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永泰花苑解读

王琪
2018-07-16
特色
【小区户型】小区主打74平边套两房+85平南北通透大两房，采光好，主要分布小区的北边近永泰路。
【生活配套】金谊广场出门200米，近地铁11号线三林站600米，挨着东明地段医院，小区内有洗衣店.
【房屋品质】小区竣工于2004年，品质非常好，因为钢筋混凝土建筑，所以防水、防潮、至今无问题。
不足
多为动迁房，租客比较多，车位紧张，物业较差。
账号已注销
2018-10-24
特色
【轨道交通】小区出门400米可到达11号线三林站，可换成6/8/11号线东方体育中心。
【生活配套】小区出门向南100米就是金谊广场，向北200米是上海市东方医院南院，配套齐全。
【居民素质】小区居家较多，人流稳定，居民关系融洽。
不足
小区为98年的老小区，车位紧张，先到先得。
账号已注销
2018-09-05
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站820米可以直达东方体育中心、徐家汇等繁华地段
【生活配套】小区出门200米就是大型商业综合体金谊广场，内设肯德基、星巴克、乐购超市等生活配套
不足
永泰花苑小区车位比较紧张
王刚
2018-08-09
特色
【轨道交通】小区200米左右11号线三林站 小区门口有多路公交车 交通方便
【小区户型】均为电梯房 主力户型是74到84平 楼栋距离大 采光好 高层
【生活配套】生活便利 500米处金谊广场 华夏影院 附近餐饮一应俱全
不足
小区动迁房 租客比较多 车位也比较紧张
李祥路
2018-07-16
特色
【轨道交通】小区热门主要是靠近11号地铁三林站，在小区的北面700米处，走路也能通过 金谊广场免除风翠日晒。
【小区户型】小区为商品房和动迁房组成，主攻电梯两房，74平，南北通通风，楼间距50米。
【生活配套】金宜广场300米，中房金宜广场是一家集娱乐、美食、购物、家具等一体的商 场。200百米到三林印象城。
不足
小区大多为动迁房，租客较多，车位比较紧张。
章军
2018-04-19
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区离地铁11号线站900米远，走上南路到外环100米，到中环300米，出行去市区很方便。
【小区户型】小区由75栋小高层组成，户型面积53到147平，其中19-31靠高架
【生活配套】小区出门往北50米就是金谊广场，东面100米到乐购超市，乐购对面就是安盛街买菜也非常方便
不足
小区租客比较多，还有就是19-31号靠高架比较吵
汪婷婷
2018-05-01
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】离11号线三林镇800米，南门门口有多路公交，如986,84,177,755.。。等
【小区户型】小区助理户型为1房全部朝南54平米左右， 2房75-90平米，仅有边套是南北直通，
【房屋品质】小区是04-06年的动迁房，房屋隔音效果差，小区南面面临外环线，西面和北门均靠近大型马路，非常吵闹
【居民素质】小区大多为安置房，大多房子用来出租，人口流动性大，居住人口比较杂乱，物业管理差
不足
小区是04年建造，对比周边房龄较老
费连超
2018-01-21
特色
【轨道交通】附近800有地铁站11号线三林站，小区门口50米就有公交站台。（987/970南南线周南线等）
【小区户型】一梯四户和两梯三户一房全南户型54平左右，两房70平-85平之间，南北户型和双南户型。
【其他描述】临沂八村幼儿园，林苑小学，三林镇中心小学（区重点），三林中学东校，
【小区设施】小区有中心位置有个大花园，里面有配套健身器材，如拉伸器，转盘，卧推架，高拉背训练器。
【生活配套】附近500米有大型购物广场，金谊广场，乐购超市，沃尔玛，安盛街菜市场，东方医院。
不足
里面是动迁户比较多所以出租的房子比较多点。
李勃
2018-12-20
特色
【小区户型】热门户型为135方的四居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行500米是世博源三区，购物方便，步行600米是世博公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
张记辉
2018-09-05
瑞阳不动产
特色
【小区户型】小区有动迁房，有商品房：推两房69平中间套全南户型，楼间距30米，采光还可以。
【生活配套】小区配套成熟，餐饮购物一应俱全，金谊广场出门步行250米内设商场，卖场，餐饮 娱乐，生活便利。
不足
小区是动迁房，里面租客比较多，停车位有点紧张。
娄志远
2018-07-31
图胜
特色
