小区有着较低的绿化覆盖率，景观不多，美观程度一般，建成年代为1993年，历经风雨，老旧感明显，居住品质不高。小区内居民友爱融洽，人文气息浓厚，整体氛围安逸和谐。

小区外立面风格普通，墙体是棕色，整体较为大方简洁。小区楼栋外立面材质为涂料，能够起到丰富的装饰效果。小区房龄较久，外立面有部分脱落和褪色情况，总体维护不好，给人以陈旧的感觉。

小区由3栋住宅楼组成，建筑类型是板楼，总高6层，楼梯房，一梯两户， 均为南北通透户型。户型具体分为56㎡的一房、56-70㎡的二房、70-90㎡的三房三种类型。

小区一共一个出入口，靠近墨玉路，允许人车通行。小区出入口处没有门禁，在进门处未实行人车分流，不能够有效保障居民安全。

在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面，整体来说，清洁程度一般。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，没有绿色植物枯萎的情况出现。

小区配有保安负责24小时治安管理。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。

1、嘉亭荟城市生活广场距离小区1.5千米，嘉亭荟位于嘉定安亭镇墨玉路与曹安公路交叉口，轨交11号线安亭站南侧，占地面积约为5.25万平方米,总建筑面积约为19.5万平方米。 2、嘉实广场距离小区6千米，嘉实同济广场位于上海市嘉定区同济大学嘉定校区旁，毗邻曹安公路及嘉松北路，11号线直达，交通便利。

1、上海市嘉定区安亭医院距离小区700米，嘉定区安亭医院是一所区级综合性医院,地处上海国际汽车城,是辖区内的医疗中心,占地面积20.75亩,拥有床位200张。 2、第二军医大学第三附属医院距离小区2.4千米，医院于1958 年成立，是一家三级甲等医院。

1、上海嘉定民生村镇银行和ATM机在小区300米处，无论是存取款、理财还是办卡，居民都能够十分便捷的办理。 2、三村花店在小区400米处，花店内花卉品种繁多，价格合理，居民如果能够购置两三盆放在家中，不仅能够清新空气，还非常赏心悦目，一举两得。 3、兰塘菜场在小区800米处，菜市场内品种繁多，价格合理，方便居民采购。

1、上海汽车博览公园距离小区3千米，上海汽车博览公园环上海汽车博物馆而建，位于上海国际汽车城核心贸易区南侧，西临墨玉南路，北接公园路。 2、嘉北郊野公园距离小区7.3千米，位于上海市嘉定区嘉安公路近嘉松北路，占地7,390,000㎡。

1、网鱼网咖在小区1.2米处，规模较大，电脑设施较好，整体环境大气简洁，距离小区900米处有一家乐联网吧，规模较小，适合有上网需求的居民前往。 2、上海17.5影院在小区520米处，装修大气，放映设备良好，适合约上三两好友，于闲暇时光一起看电影，陶冶情趣，促进亲友间交流，在忙碌的生活中放松自我。

1、56㎡的一房户型高层适合外省工作者、新婚夫妻等刚需群体购买，高层通风采光好，总价相对较低，经济实惠，可以作为过渡房购买，适合经济基础一般的工作者。 2、56-70㎡的两房户型或者70-90㎡的三房户型适合三口之家购买，整体房型通风采光好，不喧闹，合适孩子学习，居住起来宽敞不拥挤，适合人口较多的大家庭。

1、小区的位置、楼层、装修、户型是影响房屋出售价格的主要因素，一般位置较好、楼层低、装修好、户型正的房屋售价会比较高，反之则会拉低其价格，业主可以根据自身房屋的楼层户型，再维护好室内的装修，来保证有较高的出售价格。 2、楼栋位置和楼层位置是影响房屋价格的主要因素，靠近小区出入口的中高层户型可以适当提高出售价格。 3、业主在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。

1、56㎡的一户型适合新婚或者单身人士，房屋建筑面积小，价格较为合适减轻负担。活动空间也较为合理，能够充分利用空间。 2、56-70㎡的两房户型或者70-90㎡三房户型的房子适合家中有儿童的租房者。两房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，能够有充足的私人空间与活动空间。

影响租金价格的主要因素是房源的多少、楼层的位置和装修的好坏。小区业主应结合自身房屋的情况以及周边小区的情况，给出一个合理的定价。 1、租房者较为看重房租的高低、装修的情况和楼层位置，业主朋友们不可仅凭某一优势而忽略房屋自身的缺点，而应该综合考虑，定价合理。 2、建议维护好家用电器和水电燃气等，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

1、小区停车位较少，未实行人车分流，一定程度上无法保障居民安全，还有较严重的尾气污染。 2、小区环境一般，绿化率较低，居住体验较差。

小区居民以自住为主，主要为30~35岁的白领人士、三口之家和老人，居民素质较高，人员流动性较低。

小区业租户一般，租赁活动不频繁。30~35岁左右的上班人群为主要租户人群。他们选择租住在此的主要原因为： 1、轨道交通11号线安亭站距离小区1.4千米，轨交出行便利，方便上下班，在一定程度上提高工作效率。 2、小区周边配套较为完善，能够满足居民基本的购物需求，嘉亭荟城市生活广场距离小区1.5千米。 3、小区附近教育资源丰富，有着师资力量雄厚、教学质量高的安亭小学，居住在本小区可为孩子入学提供较好选择。