高兴花园五街坊小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 高兴花园五街坊位于闵行区春申板块，于2000年竣工，由上海高兴房地产发展有限公司开发，物业为上海中城物业管理有限公司。小区由11栋多层住宅楼组成，容积率为1.62。小区户型面积有69㎡-87㎡左右的2居室和97㎡左右的3居室，适合刚需型人群居住。小区户型方正，楼间距大，采光充足。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，居民居住体验好；
- 距离小区1.5km左右是仲盛世界商城，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1356米
步行至地铁
189个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.4km左右是地铁1号线外环路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约100m是伟业路高兴路公交站，有闵行25路公交停靠。距离小区110m左右是高兴路畹町路公交站，有闵行25路公交停靠。距离小区130m左右是高兴路伟业路公交站，有725路、725路早班和闵行25路等公交。距离小区100m左右是伟业路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
54个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区440m左右有闵行区春申景城幼儿园（高兴园区），是一所民办幼儿园。距离小区170m左右是闵行区实验小学（畹町校区），是一所公办小学。距离小区630m左右是闵行区实验小学（春城校区），该学校是一所公办小学。距离小区600m左右是莘松中学（春申校区），该学校是一所公办学校。
居住品质
8.0 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.6
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为35%，植被占比较大。小区内有中心花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施供居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以米白色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由11栋多层住宅楼组成，容积率为1.62。小区户型面积有69㎡-87㎡左右的2居室和97㎡左右的3居室，有一梯两户和一梯三户。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有边门、东门、西门、北门和停车场共5个出入口。小区停车场出入口位于小区内部。东门出入口位于伟业路，靠近伟业路高兴路公交站。西门出入口靠近闵行区实验小学（畹町校区）。边门出入口位于高兴路，靠近高兴路伟业路公交站，该出入口仅限行人通行。北门出入口位于高兴路，可前往畹町路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 870户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 中心花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海中城物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共192车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区1.5km左右是仲盛世界商城，是居民购物休闲的好去处。距离小区180m左右是农工商超市（伟业店），距离小区360m左右有联华超市（高兴店），能够满足居民日常购买需求。距离小区350m左右有姜君·千岛湖鱼头馆（畹町路店），距离小区480m左右是聚福缘民间菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.5km左右是上海市闵行区中心医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区3.3km左右是闵行区妇幼保健院，该医院是一家二级甲等妇幼保健院。距离小区1.2km左右是集心村卫生室，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区170m左右是华氏大药房（高兴路药房店），居民买药方便。
生活服务
距离小区360m左右是朱莘菜市场，居民购买食材方便。距离小区540m左右是上海浦东发展银行（春申路支行），距离小区620m左右有中国民生银行（上海春申支行），居民可以去办理金融业务。距离小区350m左右是中国联通营业厅，距离小区约660m处有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区960m左右是莘庄梅园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区470m左右是梅陇镇图书馆，居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区850m左右是国家税务总局上海市闵行区税务局第十四税务所，距离小区2km左右是闵行区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区940m左右是撸串精酿啤酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约970m是泓元堂经络推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.4km是上影CGV（仲盛世界商城店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
小区紧靠闵行区实验小学（畹町校区），周边配套齐全，三代人居住的家庭住户可以选择97㎡左右的3居室，小区周边商业配套成熟，居民生活方便。三口之家可以选择69㎡-87㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力，小区距离地铁站较近，居民上下班方便。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区距离地铁站较近，居民上下班方便，在周边工作的单身人群可以与他人合租69㎡-87㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。小区周边商业配套成熟，家庭租户可以整租69㎡-87㎡左右的2居室或97㎡左右的3居室，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。
用户评价
7.9 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境较好，居民居住舒适。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区周边商业配套成熟，居民购物方便。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为工作人群，居民整体素质较好。小区居住氛围较好，居民相处相处的时间较长，关系较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费