- 杨浦欣园(西区)
- 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 包头南路629弄
- 上海新环源房地产开发有限公司
- 上海方达物业经营公司
小区概述
- 杨浦欣园(西区)小区又名杨浦欣园小区，位于杨浦区黄兴公园板块，由上海新环源房地产开发有限公司开发完成，于2006年竣工；小区总建筑面积约51600㎡，容积率为1.6；小区共由19栋总高17层的高层住宅组成，户型面积大约在58㎡-95㎡之间，主要面积有58㎡左右的一居室、77㎡左右的二居室和95㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民晚高峰停车不方便；
- 小区东侧部分楼栋靠近包头南路，可能会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
769米
步行至地铁
270个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约730m有地铁8号线黄兴公园地铁站，可直达人民广场、陆家浜等地；133路、137路、868路、1238路等众多公交也在距离小区250m左右国顺东路沙岗路公交站即可乘坐，居民公交出行十分便利；内环高架路入口在距离小区2.2km左右，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.1
68个
附近幼儿园
29个
附近小学
36个
附近初中
佳木斯路幼儿园在距离小区约255m处，是一所公办托幼一体的二级幼儿园；出门步行约237m有长白二村小学分校，该学校是一所公办小学；上海市复旦实验中学在距离小区约480m处，是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，子女上学十分方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，景观设计优美，植被主要是绿植、灌木为主，小区内草地散落分布，灌木排列在道路两旁，使小区整体空气较为清新，居民居住舒适度高，小区居民早起晨练可以呼吸道新鲜空气，可以打起精神，使整个人振奋起来；小区内设有儿童游乐设施、健身设施，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方；外立面以白色为主色调，米黄色为辅，色调雅素明净，给人温馨舒适之感；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约51600㎡，共由19栋高层住宅组成，均为总高17层的电梯房，一梯三户，总户数816户；户型面积大约在58㎡-95㎡之间，主要面积有58㎡左右的一居室、77㎡左右的二居室和95㎡左右的三居室。小区楼间距约60m，有一南一北和双南户型，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，东北门靠近包头南路，人车均可通行；东2门和东北1门为消防专用通道，暂不通行；居民早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 816户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。因此小区环境较好。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区外来人员和车辆进出需要进行登记；小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四方物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共110车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约940m有硕和生活广场，该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等应有尽有，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区140m左右有世纪华联超市，超市商品种类齐全、商品价格较为低廉，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约230m有全家便利店和罗森便利店，可供居民采购一些日常用品；因此小区附近配套完善，生活便利。
医疗资源
距离小区约620m有上海市杨浦区市东医院(营口分院)，是一家集医疗、科研、教学、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，有需要大病就医的居民可以去此；距离小区约540m有长白社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区220m左右有益丰大药房和老百姓大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约210m处有阳普佳木斯菜市场，市场内整体环境干净卫生，瓜果蔬菜品种多样新鲜，方便居民日常采购；中国联通营业厅都在距离小区390m左右，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区370m左右有中国邮政储蓄银行，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离黄兴公园约1.1km，公园内环境幽静，空气清新，周边居民会经常前往此处或者领着孩子游玩；距离小区约688m有长白新村街道图书馆，图书馆内书籍种类齐全，环境十分安静，居民可以在此阅览外借。
休闲娱乐
距离小区约220m有李氏纳米汗蒸养生馆，居民可以和家人朋友相约一起到这里按按摩，解解乏；距离小区约470m有网鱼网咖，网咖内设施配置高，是电竞爱好者的理想去处；PLAYGOLF CLUB距离小区约1000m，居民可和朋友一起到此小酌几杯，放松身心。休闲娱乐种类很多，可供居民多样性选择。
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