晶苑四季御庭解读
童志华
2021-03-18
上海曦索房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区东门左直行500米可以上G15、G50、G60、沪闵高架、嘉闵高架小区南门口就有公交站台
【小区户型】小区由联排和独栋组成，楼层总高三层，联排为四层，独栋为4房和5房，联排总价低
【其他描述】物业公司是蒂一戴维斯，物业费是3.2/平/月，服务在上海都是数一数二
【小区设施】小区每房都有室内车库，小区车位配比是2:1，车位充足，停车方便
不足
小区公共绿化少，花园小
吴芹
2021-01-07
第一别墅
特色
【轨道交通】小区明华路出门左转800米就是G60高速，离辛闵高架1.5公里，门口125公交直达莘庄1号线
【小区户型】小区共403户，由联排，双拼，独栋组成，联排220平，双平230平，独栋280平—500平不等
【小区设施】小区内部自带2.1万平方米人工湖与自然衔接的地中海式沙滩游泳池长达200米走廊。车位2：1车位充足！
【生活配套】距离小区2公里内有5个广场，明中广场，绿地金御广场，弘基广场，亚繁广场，彩生活广场餐饮，娱乐一体化
【房屋品质】好收成上海房地产开发有限公司，房屋建筑品质非常好，从竣工到现在没有一处漏水现象。
不足
小区公共绿化少，飞机航道下，
李康康
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区门口有，165 340 740 827 947 950，北安区间线，家将专线，陆安专线。
【小区户型】今天是玉婷一期绝大部分为独栋别墅，儿童区域，内其他在售楼盘主要是双拼联排别加以及少量独栋
【小区设施】小区美方都有室内车内，小区车位配比是2.1成为冲突。小区有大型会所和人工沙滩供业主使用。
【生活配套】小区附近淞南商城和芭
比门生活广场一公里有家乐福雅乐橙。
【房屋品质】小区共分为，4期开发，一期竣工日期为06年，房屋建筑品质非常好从军工到现在没有一处房屋有漏水现象。
不足
小区不足就是在飞机航道下面 有点吵到商业生活广场的距离比较远，目前很难到达。
陈茂
2021-06-02
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区东门左直行500米可以上G15、G50、G60、沪闵高架、嘉闵高架。小区南门口就有公交直达莘庄
【小区户型】小区为纯别墅小区，有联排、双拼，跟独栋三种户型；面积在210㎡-500㎡不等；栋距小窄，采光无遮挡
【生活配套】小区半公里要鸿基广场，一公里内有绿地金御广场家乐福，二公里有明中 广场，巴比伦广场，亚繁时尚购物广场
不足
小区上空时有飞机来往，有少量噪音干扰 车位紧张
账号已注销
2021-09-18
特色
【小区户型】纯别墅小区有联排双拼和独栋模整个小区是欧式风格，小区外面墙采用石材和面砖贴面
【其他描述】物业管理好，外来车辆必须登记，整个小区非常整洁、干净！安保严格有保安执勤、巡逻！
【生活配套】小区出门800米是家乐福大型购物超市，1.2公里是亚繁亚乐城永辉超市，
不足
小区公共绿化带比较小，花园一般
曾嵘
2021-06-29
瑞宅别墅
特色
【小区户型】物业类别：别墅主力户型：双拼别墅230平米 联排别墅220平米。独栋别墅279-328平米
【其他描述】物业管理好，外来车辆必须登记，整个小区非常整洁、干净！安保严格有保安执勤、巡逻！
不足
八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
余坤
2021-01-23
德洋豪宅
特色
【轨道交通】小区明华路出口右转50米可乘坐125号公交车到外环路地铁站
【小区设施】四季御庭环境规划的核心为面积达2.1万平方米的人工湖与之自然衔接的地中海式沙滩游泳池长达200米走廊
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
不足
小区上空西南方向有飞机航道，会有一些影响，新小区税费高
刘陈龙
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区明华路出口右转50米可乘坐125号公交车到外环路地铁站。
