小区采用丰富多样的设计，将树木、道路、花草、凉亭、雕塑很好的融合在一起，树木与道路形成了一道长长的林荫小道，道路的尽头是缠绕着青藤的凉亭，坐在凉亭内，可以边乘凉边下棋，也可以欣赏外面成片的绿色草坪，远看草坪内会有零零星星的一些白色，那就是坐落在草坪中的白色雕塑，到了傍晚，大人会带着小孩子出来玩耍，一片和谐美好的景色。

小区整体建筑维护程度好，保存良好，外观无明显的脱落与破损。小区在底层的1-2层以钢挂石材为外立面，而两层以上则采用红褐色的面砖，给人以庄重古典的感觉。

小区由20栋小高层和高层住宅组成，容积率为1.5，小区户型为52㎡-167㎡左右的1室-4室，目前中山公寓小区人流量大，流动性较高，交易频繁，客户多为刚需和置换型。小区前排是一梯两户，两梯四户；后排是两梯两户。前排是南北通户型，后排中间是双南户型。整体视野辽阔，宅间路周边被绿化景观所围绕。

小区共有4个出入口，第一个是靠近长宁路的正门，具体在23号楼和24号楼之间，允许人车通行。小区西门位于上海市长宁托幼管理中心附近，仅行人通行；地上停车场在17号楼附近，停车场靠近地铁2号线。

从现场走访情况来看，物业对绿植及公共设施等会进行及时维护，小区内公共设施保存完好，景观绿植生长状态良好，且无枯死现象。在安保方面，小区有多名保安24小时专业看护，并且每2小时巡逻一次；小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。在环境清洁方面，保洁员会清扫路面和楼道、处理垃圾小区内清洁程度较好，路面干净，且保洁员会每日清洁一次。

小区内有多名保安，24小时轮流值班，并且每2小时巡逻一次。小区每幢楼都设有门禁，外来者需业主同意方可进入。除此之外，小区系统还与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

中山公寓小区周围配套设施较为完善，周边有各种大型商场，电影院，娱乐会所，及景观景点，购物、休闲、娱乐大都集中在这里。距小区约270m处有上海长宁来福士，距小区约520m处有龙之梦购物公园(长宁店)，居民可以来此逛街购物；距小区约250m处有TESCOm(上海长宁来福士店)，居民可以来此购买一些日常用品。

小区附近医疗资源比较充足，有数家医院、药店和卫生站，看病买药方便。距小区约660m处托有上海市长宁区天山中医医院，居民遇到疾病时可以来此就医；距小区约600m处有长宁区周家桥社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，居民遇到感冒发烧时可以来此治疗。

小区周边生活服务配套设施十分完善，距小区约370m处有美天新遵义菜市场，距小区约700m处有美天三角场菜市场，居民可以来此买菜；距小区约200m内有中国邮政储蓄银行(长宁路邮政所)、招商银行(上海长宁支行)等，居民可以来此办理一些理财业务；距小区约500m内有中国联通(上海长宁路营业厅)、天翼中国电信(长宁路营业厅)，居民可以来此办理一些通信业务。

小区距离中山公园、天上公园以及长风公园都较近，周边公共资源较为丰富。 距离小区约1.7km的长风公园，是上海市大型的综合性山水公园，有很多适合青少年活动的娱乐设施。距离小区540m处有长宁周家桥图书馆，为街道图书馆，有成人外借室和幼儿外借室，另有专门的阅览室，方便居民前往阅读学习。

距小区约230m处有星聚会KTV(长宁来福士店)，居民可以来此唱歌，放松心情；距小区约270m处有上海百丽宫影城(上海长宁来福士店)，居民可以来此看电影；距小区约180m处有镜·综合健身·Another me，居民可以来此锻炼身体。

对于预算有限的购房者来说，尤其是年轻的白领人士，建议选择1房中低层的52㎡的小户型，总体价格相对较低，视野相对开阔，且小区环境好，品质高，性价比相对较高。对于预算充足的改善型购房者来说，尤其是企业高管，建议选择4房的161㎡左右的户型，面积较大，视野更加开阔，房型设计也更加科学合理，而小区风景优美，周边环境好，居住的舒适度也大大提升，居住的品质也有所上升。

小区品质较高，房屋充满设计感，小区环境好，绿化率高，周边风景秀美，适宜居住，小区整体环境优于附近的小区，房价可以适当调整。小区车位紧张，建议业主在出售时可以将其作为一个卖点，可加快房屋出售速度。

对于当地白领人士来说，建议选择52㎡左右的1室户型进行居住，户型面积较小，适合一到两人居住，价格也相对较为合理，交通方便，便于白领人士上下班。对于企业高层来说，建议选择97㎡左右的2室居住，房屋户型好，视野开阔，装修也一般为精装修，维护较好。房屋品质高，且环境优美，交通便利，适宜居住。

小区户型多，内部环境好，休闲娱乐等基础设施完善，周边教育、娱乐、医院、交通、银行等资源丰富，靠近菜市场、购物广场、大型超市等生活设施健全，步行之间就能够完成自己的一切需求，因此对于大多数户型都可适当调整租金。对于房屋户型面积较大的房东，在出租时可以采取合租政策，加快房屋出租速度。

小区的地段优势明显，物业服务质量较高，周围配套设施齐全，环境优美，整体生活质量较高，且能满足各个阶层人群的需要。小区居民整体居住体验良好，颇受周边白领及境外人士的喜爱。

小区业主多为收入比较可观的白领阶层，个人素养偏高；小区三代同住的家庭居多，老人孩子喜欢在小区内玩耍，氛围比较好。

因小区地理位置优越，交通便利，附近有众多公交线路及轨道交通，方便出行，且小区整体环境优雅，内外配套设施齐全，生活便利，故小区主要租客主要是白领人士、企业高管等人士，并且小区租客较少。