防水防潮，墙体隔音隔热，房屋品质有保证。小区房龄较新，物业对外立面维护也较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象，整体看起来比较干净。
楼栋分布
小区建筑面积约45000㎡，占地面积约260000㎡，容积率约0.18。小区为纯独栋别墅小区，约192栋楼房，户型有3居室-9居室，户型面积约172㎡-626㎡，适合改善型购房人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于马桥镇茜昆路518弄146号附近；东南门位于茜昆路与中青路交叉口附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 192户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 人工河；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 网球场；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业为业主提供管家式服务，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。小区有保洁人员每天打扫卫生，确保小区内道路及各方面卫生干净。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，管理严格，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 家利物业管理(上海)有限公司
物业费用
- 10元/㎡/月
车位
- 共216车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.1km有万达广场(富岩路店)，距离较远，居民来此逛街购物不太方便；距离小区约1.7km有万乐福，距离小区约2.4km有农工商超市(马桥店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约3.6km有上海新南门诊部，为三级医院，约3.9km有松江区新桥镇社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，距离较远，不方便居民及时就医；距离小区约1.5km有旗忠中心卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约2.5km有益丰大药房(上虹马桥店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.8km有元祥菜市场，居民来此购买食材不太方便；距离小区约2.4km有中国农业银行(上海马桥支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约2.6km有中国移动(马桥中街营业厅)，居民可来此办理通讯业务，距离略远。
公共资源
距离小区约1.5km有旗忠公园，约2.3km有马桥公园，居民可以在休息时带家人来此游玩；距离小区约2.5km有闵行分局马桥派出所，距离小区约2.3km有马桥镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约784m有人济酒店游泳馆，居民来此游泳比较方便；距离小区约796m有旗忠网球中心，方便居民来此打网球，增进居民之间关系；距离小区约2.4km有乐空间网咖(马桥店)，居民平时来此上网比较方便。
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