古美西路420弄小区解读
蔡小龙
2017-05-01
特色
【轨道交通】地铁1号线莲花路站800米，门口有122、150、162、173路等多路公交12号线顾戴路站600米
【小区设施】小区内有小学，文化活动中心，老年活动中心，后排活动广场，沿河景观带有老年活动中心，定期的体检检查
【生活配套】一公里内有大型医院、东大门出去800米就是南方友谊商城，莲花国际，友谊影城，KTV等等。
【房屋品质】小区墙体厚隔音好，楼栋距大，物业公司：上海梅苑有限公司 开发商：新美房产开发有限公司
【居民素质】自住率达到75%，出租率25% ，居住人群20岁到50岁居多，30%中老年人居住
不足
房龄是1996年的，小区略老，小区绿化率过高，停车位紧张！！！
傅龙
2018-07-25
特色
【小区户型】古美西路316弄小区，楼号1~112号，其中59，60，75，76四个楼号为一梯四户，其他为一梯两户
【其他描述】古美西路420弄小区，物业公司为恒浩物业，物业费为0,8元/㎡/月
不足
小区为1996年小区，车位紧张，停车不是很方便
熊兰
2018-05-22
特色
【轨道交通】12号线顾戴路站，600米，非常近。公交站122路，162路，171路等。到儿科医院300米
【其他描述】上海恒浩物业有限公司，物业费0.45。绿化率百分之四十。绿化率非常的高。
不足
小区不足之处就是现在还在改造中，车位紧张。
张家海
2018-08-06
特色
【轨道交通】双轨交上盖，距离地铁一号线莲花路站800米，距离地铁12号线顾戴路站500米。
【小区户型】小区总共楼栋为178栋，以小户型的两房三房为主，面积段在60到84平之间
不足
小区年份较长，车位配比严重不足
熊兰
2018-07-02
特色
【其他描述】开发商是古美集团公司，物业是海岭物业。总户数560户。
不足
车位不足，先到先停。下班晚的话会找不到车位。
殷传坤
2017-06-25
特色
【房屋品质】开发商古美集团公司，2010年平改坡拆除旧隔热板，采用钢屋架结构，彩色玻纤瓦防水，隔热效果非常好。
不足
小区西侧和北侧刚扩建打通了两条马路，分别是合川路和平阳路，现在小区由之前的北邻河，南邻路变成了三面环路，相对变得更嘈杂了，另一个是小区10年改造后到现在都没有再改动过，环境一般。
孙欣
2017-03-15
特色
【轨道交通】近地铁一号线莲花路站500米
【小区户型】一梯两户，一房：50-55平；两房：70-80平，两房朝南；三房：88-91平，两房朝南，一房朝北。
【生活配套】近南方商城400米路程，距城开中心100米。
【房屋品质】小区墙体厚隔音好，楼栋距大，物业公司：上海梅苑有限公司 开发商：新美房产开发有限公司
【居民素质】小区租住比例3：7，大部分都是自住，居住人群平均年龄30岁。
不足
小区略老，路面坑坑洼洼，外墙是涂料，看起来比较破旧。
代立友
2017-05-09
我爱我家
特色
【小区户型】一梯两户；一房面积：52平到54平；两房面积65到77平；朝向；双南；三房面积88平；朝向双南一北
【居民素质】自住率高达90%，出租率10%，居住人群在30岁到50岁居多，市区动迁过来的；
不足
小区房龄有点老旧，车位比较紧张！
代立友
2017-05-18
特色
【小区户型】小区主力户型52到55平方，小户型一房，厨卫朝北，全明户型，采光好，通风佳；
【居民素质】租房自住比例：3:7，百分之70为房东自住，居住人群基本在25岁到35岁居多！
不足
房龄比较老旧，车位比较紧张
戴双全
2017-03-21
特色
【轨道交通】距12号线地铁站3号口215米，距1号线莲花路站2号口345米
【小区户型】小区主打73平左右双南2房，77平小3房
【生活配套】锦江乐园300米，南面是南方商城/莲花国际广场150米，陇西菜市场20米。
不足
房龄过旧，停车位比较紧张！
江鲁镇
2017-01-09
我爱我家
特色
【轨道交通】双地铁 1号线莲花路与12号线顾戴路，步行800米，门口公交150 122及超市免费班车等。
【小区户型】主力户型：一梯两户 两梯四户，面积分为：52平一房 66 73 75 77平的两房 88平为三房。
【生活配套】小区出门步行300米 陇西菜市场，门口对过 银行 美容美发，步行800米到达 友谊商城 家乐福等。
不足
小区较老，绿化有点少。
马路遥
2017-11-21
特色
【小区户型】主攻房东84平米三房，两房朝南，一房朝北，厅朝东开大窗，厨卫朝北，全明户型
【生活配套】小区南面一百米南方商城，友谊商城，城开中心。
不足
房龄较老，1996年竣工的小区。
刘威
2017-03-21
特色
【轨道交通】小区靠近1号线莲花路站500米，侧门至12号线顾戴路1000米，公交古美环线，122路
【小区户型】一梯两户。49-55：主卧朝南大一房，63-79:南北、双南两房，85-90：两房朝南，一房朝北
【房屋品质】物业：万达物业管理有限公司。开发商：古美集团公司
不足
区较老。96年的小区，小区车位较堵，出行不是很方便
账号已注销
2017-04-19
特色
【小区户型】主攻房东84平米三房、二房朝南一房朝北、厅朝东开大窗、厨卫朝北、全明户型
【生活配套】小区南面100米南方商城、友谊商城、城开中心、
不足
小区房龄比较老、车位紧张
账号已注销
2017-03-09
特色
【轨道交通】距一号线莲花路地铁站800米，小区门口有122,732等多条公交线路
【生活配套】周边一公里内有大型医院、超市、菜场、南方商城
【居民素质】租住比例约为3:7,70%都是业主自住，居住人群多为30岁左右
不足
小区绿化率过高，停车位紧张
黄开炎
2017-03-03
特色
【轨道交通】一号线莲花路地铁站步行200米
【生活配套】南方商城步行100米，友谊商城步行100米
【居民素质】自住率达到75%，居住人群70%是20岁到50岁，30%在中老年居多
不足
房龄是1996年的，外观比较差，小区没有地下车库，停车位非常紧张