小区房龄较老，有沧桑、陈旧之感，小区内整体绿化情况一般，绿化率为10.00%，小区内有凉亭等特色景观，凉亭整体色调为暗红色，风格上偏向中式复古，装饰上采用飞檐等，维护情况一般，有脱漆现象。

小区建筑风格偏向中式复古，简约自然，质朴宜人，外立面为涂料，比较普通，由于年代较久，外立面有些陈旧，并有轻微脱落情况。

小区总建筑面积约80000㎡，总占地面积约25000㎡；由19栋多层住宅和高层住宅组成，总户数1000户；小区内24层高层住宅分布在2、4、8号楼，25层高层住宅分布在1、7号楼，多层住宅层高6层，分布在1、2、4-14以及16号楼；高层1、2号楼梯户比为十户二梯，高层4、8号楼梯户比为八户二梯，高层7号楼梯户比为九户二梯，多层楼栋无电梯。

小区共有3个出入口，东门靠近延平路，位于高层2号楼东侧，允许人车通行；西门位于新闸路1972号附近；南门靠近新闸路，位于多层1和2号楼南侧；西门和南门都仅供人通行。

小区物业服务质量较好，小区每天都会进行清理打扫，包括路面和垃圾处理，小区内干净整洁，卫生环境较好，小区会定期对绿色植物、水景和公共设施等进行维护，维护情况较好，给业主营造了良好的居住氛围。

小区配备10个保安，负责24小时全天候的治安管理，每个小时巡逻一次，另外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，有效保障居民的人身和财产安全，小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进入。

小区周边商业配套齐全，两公里内有久百城市广场、芮欧百货、晶品购物中心等大型商场数十家，久百城市广场位于上海市静安区南京西路1618号，距离小区约538米，紧靠静安寺，地段繁华，大牌服装众多；芮欧百货位于上海市静安区南京西路1601号，距离小区约711米，芮欧百货希冀以其缤彩纷呈的高端精品，以及精致贴心的服务与梦幻多变的创意，诠释现代女性的万种风貌，创造令人惊艳向往的购物体验，成为现代女性乐为女人的摩登之苑。另有多家超市、便利店分布在小区周边各个门口附近，居民日常生活较为便利，消费需求可得到很好的满足。

小区周边医疗资源丰富，附近的多家医院，可满足居民的大小病就医。华东医院位于上海市静安区延安西路221号，距离小区974米，复旦大学附属华东医院是一所三级甲等综合性医院，现有42个临床医技科室，有胆胰外科、疝与腹壁外科、泌尿外科、消化内镜、老年医学科、临床营养科、肿瘤科、骨质疏松科、影像医学科、微创外科、乳腺疾病诊疗科、中医老年科、老年医学科。此外，小区周边有多家药店，居民购买日常所需药物颇为便捷。

小区周边生活服务配套齐全，拥有干洗店、保洁公司、五金店等多种便民服务店铺，为居民的日常生活提供了诸多便利。距离小区最近的菜市场是武定菜市场，仅373米，位于武定路1140-6，是上海示范的标准化菜场，管理模式比较好，干净也不吵杂；小区周边有多家银行，包括中国工商银行、中信银行等，办理银行业务方便。

小区周围分布有多个公园，如静安公园、西康公园、南京西路绿地，静安公园距离小区约800米，位于静安区南京西路1649号(近静安寺)，静安公园占地33600平方米，以32棵百年悬铃木为中心大道把公园一分为二。东部是八景园；东南部为人文景观；西部为自然山水景观。公园还设有儿童游乐园、休闲健身苑、茶室和异国风情咖啡吧等休闲游乐场所，是一处清新典雅，集休闲、健身、旅游为一体的都市花园。西康公园座落在西康路255号，北京西路以北。因西康路而得名。占地5600平方米。大门内30多米长的通道为绿廊，廊的尽头有一个圆形花坛，内植四季花卉，中间为大黄杨球，坛后及两边栽珊瑚树。

小区周边休闲娱乐场所比较齐全，小区周边2公里内有多家健身房，包括威尔士健身会所、舒适堡(晶品店)和易尚瑜伽(昌平路店)等，小区一公里内有多家KTV，K歌之王(静安店)和百乐汇，另外上海艾米1895电影街距离小区约372米，总的来说，周边娱乐场所，基本可以满足居民健身锻炼，休闲娱乐的需求。

建议25-35岁的白领和外来务工人员购买24-50㎡的一居室，一居室面积较为小，总价合理，经济负担较小，小区地处新闸路与延平路交接处，南面便是静安寺及南京西路，而北面则是北静安板块，地理位置优越； 建议有孩子或者老人的家庭购买楼层较低的三房户型的房子，户型通透方正，采光条件好，生活舒适度高，面积较大，给每个家庭成员充足的生活空间

本小区房屋出售的优势是：本小区地理位置优越，交通快捷方便，各种生活配套设施完善，教育资源丰富；劣势是：小区房价相对周边小区较高。

建议年轻白领或者外来工作人群选择一居室，租金相对较低，一个人的生活空间也比较充足； 建议家庭成员较多的人群选择三居室，可以给每个家庭成员提供充足的私密空间，周边交通方便，教育资源丰富，可以满足不同年龄段的人的需求； 建议经济比较紧张的人群可以选择合租没有电梯的二居室，分摊下来，租金较低。

影响本小区房屋出租的原因有：房屋的装修维护以及房屋在小区中的位置和楼层，建议业主适当装修，定期进行维护，按时缴纳水电燃气费，结合自己房屋的具体位置，合理定价。

小区房龄较老，房屋维护情况一般，因此租金相对较低，但小区地理位置优越，周边交通便利，各种生活设施配套齐全，教育资源丰富，靠近静安商圈，是首置房和租住的好选择，但当业主有一定经济条件后，多会选择置换房屋，因此人员流动性较强。

小区的主要购买人群是本地白领和外省市来沪工作者，小区周边交通便捷，小区房屋价格适中： 25-35岁左右的白领和外来工作者较多购买24-50㎡的一居室，一居室面积较为小，总价合理，经济负担较小，小区地处新闸路与延平路交接处，南面便是静安寺及南京西路，而北面则是北静安板块，地理位置优越； 有刚性住房需求的家庭较多购买96㎡的三居室，三居室面积较大，可以给每个家庭成员提供充足的居住空间，小区对口学校是静安区市重点小学一师附小，教育资源优质丰富，给孩子提供良好的学习环境。

由于小区房龄较大，但交通便利，配套齐全，租金相对较低，所以小区租客较多，大部分为25-32岁的白领和外来务工者，租客选择本小区的原因是： 小区地理位置优越，地处新闸路与延平路交接处，靠近静安寺商圈； 小区租金相对较低，可以节约生活开支。