南新东园解读
胡亚萍
2018-09-29
特色
【小区户型】该小区主力79平南北户型，主卧朝南，次卧朝北，总高6~18楼。一梯两户，三户，四户都有。
【其他描述】东园对口新竹园中学，高南小学，明日之星幼儿园
【生活配套】离惠优玛特购物广场100米左右，周边餐饮多，有音乐栈ktv可供放松心情.
【居民素质】租户较多，大多是在保税区上班的白领，相对于来说素质较高1:1.2
不足
车位紧张，无地下车位。
刘永进
2018-11-25
特色
【轨道交通】小区出门有多路公交车，距离地铁六号线外高桥保税区南站约1.8公里。
【其他描述】物业费低，所以管理也不是特别好
【房屋品质】小区房屋为普通商品房品质，双层混凝土钢筋架构，顶层有双加固。
【居民素质】小区租户比较多，进出都容易，自住也不少。
不足
租客较多，物业管理比较松散。
樊硕
2018-10-23
特色
【小区户型】小区有三种户型，一房的57平-59平，2房的78平到89平的2房，三房的104到107平。一梯两户。
【小区设施】有地上停车位约150个，地上较紧张，地下车位约260左右。小区中间有健身器材，可供二十余人同时使用。
【房屋品质】该小区为商品房，为钢筋混泥土浇筑，开发商上海永圣房地产开发有限公司，隶属比较大的开发商。
不足
周伟无商业配套，位置较偏僻。
陈孟莉
2019-05-14
特色
【小区设施】小区内有花园，凉亭，车位比较充足，设有足球场可供居民提供便利
不足
租客多，楼梯道之间位置狭窄
账号已注销
2018-08-28
特色
【轨道交通】距离地铁六号线保税区南站1500米，周边公交有1015路，浦东17路，453路，外高桥3路。
【小区户型】小区2009交房的动迁房小区，主力户型为：55平米一房，89平米两房，105平米三房。
不足
与商品房小区相比较，物业比较松懈，车位相对紧张。
杨宇
2018-09-29
特色
【小区户型】主力户型55-59平户型，双南户型，厨房较暗，属于多层与小高层皆有社区，楼间距较宽，采光不错
【小区设施】小区内部有地下非机动车车库与机动车车库，18号旁边有个露天健身花园，可以满足基本人群的健身要求
【房屋品质】2011年开盘，属于永.久开发商开发，属于一手动迁房，每年物业会进行维护，所以防潮还可以，隔音一般。
不足
因为地理位置问题，有些漏洞可能会较吵，还有车位周六周末夜间比较紧张，还有就是绿化一般，较少
裴治东
2018-01-07
特色
【轨道交通】距地铁6号线保税区南站1.5公里，步行即可。公交有1015，浦东17路，453，外高桥3路等
【小区户型】小区户型偏多，91平两房两厅南北双阳台户型很正气，一房55平左右，三房105~107平两厅南北通！
【其他描述】小区未来发展很有潜力，小区对面空地正在规划，马上动工。本小区为动迁房，品质堪比商品房，而物业费仅1块
【生活配套】小区门口是大型商场，惠优玛特，美千居，金海马等，还有维也纳，宴祥等大酒店。沃威尔健身，近菜场500米
【居民素质】小区自住率很高，高达70%，后来买进的业主也挺多。小区居住安静，环境优美。
不足
目前小区地面停车位有些紧张，业主回来晚了车辆停放比较困难，待地下停车库开放后情况会好很多。
汪杨
2018-11-30
特色
【小区设施】小区内部有步行鹅卵石道，半围绕小区。小区中心21号楼前有小花园。
【房屋品质】小区为动迁房小区，为普通商品房品质，双层混凝土钢筋架构。外立面很整洁。
【居民素质】小区租户略多，居民素质良莠不齐。
不足
租户较多，且物业管理不是很严格，当然物业费也少。
李文举
2018-09-26
温居房地产
特色
【小区户型】小区户型大致为3种。57平的一房，78平到89平的2房，以及104到107的三房。
【房屋品质】动迁的小区，商品房的品质，开发商为上海永圣房地产开发有限公司，专注于商品房的开发建设与销售，
不足
小区出租率较高，多为附近上班的
吴状状
2018-11-20
特色
【小区户型】小区一期开发.2011年竣工 均为一梯两户 户型面积均为57至107平
【生活配套】小区出门110米既有惠优玛特大型超市以及美千居家具购物广场 菜场也在周边生活非常方便.
