古美西路420弄小区解读
包海峰
2021-08-02
特色
【轨道交通】距离1号线莲花路地铁站只要956米，从小区西门走距离12号线顾戴路站也只需要500米，只有一首歌的时
【小区户型】小区是多层住宅，一梯2户和4户，一房50平米，两房65-75平米。共112栋。美丽家园改造小区。
【小区设施】小区楼栋四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身设施，车位1:1
【生活配套】生活配套齐全，小区延外街都是商铺，斜对面就是中庚漫游城，南方商城等四个大型商场！
不足
小区里面没什么运动设施，也没有建设小型公园
唐运权
2021-05-30
特色
【小区户型】小区均为多层，大部分是1梯2户，楼栋间距大，主力户型为53平1房
【其他描述】古美西路420弄小区，物业公司为恒浩物业，物业费为0,8元/㎡/月
【小区设施】小区72楼边上有个500平的花园，花园中有凉亭，夏季消暑的好地方！！
【生活配套】小区出门步行三百米陇西菜市场，小区对面银行，美容美发，步行800米就是友谊商城，中庚漫游城，家乐福等
不足
小区不足:车位拥挤，物业管理不好，小区房子隔音效果差一点
田义师
2021-05-26
特色
【小区户型】1996年建成，总户数560户，绿化率高达40%小区1梯2户，主力户型是72.5至78平米的两室一厅
【其他描述】古美西路420弄小区，物业公司为恒浩物业，物业费为0,8元/㎡/月
【生活配套】小区出门步行三百米陇西菜市场，小区对面银行，美容美发，步行800米就是友谊商城，中庚漫游城，家乐福等
【居民素质】租房子的人比较多，租客素质还可以都是附近上班的。原住户也基本是老居民，邻里之间还是比较的和睦。
不足
小区较老，绿化有点少
刘圣典
2021-03-26
特色
【轨道交通】距离莲花路地铁站500米，距离顾戴路地铁站700米，经5站可到上海火车站，经8站可到人民广场
【小区户型】1996年建成，总户数560户，绿化率高达40%小区1梯2户，主力户型是72.5至78平米的两室一厅
【其他描述】古美西路420弄小区，物业公司为恒浩物业，物业费为0,8元/㎡/月
【生活配套】距南方商城 300米，步行到中庚漫游城200米 ，复旦儿科医院400米
不足
小区在售体量少，三房户型不多，小区年纪相比，新小区电梯房，老了点，没有电梯。
何李军
2021-10-30
特色
【轨道交通】距离十二号线顾戴路站300米，一号线莲花路站1公里，
【小区户型】小区总的有112栋楼，都是总高六层的多层楼房，均为一梯两户和一梯四户，户型有一房，两房和三房。
【小区设施】有老年活动中心，定期的体验检查。
【生活配套】小区南门古美西路上商业林立，有全家便利店和大药房，给居民提供生活购物和一般医疗服务
不足
小区是老小区，物业管理有待提升
账号已注销
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号 线莲花路站400米，12号线顾戴路站600米。
【小区户型】古美西路316弄小区，楼号1~112号，其中59，60，75，76四个楼号为一梯四户，其他为一梯两户
【小区设施】小区中心位置有绿 化800米，绿地有儿童跷跷板，滑滑滑梯等游乐设施。
【居民素质】比较安静整体 素质不错。居民素质
不足
小区车位比较紧张，只有一个大门车辆进出不方便！
朱美敏
2021-09-11
特色
【轨道交通】距12号线虹莘路站700米 1号线莲花路站820米 双轨交通全覆盖。
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯两户和一梯四户，主要75平左右的两房，多是双南全明户型，客厅窗户朝北。
【小区设施】75、76楼前面有简单的健身器材，可以供老年人活动筋骨，还有4条长椅，冬日里晒晒太阳。
【生活配套】出门就是中庚漫游城和城开中心步行50米，还有莲花国际和南方商城步行100米，
不足
小区房龄比较老，车位比较紧张。
柳斌
2021-07-17
特色
【小区户型】小区总共楼栋为178栋，以小户型的两房三房为主，面积段在60到84平之间
【小区设施】小区楼栋，四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身设施，车位1比1
【生活配套】小区环境优雅，近南方购物中心，对面就是菜市场，各种银行、中庚动漫城，广场等，特别适合老人和小孩居住。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，租户不多，环境好，居住氛围浓厚
不足
小区是老小区，物业管理有待提升
王维
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区为双轨交通距地铁一号线莲花路站400米，地铁12号线顾戴路站600
【小区户型】古美西路316弄小区，楼号1~112号，其中59，60，75，76四个楼号为一梯四户，其他为一梯两户
【居民素质】自住率高达90%，出租率10%，居住人群在30岁到50岁居多，市区动迁过来
不足
小区为老旧小区，车位紧张
陈中奇
2020-08-10
我爱我家
特色
【轨道交通】步行1200米到1号线莲花路站 小区门口有732路和150路公交站台
【小区户型】小区主推户型为52平一房和73平的双南两房，总高六层，总共112栋，大多为一梯两户部分为一梯四户
【生活配套】小区南边斜对面是中庚商城，北边是复旦儿科医院以及妇幼保健院，菜市场100米，500米到12号福顾戴路
【房屋品质】小区为1994年动迁房，外墙经过粉刷为浅蓝色，楼顶经过平改坡不漏水，车位经过改动车位充足
