大华锦绣华城十一街区解读
张晶梅
2022-04-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距7号线200米，距13号线100米，公交有604、970、730等，四通八达，出行方便快捷
【小区户型】小区总共63栋，1184户主力户型85平--108平两房
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
【房屋品质】大华十一街区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
关涛
2022-02-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门出去不行400米左右就是13号线下南路4号口，朝北步行700米左右就是锦绣路7号线
【小区户型】小区分为一梯一户复式258平四房，一梯两户85平之108平两房和一梯三户100平之109平组成
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【小区设施】小区中央有花园和湖，花园配儿童娱乐设施和老人健身设施是小孩玩耍和老人闲游的好地方
【生活配套】出门200米内有巴黎春天 乐购 山姆会员超市 天池菜市场等大型商场
不足
小区车位配比比较低车位比例1物业费高
张静雯
2022-02-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门往南300米成山路上581、639、龙惠专线等16条公交线，距离地铁7号线13号线700米
【小区户型】1梯2户的南北通透洋房、1梯2户125-145平南北通透3房、1梯1户的259平大复式
【其他描述】浦华物业公司物业费是1.85/㎡月物业费高，
【小区设施】小区设施等休闲设施小区带有地下产权车位
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
不足
租客多，上下班拥挤，停车位紧张
凌硕
2022-01-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离13号线下南路站步行200米、7号线锦绣路站800米、公交：604/970/730等......
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，3-5栋是高层，4-20是小高层，楼间距很大，主力推120平户型
【其他描述】㎡月物业费高浦华物业公司物业费1.85
【生活配套】【生活配套】小区出门100米就是巴黎春天，350米就是乐购超市，1000米左右是山姆会员超市
【房屋品质】小区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的，
不足
小区车位偏少车位非常紧张小区里面的车位有点紧张
李涵祺
2022-05-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁7号线13号线700米7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、
【小区户型】一梯两户，86平小两房 102平的大两房 131平的三房 136平三房南北通户型 两梯四户
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
不足
小区不足小区现在住的租客比较多
宋勇
2022-05-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到13号线下南路站0.5Km，经5站可达前滩，附近下南路北艾路（730路；970路；1008路公交）
【小区户型】小区房型多为南北通透户型，有高层和小洋房，基本都是一梯两户，基本均为明厨明卫
【生活配套】小区北面就是巴黎春天，向北300米是巴黎春天，五大商超，适合家庭购物
不足
小区车位目前会比较紧张
陈世奇
2021-07-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距下南路地铁站150米可在此换乘号线、7号线和13号线经7站可到上海市
【小区户型】一梯两户，两梯三户，板式户型 ，南北通透 均送飘窗
【其他描述】浦华物业公司物业费是1.85/㎡月物业费高，
【小区设施】小区设施小区15号楼有中央花园 健身器材 旁边有画好的黄线 先到先得可以停车！小区内部设施完善
【房屋品质】小区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的，
不足
租客多，上下班拥挤，停车位紧张
杨震
2020-07-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门向东300米13号下南路地铁站，距离7号线980米，门口100米有公交站台，双规交接，交通便利
【小区户型】小区有63栋，1187户，小区主要还是以两房为主，尤其是二期两房，108平板式南北通那种，
【小区设施】小区中心湖旁边有滑梯，有健身的，小孩玩耍，老人锻炼身体，70号，14号楼下也有滑梯健身场所，
【生活配套】出门向南50米有巴黎春天，向东350有华润万家，向北500米山姆会员店，距离安达医院一公里左右，
【房屋品质】小区分为两期，一期是07年，二期是12年，房屋建筑质量好，不曾漏水，地下车库防潮措施好，车库不潮湿
不足
绿化太好，太靠近楼层，影响一楼采光，地上车位略显不足
杨文娟
2020-08-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门出去不行400米左右就是13号线下南路4号口，朝北步行700米左右就是锦绣路7号线
【小区户型】主推大户型和电梯花园洋房，102平左右的高层2房，118平，138平左右的三房，容积率小，小区环境好
【小区设施】小区从东门进来直走有边就是物业，
一直走就是中心荷花池，健身器材区，凉亭走道，可供茶余饭后的休闲时光
【生活配套】小区62—64号楼下是各种补习班，马路斜对面是昌邑小学和上南中学，小区和巴黎春天紧挨着，
【房屋品质】小区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的，
不足
地面上有车位，不是人车分流小区
崔志鹏
2020-05-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距7号线800米，距13号线300米，公交车有604、970、730等，四通八达，出行方便快捷
【小区户型】大户型和电梯花园洋房，102平左右的高层2房，118平，138平左右的三房，容积率小，小区环境好
【其他描述】大华锦绣华城的物是浦华物业公司，浦华物业公司物业费1.85/㎡月，物业费不高的，管理也比较好
【房屋品质】大华锦绣十一街区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的
不足
小区车位配比比较低，小区内90%以上的业主都有私家车，造成车位比较紧张
王杰
2020-10-23
我爱我家
特色
【轨道交通】距离13号线下南路站步行200米、7号线锦绣路站800米、公交：604/970/730等......
