小区整体环境优美，绿化较好，绿化率达40%，楼栋周边有修剪好的低灌木，草坪，树木；小区由铁栏和围墙围住，沿此边缘固定距离种植了绿树。

小区建筑风格简约自然，朴素雅致，小区外立面材质为涂料，装饰效果强，防火、防水、耐磨且耐腐蚀，外立面维护程度一般，偶有脱离现象，但不影响居住。

整个小区共由30栋多层住宅构成，楼高为6层，层高为2.8米，没有电梯；小区总建筑面积约120000㎡，总占地面积约100000㎡；户型建筑面积为104-172㎡，房屋面积偏大，户型跨度偏小，共有3种户型，一居室建筑面积为104㎡-105㎡，两居室建筑面积为134㎡-137㎡，三居室建筑面积为172㎡。

小区有2个出入口，西门为主入口，位于华浦南路358弄；东门为次入口，位于北淀浦河路与华民南路交叉口北150米。

小区物业服务质量一般，小区物业进行不定期打扫，打扫内容包括清扫路面和处理垃圾，卫生清洁情况一般，小区的绿化和公共设施会进行定期维护，维护情况较好。

小区日常配备8名保安，负责全天候的安全保障，每2小时巡逻一次；小区楼栋均有门禁，陌生人进入小区，需要得到业主的许可；小区与110联网，发生紧急情况，民警可以第一时间赶到现场，随时保障居民的安全。

经过多年的发展，小区周边商业配置较为完善，大型商场有崧泽财富生活广场和富绅商业中心，崧泽财富生活广场距离小区约800米，位于青浦区崧文南路177号，商品种类齐全，质量有保证，环境好。小区周边有多家超市，日常生活用品均可在超市中购买，最近的是联华超市(华骥店)，位于青浦区青湖路773号，距离小区仅200米。

小区周边医疗资源有缘杏源中医门诊部、好药师大药房(青湖药店)、北京同仁堂、上海云湖泽峰药店和顺源药房(青峰路店)，为居民提供丰富种类的药物，总体来说可满足居民基本的看病、买药需求。

小区周边生活服务完善，菜市场距离小区很近，居民买菜非常方便，夏阳菜场位于夏阳街道华青南路515号，距离小区约500米，菜品新鲜，价格实惠，绿欣崧文菜市场位于赵巷镇崧文南路，距离小区约850米，菜品齐全，新鲜干净，小区周边有多家银行，包括中国工商银行、中国农业银行、中国民生银行等，居民办理银行业务十分方便。

小区周边有公共资源有南箐园和青浦图书馆，其中，南箐园距离小区约460米，位于华青南路100号，温婉娴静，蔽日的高木郁郁葱葱，一片花海沿着河岸蜿蜒盛放，偶有行人悠然经过，微风乍起，惊得满园蒲公英都跑了春困，欲醒还休。

小区周边休闲娱乐场所较大，小区500米内有多家健身房，包括H3托马斯健身游泳、TMAS健身、拖马斯健身(芊岱大厦店)，均服务好，器械全，舞蹈瑜伽种类多，价格实惠，距离小区约475米处是巴黎纯K24小时量贩式KTV，800米处是青浦永乐电影院（2店），给居民休闲时提供了一展歌喉或看看电影的场所。

建议新婚夫妻选择104㎡-105㎡的一居室，是小区总价相对较低的户型，将来有了孩子，可以改造成三居室或者两居室，可以有效利用空间，长期居住； 建议孩子年龄比较大的家庭选择134㎡-137㎡的两居室，可以保证每个家庭成员充足的生活空间，给孩子一定的隐私，周边教育资源丰富，孩子上学也方便； 建议三代同堂的家庭选择172㎡的三居室，房屋面积较大，生活比较舒适，小区有为数不多的顶楼复式房，装修之后更加宜居，可以满足不同年龄段的人的需求。

影响小区房屋出售的有利因素有：小区周边17号线正在建设，将来有发展空间，小区周边教育资源丰富；影响小区房屋出售的不利因素有：小区物业管理一般，不符合小区环境要求较高的人群的需求。

建议租客优先考虑带有停车位的房屋，因为小区停车位紧张，而且轨交较为不便； 建议租客选择房屋时多考虑安全问题，包括房屋的装修维护，水电线路等，由于小区房龄较老，安全第一。

影响本小区房屋出租的主要因素有：房屋的装修维护，是否有停车位，是否靠近地铁修建位置；建议业主做好定期维护，带有停车位的、远离施工地区的房屋可以适当提高价格。

小区环境优美，地段优越，周边配套设施齐全，教育资源丰富，很多客户选择来此置换房屋，总体来说，小区居住氛围浓厚，生活温馨舒适，交易比较频繁，人员流动性高。

30-60岁的白领人士和企业高管是本小区的主力购买人群，小区户型建筑面积较大，价格较高，周边教育资源丰富，周边配套齐全： 30-40岁的白领人士大多购买104㎡-105㎡的一室户型，户型面积较大，改造利用空间大，可以改造成两居室或者三居室，可以满足客户具体的居住要求； 45岁左右的人群大多购买134㎡-137㎡的两室户型，可以用于置换，改善生活品质，小区周边教育资源较丰富，给孩子提供了良好的学习环境； 50-60岁的白领人士或企业高管大多购买172㎡的三室户型，居住舒适度较高，适合三代同堂生活，也适合养老。

小区内租客较少，大多数是25-35岁的白领人士，租客选择本小区的原因是： 小区租金适中，符合租客的经济预算； 小区户型建筑面积较大，适合家庭成员较多的人群租住。