小区采用立体垂直绿化，有高大的树木，低矮的棺木，面积较大的草坪和石板小路，点缀着修建美观的盆栽，给人视觉上的享受；还有花卉，河流、小花园，凉亭、石桌石椅等景观，体现出小区动态生机勃发的一面，也为居民在闲暇时提供了可以娱乐的好去处。小区整体绿化面积大，美观程度高，给业主提供了良好的舒适环境。

小区整体建筑风格简洁大气、融合多种风情于一体。小区外立面材质为涂料，由于不同竣工期的房子外观有所不同，建造较早的楼栋是老式建筑风格，以粉色表面为主，白色点缀，给人安静典雅的感觉；建造较晚的楼栋是偏现代主义风格，较为时尚。从现场走访情况得知，小区外立面略显陈旧，但整体维护情况较好。

小区总建筑面积为166922㎡，总占地面积为215518㎡，由109栋多层住宅和别墅组成，多层住宅的总高为6层，房屋层高3m，楼栋内均无电梯。

小区内共有6个出入口，分别为一区的1、2、3号门，二区的1、2号门和五区门。一区的1、2、3号门和二区的1号门都靠近城中西路，二区2号门和五区门在卫中路。这六个门都是主门，居民、车辆均可从此通过。6个入口均设有门禁，有严格的安保系统，车辆行人需要刷卡或经过保安识别方可进入小区。

青房物业专门从事地上永久性建筑物、附属设备及相关场地和周围环境的专业化管理，管理团队务实高效，员工工作认真负责。物业每日都会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面和垃圾处理等；经实地走访发现，该小区内清洁程度较好，干净整洁，环境适宜。绿植、公共设施的维护情况良好，没有出现损坏。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善，居民满意度较高。

小区内日常配置18个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻一次，保障小区安全；另外，小区与110联网，一旦发生偷窃，斗殴等事故，可及时联系警察，保护居民的生命和财产安全。

西部花苑周围商业配套设施比较完善，附近有众多商场和便利店，周边就有上海青浦吾悦广场、青浦百货和南汇商贸城等购物商场，能够满足居民日常购物娱乐需求。其中青浦百货位于城中西路1号，距离小区700m。该商场的占地面积大，商场内商品品种齐全，价格实惠，折扣力度大；且店内服务人员都比较热情，服务周到，店铺售后服务比较完善，停车也较为便利。

小区周边整体医疗条件较好，离小区最近的一所综合性医院为上海仁博医院，为三级乙等资质，距小区800m左右；是一所集医疗、预防、保健于一体的兼有专科特色的现代化综合性医院，院内环境优雅、宽敞、舒适。小区附近还设有社区卫生服务站和一些诊所、药房，基本上可以满足居民就医的需要。

西部花苑周边生活配套比较完善，距小区500m范围内有财兴大院、重庆高老九火锅、香天下清油火锅、白玉兰海鲜馆等多家各式餐饮；其中，重庆高老九火锅是一家连锁火锅店，味道较好但是价格比较贵，可接受电话预定。距离小区最近的是三元河菜市场，位于城中西路258号，距离小区400m左右，菜品新鲜价格实惠，是居民常去的菜市场。

小区周边公共资源较多，其中曲水园位于位于公园路650号，距小区900m左右。是上海五大古典园林之一。园内建筑以青瓦、白墙、青砖构成，植物以竹为主。公园有四个各具特色的景区，西园以建筑为主，楼堂华美，庭院幽静；中园以山水见长，山峰耸立，池水清澈；东园以野趣闻名，土地平旷，花木繁茂；书艺苑以古雅获誉，石鼓立地，碑刻满廊，吸引了很多游客。

小区2km内有大光明电影院、金地影院、广维(青浦永乐国际电影城)等多家影院，其中大光明电影院位于青浦区青松路37号，距离小区841m，是休闲娱乐的好去处。

楼层和户型是影响本小区出售定价高低和出租成交速度的主要因素，由于本小区物业管理品质好，周边配套设施完善，尤其是教育资源丰富，菜市场、超市、购物广场等生活设施较为健全，因此总价相比周边小区较高，建议出售的房价可适当高于小区均价，另外由于小区规模较大，所以离出入口较近的楼栋，出入较为便利，故房价可适当调高。

1.对于预算不多的年轻夫妻来说，建议租住80㎡左右的两房户型。房屋面积适中，满足居住需求，价格相对也合理，可减轻生活负担；2.对于家中有孩子的租房者，可以选择靠近小区出口的两房户型，方便接送子女上下学，且考虑到小孩上下楼的便利性，建议租住楼层较低的户型。3.对于上班族来说，建议选择与同事朋友合租离公交站较近的小区楼栋，以减少生活成本和节约上班时间。

小区的配套设施和交通是影响本小区出租价格高低和出租成交速度的主要因素。本小区周边设备齐全，环境较好且交通便利，很受租客的青睐，所以租价高于小区的平均租价。另外本小区的居住条件舒适，物业管理水平较好，建议可根据小区不同楼栋适当调整租金。

小区的地段优势明显，周围的配套设施也较完善，出行便利。小区整体物业服务质量较好，周围的配套设施也较完善，生活氛围较浓厚，可满足各个阶层人群的需求。居住在此的居民的体验较为良好，因此该小区颇受周边的白领和境外人士的喜爱。

小区的购买人群年龄主要在30-50岁之间，其社会职能多为企业白领和高管。1.76-90㎡的二室户房型主力购买人群为30岁左右的白领，因该户型面积较小，房屋总价较低，能够符合其经济预算；2.100-140㎡的三室户房型主力购买人群为45岁左右的高管，因此类人群注重生活质量，希望置换到高档次、面积宽敞的电梯房，提高生活品质，享受更好的生活条件； 3.180-200㎡的别墅主力购买人群是经济实力雄厚的企业老板，因为此类人群更青睐这种功能齐全，生活品质更有保障的住宅。

小区内租客较少，多为20-30岁的外省来沪工作者。他们选择租住在此的原因有以下几点：1.小区环境优美，配套齐全，居住品质较高，基本上大多数的需求在小区内就可以得到满足。2.小区靠近工作地点，方便上下班。