华丽家族汇景天地(公寓住宅)解读
张杰
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区向西步行200米就是地铁4号线鲁班路站，向西北乘坐8站可到中山公园，向北乘坐4站可到南京西路。
【小区户型】小区主推大户型，三房214平米，261平米四房，一梯一户。
【小区设施】小区车位充足，一家一车库，两层车库防潮。
【生活配套】本小区紧邻汇景生活广场，距上海九院500米，出行旅游上班居家生活都很方便
不足
小区总价较高，总户数较多
赵磊
2020-09-01
明明房产
特色
【小区户型】小区由两幢33层高的建筑+5幢底层裙房组成，面积214的三房，263平的4房，户型大气舒适，采光无遮
【其他描述】滨江板块珍罕大户型，与周边数千平方米鲁班路公共绿地相连，形成一个超大规模的绿化空间。
【小区设施】一家一车库，两层车库防潮。
【生活配套】地下车库可直达汇暻生活广场、永晖超市，东边200米是第九人民医院，北边200米斜土路上是世纪华联超市
【房屋品质】小区是2012年华丽家族的收官之作，主体是两个圆柱体可抗十级地震，干挂石材外立面，防水防火防潮效果好
不足
聘请的高丽物业，提供管家式服务，固物业费稍高！
王则乾
2020-11-01
特色
【轨道交通】小区门口50米4号线鲁班路站，真正做到地铁零距，门口30米是鲁班路、内环高架、南北高架，立体交通枢纽
【小区户型】小区主推大户型，三房214平米，261平米四房，一梯一户
【小区设施】一家一车库两层车库防潮
【生活配套】楼下就是汇景生活广场和永辉超市，集生活购物一体的高级小区，生活便利
【房屋品质】小区是2012年华丽家族的收官之作，主体是两个圆柱体可抗十级地震，干挂石材外立面，防水防火防潮效果好
不足
小区靠高架，小区比较小
李玉刚
2021-03-19
特色
【小区户型】本小区共两栋楼，五楼以上都是住宅，面积从214平到262平，还有300多平的顶楼复式。采光好
【小区设施】小区车位充足，一家一车库，两层车库防潮。
【生活配套】本小区紧邻汇景生活广场，距上海九院500米，出行旅游上班居家生活都很方便
【居民素质】本小区居住人群以商务人士为主，年龄在30-45之间居多，大部分为业主自住。
不足
本小区部分住宅楼朝高架桥。
黄志远
2021-03-11
特色
【轨道交通】距离地铁4号线鲁班路站300米，
【小区户型】小区共有两栋楼，5楼以上是住宅，面积214-262平米，还有300多平米的顶楼复式，楼层间距大，采光
【生活配套】紧邻汇景生活广场，距离上海9院500米即是，出行旅游上班居家，生活都很方便
【居民素质】居住人群以商务人士为主，年龄在30-45之间居多,大部分为业主自住。
不足
前排是江景房，后排视野受限。
李世银
2021-03-17
特色
【小区户型】小区由两幢33层高的建筑+5幢底层裙房组成，面积214的三房，263平的4房，户型大气舒适，采光无遮
【小区设施】一家一车库。两层车库防潮
【生活配套】出小区100米就是汇景生活广场，全家超市，肯德基。1公里就是第九人民医院。
【居民素质】居住人群以商务人士为主，年龄在30-45之间居多，大部分为业主自住。
不足
聘请的高丽物业。固物业费稍高
陶骏
2020-10-19
瑞房地产
特色
【轨道交通】地下三层直达四号线鲁班路地铁站，三站可到达南京西路，距离13号线世博会博物馆500米，交通便利
【小区户型】小区共两栋楼，五楼以上都是住宅，面积从214平到262平，还有300多平的顶楼复式。楼间距大，采光好
【小区设施】一家一车库，两层车库防潮。
【居民素质】居住人群以商务人士为主，年龄在30-45之间居多，大部分为业主自住。
不足
得房率不是很高，没有阳台的房间居多，靠近高架，还没有小区环境。
王炎霖
2020-11-25
特色
【小区户型】213-478.98㎡三房到六房住宅公寓，57.02-188.22㎡一房、两房商用公寓，南北朝向。
【其他描述】滨江板块珍罕大户型，与周边数千平方米鲁班路公共绿地相连，形成一个超大规模的绿化空间。
【生活配套】地下车库可直达汇暻生活广场、永晖超市，东边200米是第九人民医院，北边200米斜土路上是世纪华联超市
【居民素质】居住人群以商务人士为主，年龄在30-45之间居多，大部分为业主自住。
不足
得房率不是很高，没有阳台的房间居多，靠近高架，还没有小区环境。
杨术亮
2020-10-02
特色
【轨道交通】地下三层直达四号线鲁班路地铁站，三站可到达南京西路，距离13号线世博会博物馆500米，交通便利
【小区户型】小区共两栋楼，五楼以上都是住宅，面积从214平到262平，还有300多平的顶楼复式。楼间距大，采光好
【小区设施】一家一车库。两层车库防潮
【生活配套】楼下就是汇景生活广场和永辉超市，集生活购物一体的高级小区，生活便利
不足
小区部分房源临高架，虽然有三层隔音玻璃，但如果开窗的话，还是有点吵，小区规模不大，绿化较少
李平
2020-07-22
特色
【轨道交通】距离4号线鲁班路地铁站300米。真正做到地铁零距。出小区门左拐50米到达四号线鲁班路地铁站