【小区户型】小区共由75栋小高层住宅构成，小区热售户型有52~58平的一房，70~85平的二房，户型方正采光好。
【生活配套】小区出门向北150米是中房金谊广场，小区出门向东800米是沃尔玛购物广场，生活配套齐全。
不足
小区是比较老的动迁安置房，小区物业比较差，并且租客多，所以自然而然的车位少。
崔梁浩
2018-01-30
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】约350米到11号线三林站 上南路公交站200米 永泰路公交站100米
【小区户型】主力户型：一房54平房间客厅朝南 二房73-84平双南两房，南北通厅朝南两房
【小区设施】小区车位充足停车位（1:0.9） 小区有健身器材 地下车库 绿化率高
【居民素质】百分之70为本地居民 年龄在30-60居多 以中老年为主
不足
小区后一排靠近外环 动迁房 出租率高
刘冬宇
2017-02-07
特色
【轨道交通】出门步行300米就是地铁11号线三林站，出门50米就是公交车站。
【小区户型】两梯三户，户型一南一北厅南北通，两房朝南厅朝东。一梯四户，户型一南一北厅朝北，两房朝南厅朝西。
【小区设施】小区中心花园有滑梯，跑步设施，单杠，还有凉亭可以乘凉，喝茶。小区绿化率达到百分之50，空气很新鲜。
【生活配套】出门步行100米就是进金谊广场，一应生活所需都包括，还可以提供娱乐休闲。
【房屋品质】本小区开发商是三林片区有名的中房开发的，房子的品质很好。房子都是浇筑的不潮，车库在底下防止一楼潮湿。
不足
小区是动迁房和商品房混合的，所以物业管理不是太到位，但是在慢慢的改善之中。
张伟楠
2018-04-19
特色
【小区户型】小区共75栋高层，无多层。一房52-54平 二房72-74-84三种户型
【生活配套】小区正北100米 金谊广场 沃尔玛，娱乐，美食，一应俱全。
【房屋品质】中房集团开发，小区04年开盘，商品房建造，动迁房产证
不足
小区靠近外环线，切小区内租客较多。
郑诚诚
2018-10-23
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区出门800米左右就到11号线地铁三林站。
【生活配套】小区出门550米就到中房金谊广场，还有公园有广场，都很近的。
不足
小区很大，车位比较紧张，经常晚上回来就没有车位了、
吴国栋
2018-09-14
Q房网
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站936米，出门公交84，755986等多部直达市区
【生活配套】距离金谊广场300米，沃尔玛400米，盒马生鲜450米
不足
小区多数是动迁房，租客多，人比较杂,车位少
王子浩
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区西门就是公交站z300米就是地铁11号线两站到东方体育中心可换乘6号线
【生活配套】小区出北门到金谊广场300米就到，东到三林城市广场800米到，东方医院南院1.5公里就到
不足
动迁房小区 物业管理差一点，租客比较多，车位比较紧 内部道路有点破旧
江勇
2018-07-06
特色
【小区户型】小区推介76平的边套两房和85平的南北通2房，这两个户型只有靠北面有，采光都是不错的，厅是2厅的。
【房屋品质】永泰花苑竣工于2004年，品质较好，因为钢混建筑的原因，所以防水、防潮、隔音效果良好，至今没有问题。
【居民素质】小区为动迁小区，因为交通生活配套成熟，所以外来租住人员较多，年纪在25-35之间的居多，人员流动性大
不足
小区动迁房较多，租客较多
白红燕
2017-03-29
特色
【轨道交通】地铁11号线800米，小区门口就有公交站台，多条公交直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等商业中心
【小区户型】主力户型：1房54平，全南，南北不通； 2房71~88平，分为2房朝南和房间1南1北
【小区设施】小区带有地下车库，地上车位，相比车位充足； 2处健身器材和儿童滑梯等供居民免费使用。
【生活配套】出小区北门500米内有沃尔玛、乐购、金谊广场、永泰菜场、良兆菜场、各大银行等应有尽有
【居民素质】常住人口约70%，外来租户约30%，主要为25岁到60岁之间青壮年。
不足
经历了13年的洗礼，外墙涂料脱离；商品动迁混合，合租房较多，物业管理跟不上。
曹明顺
2018-10-12
特色
【轨道交通】小区距离11号线地铁三林站1.4公里，门口公交84.755.873.986.1018等
【小区户型】热门户型为73方的两居房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善

永泰花苑附近小区解读

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