【居民素质】租房子的人比较多，租客素质还可以都是附近上班的，原住户也基本是老居民邻里之间还是比较和谐的
不足
420弄为老旧小区，小区租客比较多
杨尚庆
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站400米，由于小区朝西开了一个门，现在距离12号线顾戴路站600米。
【小区户型】小区总的有112栋楼，都是总高六层的多层楼房，均为一梯两户和一梯四户，户型有一房，两房和三房。
【小区设施】小区中心位置有绿 化800米，绿地有儿童跷跷板，滑滑滑梯等游乐设施。
【生活配套】小区步行100米菜场，友谊商城700米，百联购物中心750米，步行到复旦大学附属儿科医院767米
不足
小区是1995-1998年的房龄，小区已经美丽家园改造成功，屋顶已做平改坡，隔热防水比较好。
朱昌远
2021-07-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】门口公交站台有732.150距离1号线莲花路跟12号线顾戴路1.2公里左右
【小区户型】小区均为一梯两户，双南两房，主力户型两房全明，70平左右，适合居住
【小区设施】小区内部有运动设施，有花园，凉亭球场等可供居民休闲娱乐
【生活配套】离南方城300米，中庚城50米，复旦儿科医院400米
不足
小区为老旧小区，车位紧张
谢硙
2021-07-13
特色
【轨道交通】双地铁，1号线莲花路和12号线顾戴路地铁站，步行500米，门口公交150 122 还有超市免费班
【小区户型】小区多数为1梯2户，少数1梯4户，南北通，户型正，1房50平左右，2房65-74平，3房2卫120平
【小区设施】古美西路420弄小区72楼边上有个500平的花园，花园中有凉亭，是夏季避暑的好地方啊。
【生活配套】出小区100米就是菜市场，东大门出去800米就是南方友谊商城，莲花国际，友谊影城，KTV等等。
不足
小区房龄老，没有电梯，车位比较紧张
蒋娟
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站408米，12号线顾戴路站623米。
【其他描述】古美西路420弄小区，物业公司为恒浩物业，物业费为0,8元/㎡/月
【小区设施】小区楼栋，四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身设施，车位1比1
不足
小区东南面400米，南方商城，百联购物中心，200米中庚漫游城，300米实验教科，1公里上海戏剧学院
账号已注销
2021-04-13
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离1号线莲花路地铁站400米，12号线顾戴路站600米
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，力推65-75平的2房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好
【小区设施】小区72楼边上有个500平的花园，花园中有凉亭，夏季消暑的好地方！！
【居民素质】小区因为靠近地铁，租客比较多，小区大多为本地人，素质比较高，邻里没有什么纠纷
不足
小区离地铁比较近，租客比较多，车位紧张
张超世
2020-09-19
特色
【轨道交通】距离莲花路地铁站500米，距离顾戴路地铁站700米，经5站可到上海火车站，经8站可到人民广场
【小区户型】小区总高6层，有二栋一梯四户，其他都是一梯二户，一房面积有52.66平米，二房全是71到79双南
【生活配套】小区步行200米就是百联南方商城，莲花国际，中庚漫游城等大型商业综合体，负担儿科医院400米
【居民素质】自住率高达90%，出租率10%，居住人群在30岁到50岁居多，市区动迁过来
不足
小区离地铁比较近，租客比较多
成宇凡
2021-10-07
特色
【小区户型】户型正气，小区都是一梯两户和一梯四户组成，楼间距宽采光好！
【生活配套】紧邻复旦儿科医院300米左右，四大商城环绕，中庚漫游城，南方城等200米左右！
【居民素质】居民素质高，小区自住率高！
不足
车位比较紧张，小区房龄比较老
尹永奎
2021-09-05
我爱我家
特色
【小区户型】采光好。小区为多层的6楼。以一房、两房为主
【其他描述】古美西路420弄小区，物业公司为恒浩物业，物业费为0,8元/㎡/月
【生活配套】小区古美西路大门对面就是中庚国际，南方商城，地段繁华，热闹！！！
【居民素质】小区有百分之二十租户，居住人群当地老人，与一号线沿线上班以及周边上班的公司白领较多！
不足
车位较紧张，经过美丽家园项目改造后大大改善
黄军明
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离1号线莲花路地铁站400米，12号线顾戴路站600米
【小区户型】小区均为多层，大部分是1梯2户，楼栋间距大，主力户型为53平1房
【小区设施】小区中心位置有绿化800米，绿地有儿童跷跷板，滑滑滑梯等游乐设施。
不足
小区租客较多，其他多为动迁户，小区老人较多，比较安静整体素质不错
账号已注销
2021-01-30
特色
【轨道交通】小区门口距离12号线顾戴路站800米，一号线莲花路站1000米，出门就是公交站台
【小区户型】楼号1-112号其中59.60.75.76四个楼号为一梯四户，其它为一梯两户
【小区设施】小区楼栋四面植物环绕，小区入口50米菜鸟驿站，60米垃圾分类管理处，70米有健身设施，车位1:1
【生活配套】出小区斜对面200米处就是农贸市场，周边小食店居多，对面400米中庚漫游城，购物方便，小朋友的乐园
不足
小区在售体量少，三房户型不多，小区建筑年限相比新小区陈旧了些，没有电梯