【小区户型】小区主推大户型。三房214平米。213-478.98㎡三房到六房住宅公寓
【小区设施】一家一车库。两层车库防潮
【生活配套】小区自带汇景生活广场。食锦荟美食广场天地。紧邻汇景生活广场
【房屋品质】住宅区的面积在70㎡-220㎡左右一梯一户刷卡到户。另一部分是住宅楼。汇景天地一部分是酒店式公寓
不足
聘请的高丽物业。固物业费稍高
刘强
2020-10-05
特色
【小区户型】小区一共2栋高层，5楼以下是小户型酒店式公寓！5楼以上是住宅，214平的3房和262平的4房
【其他描述】滨江板块珍罕大户型，与周边数千平方米鲁班路公共绿地相连，形成一个超大规模的绿化空间。
【小区设施】一家一车库，两层车库防潮。
【生活配套】小区自带汇景生活广场，150米处有大型儿童乐园，食锦荟美食广场天地，威尔士健身俱乐部。
不足
得房率不是很高，没有阳台的房间居多，靠近高架，还没有小区环境。
吴旗
2020-10-04
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁4号线瞿溪路站。
【小区户型】小区共两栋楼，五楼以上都是住宅，面积从214平到262平，还有300多平的顶楼复式。楼间距大，采光好
【小区设施】一家一车库。两层车库防潮
【生活配套】出小区100米就是汇景生活广场，全家超市，星巴克，肯德基。1公里就是第九人民医院。
不足
小区不足就是次新房，税费高。
车珍荣
2020-05-29
特色
【轨道交通】小区门口50米4号线鲁班路站，真正做到地铁零距，门口30米是鲁班路、内环高架、南北高架，立体交通枢纽
【小区户型】213-478.98㎡三房到六房住宅公寓，57.02-188.22㎡一房、两房商用公寓，南北朝向。
【其他描述】滨江板块珍罕大户型，与周边数千平方米鲁班路公共绿地相连，形成一个超大规模的绿化空间。
【小区设施】一家一车库，两层车库防潮。
【生活配套】小区自带汇景生活广场，150米处有大型儿童乐园，食锦荟美食广场天地，威尔士健身俱乐部。
不足
聘请的高丽物业，提供管家式服务，固物业费稍高！
刘诗召
2021-07-06
特色
【小区户型】小区共两栋楼，五楼以上都是住宅，面积从214平到262平，还有300多平的顶楼复式。楼间距大，采光好
【居民素质】居住人群以商务人士为主，年龄在30-45之间居多，大部分为业主自住。
不足
小区位于南北高架附近，噪音有点影响
查光苗
2020-12-04
特色
【轨道交通】出门往西20米是地铁4号线鲁班路站，自驾出门100米可上内环高架和南北高架，另有36、95等公交线路
【小区户型】小区一共2栋高层，5楼以下是小户型酒店式公寓！5楼以上是住宅，214平的3房和262平的4房
【生活配套】小区楼下就有大型商超、银行、便利店、餐馆等一应俱全。
【居民素质】居住人群以商务人士为主，年龄在30-45之间居多，大部分为业主自住。
不足
小区绿化不多，靠近高架，噪音大。
黄小玲
2021-03-16
宏辉房产
特色
【小区户型】小区主推大户型，三房214平米，261平米四房，一梯一户。
【生活配套】小区向南步行550米是世博会博物馆，3个展厅分别展示世博会150多年的历史、历届世博会的精彩作品。
不足
小区靠高架，小区比较小 车位紧张
冯永力
2020-12-22
特色
【轨道交通】距离地铁4号线鲁班路站300米，
【小区户型】小区共有两栋楼，5楼以上是住宅，面积214-262平米，还有300多平米的顶楼复式，楼层间距大，采光
【小区设施】一家一车库，两层车库防潮。
【生活配套】紧邻汇景生活广场，距离上海9院500米即是，出行旅游上班居家，生活都很方便
不足
车位紧张都是大户型总价过高
周健
2020-10-14
特色
【小区户型】小区一共2栋高层，5楼以下是小户型酒店式公寓！5楼以上是住宅，214平的3房和262平的4房
【其他描述】滨江板块珍罕大户型，与周边数千平方米鲁班路公共绿地相连，形成一个超大规模的绿化空间。
【居民素质】居住人群以商务人士为主，年龄在30-45之间居多，大部分为业主自住。
不足
部分住宅楼朝高架桥。
郑磊
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区距离50米4号线鲁班路站，真正做到地铁零距，门口30米是鲁班路、内环高架、南北高架，立体交通枢纽
【生活配套】小区自带汇景生活广场，150米处有大型儿童乐园，食锦荟美食广场天地，威尔士健身俱乐部。
不足
得房率不是很高，没有阳台的房间居多，靠近高架，还没有小区环境。
龚一帆
2020-12-06
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离地铁鲁班路100米，此站换乘4号线，上下班高峰期人流量较大，注意出行
【小区设施】小区中心位置有儿童游乐设施近200平，很多业主带着家人来此玩耍交朋友
【房屋品质】每平米10000元装修标准，双层隔音玻璃，隔音效果很好
不足
小区总价较高，总户数较多