【小区户型】小区总共63栋，1184户主力户型85平--108平两房
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【小区设施】地下车位充足，小区中心儿童游乐场，小区中心喷泉
【房屋品质】本小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE防渗透巩膜，防水年限达50年
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
余世波
2020-08-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区旁边有13号线成山路站，和相距小区500米的7号锦绣路站
【小区户型】小区分为一梯一户复式258平四房，一梯两户85平之108平两房和一梯三户100平之109平组成
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【生活配套】【生活配套】小区出门100米就是巴黎春天，350米就是乐购超市，1000米左右是山姆会员超市
【房屋品质】本小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE防渗透巩膜，防水年限达50年
不足
该小区属于大华高端小区所以该小区房价比周围几个小区都高，而且车位比较紧张
薛冠然
2020-05-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门就是13号线地铁，小区后门八百米就是7号线地铁站，门口多步公交车，直达张江
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，3-5栋是高层，4-20是小高层，楼间距很大，主力推120平户型
【小区设施】小区绿化很好，位于大华中心区域，小区中心有1000平的水池中心花园，适合儿童游客游玩
【生活配套】200米内有巴黎春天乐购超市，山姆会员店以及天之菜市场等为居民生活购物娱乐等提供便利
【房屋品质】小区由大华锦绣华城恒大建盘，02年统一精装修，房租有多层，小高层和高层
不足
小区车位稍有紧张，地下停车库车位不满足小区车辆，建议多搞一些停车位
朱秀娟
2020-07-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门向东300米13号下南路地铁站，距离7号线980米，门口100米有公交站台，双规交接，交通便利
【小区户型】小区户型小区总高6楼的多层！两房面积56到65平！三房81平！采光都比较的好
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【生活配套】【生活配套】小区出门100米就是巴黎春天，350米就是乐购超市，1000米左右是山姆会员超市
【房屋品质】小区分为俩期 一期2007年 二期2012年竣工 品质小区开发商大华集团管理严格，物业非常尽职尽责
不足
小区车位偏少车位非常紧张小区里面的车位有点紧张
兰月椿
2020-06-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、。地铁13号线华鹏路站100米
【小区户型】屋内面积85平两房都是厅是南北通卧室一南一北户型为主。大都是两房三房的户型
【小区设施】小区带有地下产权车位。小区设施。小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室
【生活配套】东门靠近湿地公园。100米处有君康医院
不足
小区里面的车位有点紧张。小区车位比较紧张。小区物业管理严
孟星星
2020-08-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号锦绣站离小区400米，13线150米多路公交如：970/971/614等业主出行较方便
【小区户型】小区推87平双阳台双飘窗两房，板式型一梯两户85-105两房、花瓣圆形两梯三户100-108两房
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【小区设施】小区设施等休闲设施小区带有地下产权车位
【生活配套】100米处有君康医院东门靠近湿地公园
不足
高小区品质小区，物业费高
吉荣康
2021-07-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，3-5栋是高层，4-20是小高层，楼间距很大，主力推120平户型
【小区设施】小区带有地下产权车位。小区设施。小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室
不足
租客多，上下班拥挤，停车位紧张
金旋
2020-03-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯一户259平复式五房。南北通透户型
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85。㎡月物业费高
【小区设施】小区设施。等休闲设施。小区带有地下产权车位
【生活配套】100米处有君康医院。东门靠近湿地公园
【房屋品质】防水年限达50年。隔音效果也很好。防水采用的是HDPE防渗透巩膜
不足
小区里面的车位有点紧张。小区车位配比比较低。车位比例1
李新扩
2019-05-31
我爱我家
特色
【轨道交通】距离13号线下南路站步行200米距离7号线锦绣路线步行800米公交站点有604.1008.南川线，
【生活配套】步行200米巴黎春天，500米华润万家，山姆会员，等大型商场，菜市场电影院，地铁公交应有尽有。
【房屋品质】小区为大华集团分四期开发，车库防水防潮到位，建筑年代2007年，容积率1.2建筑类型小高层，底层，
【居民素质】小区自住率很高，大多数住户年龄在20到60岁白领，大多数居民接受过高等教育，人员素质较高。
不足
周边目前来说单价比较高的一个小区，同样的也是品质比较好的一个小区
谢精华
2019-11-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户南北通两房83~86平，一梯两房125~145平南北通三房，一梯一户259平复式五房，采光好
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
【房屋品质】小区分为俩期 一期2007年 二期2012年竣工 品质小区开发商大华集团管理严格，物业非常尽职尽责
不足
该小区属于大华高端小区 所以该小区房价比周围几个小区都高，而且车位比较紧张