不足
租客较多 人均比较杂乱
庄陈
2018-10-25
优家安选
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一房55平 两房78平 三房95平左右，南北通透， 大户型适合改善选择
【生活配套】小区出门120米既有惠优马特大型超市以及美迁居家具购物广场。菜场也在周边生活非常方便
不足
小区车位比较紧张，楼间距小
卢鹏舟
2018-11-29
特色
【小区户型】房子南北通透 大户型改善选择 小区均为一梯两户 一房55两房78 三房95左右
【生活配套】小区出门120米既有惠优马特大型超市
不足
小区车位比较紧张.楼间距小
账号已注销
2018-11-15
特色
【其他描述】小区物业是南顺物业公司，物业费多层0.9元1平，电梯房1.1元1平，物业态度比较认真，服务是没问题的
【小区设施】小区绿化很多，达到百分之四十，居民步行休闲花园还是很中意的，地下停车库也快开放了。
不足
目前小区停车位比较紧张，业主回来晚了停车什么的，都比较困难，待地下停车库开放以后情况估计会好很多。
朱伟
2018-06-06
特色
【轨道交通】距地铁六号线保税区南站约1公里左右，小区门口约50米有公交1015路，453路，浦东17路。
【生活配套】小区大门约100米有大型购物商场，音乐栈KTV 酒店等，距秋岚路小吃街约200米。
不足
地上的车位目前紧张，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
钦礼琦
2018-11-09
特色
【小区户型】小区一期开发，2009年竣工，均为一梯两户。户型面积在57-107平。楼间距60米。主力大户型。
【其他描述】小区物业是永，久物业。物业费1.5元/㎡/月、小区采用全天管理制，24h执勤，安全保障很高。
不足
周边配套不齐全，商业圈比较单一。
冷金明
2018-10-10
恒弘地产
特色
【小区户型】该小区户型有一梯两户 一梯三户 俩梯四户 的几种户型 号楼 三房面积是107.24平米。
【房屋品质】该小区2010建筑的 和尼德兰花园是同一 开发商 该小区都属于动迁房 商品房的品级。
不足
该小区车流量大 停车位太少 有的车主把车停到绿化带上 有代改善
靳元元
2018-05-12
特色
【小区户型】小区户型基本一梯两户，14层的是一梯三户，18层的是一梯四户
【生活配套】小区对面20米有 惠优玛特、美千居、金海马等。还有维也纳，宴祥大酒店。沃威尔健身，近菜市场500米
不足
小区目前没有地下停车场，地上车位紧张
郭海燕
2018-10-18
特色
【小区设施】小区有地下室非机动车和机动车车库。小区还有露天健身花园。
不足
车位不足，没有地下车库。租客较多。
曹帅
2017-03-21
特色
【轨道交通】小区出门往南走2000米航津路地铁站可换乘9-2号上海火车站，往东300米公交车453-浦东17路
【小区户型】小区分为多层和小高层，一梯两户和两梯四户，南北户型双南户型一房54-57两房74-92 主推两房
【小区设施】小区有一个150平的花园 还有健身娱乐设施 滑滑梯 业主都在这里玩耍
【生活配套】北面500米金海马家居 惠优马特超市共三层 菜市场800米 美千居 燕祥大酒店 满足附近居民购物
不足
车位紧张 租户多 物业管理很松懈
韩旗斌
2017-11-11
特色
【轨道交通】小区出门900米到地铁6号线
小区附近公交站牌有453、浦东17路等上班十分便捷
【小区户型】1房57平、2房77平、3房107平，南北户型，总高6楼、11楼、18楼，楼间距大采光好
【生活配套】小区出门500米有菜市场，550米有惠优玛特商场
不足
小区外来人口较多，租客比较多