【小区户型】别墅一共有四期，独栋比较多，其他联排216平 双拼面积253平方左右，独栋地上278平至480平。
【小区设施】小区设有会所，健身娱乐、室外游泳池、花样喷泉，车位充足。
【生活配套】小区东面800米是绿地金御广场，拥有家乐福超市，两公里范围内还拥有亚繁生活广场。
不足
小区绿化少，花园小！
账号已注销
2020-07-03
特色
【轨道交通】1公里内沪昆高速，闵嘉高架自驾出行方便，出小区南门就有公交站台。
【小区户型】小区以联体别墅与独栋别墅为主，栋距较窄，采光很好。
【小区设施】小区设有会所，健身娱乐、室外游泳池、花样喷泉，车位充足。
【生活配套】一公里内有家乐福，棕榈广场，明中广场。基本生活需求可以满足
【房屋品质】小区由好收成房产公司开发，品质很不错，房子无漏水，渗水，地下室无潮湿现象。
不足
小区一期接近航道，所以会有飞机噪音，每套房子的花园普遍偏小，这点让买在这个小区的业主感觉有些美中不足。
曾海瑞
2021-05-14
特色
【小区户型】小区主要有联排 双拼 独栋 面积200平 到500平
【生活配套】小区向北800米家乐福，金御广场，小吃一条街，亚繁购物商业广场，
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
不足
小区道路比较狭窄，绿化少，总价高，小区还有一手房在做
缪小鸟
2021-08-12
先德
特色
【小区户型】小区有联排、双拼、独栋组成，面积为217-454平，4期的房子人车分流
【其他描述】小区物业长城物业，物业费3.2元/平
【小区设施】小区中央景观花园，内湖，景观非常好
【生活配套】小区往西800米是明ZHONG广场，往东500米是弘基广场，还有家乐福等大型商场
不足
小区新，因买进价高，现在出售总价也略高 车位紧张
方军
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区东门出门800米上沪昆高速G60，1.5公里上嘉闵高架，西门门口就是125公交车，
【小区设施】四季御庭环境规划的核心为面积达2.1万平方米的人工湖与之自然衔接的地中海式沙滩游泳池长达200米走廊
【生活配套】小区1.2公里 就是大型商超 明中 广场 负一楼有盒小马，买菜可送货 1楼有星巴克 吃喝玩乐都要
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
不足
新小区绿化较少，私家花园不大
账号已注销
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区东门出门800米上沪昆高速G60，1.5公里上嘉闵高架，西门门口就是125公交车，
【小区户型】小区一期以独栋为主，二期三期 有少量的联排和双拼别墅，面积在215到400平，四期为双拼。户型很棒！
【生活配套】小区东面出门50米宏基广场，生活一应俱全，往北600米新南路上有家乐福超市生活广场。
不足
八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
沈倩
2021-04-20
德洋豪宅
特色
【小区户型】小区主要户型为联排，独栋，面积都在200—400平
【其他描述】物业管理好，外来车辆必须登记，整个小区非常整洁、干净！安保严格有保安执勤、巡逻！
【生活配套】小区往东1KM就是乐购，超市，东北2KM就是家乐福购物中心，铂骊酒店，KTV，影院等，生活很便利
不足
小区绿化少，花园比较小。
张卫勤
2021-07-02
特色
【小区户型】物业类别：别墅主力户型：双拼别墅230平米 联排别墅220平米。独栋别墅279-328平米
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
不足
小区自带双会所，有瑜伽室，室内乒乓球室，以及3600平人工沙滩以及露天泳池，等等....
张丽
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区东门向左500米，可以上G15、G50、G60沪闵高架，嘉闵高架，南门有125、125B公交车；
【小区设施】小区自带私人会所 和游泳池
【生活配套】小区 出门800米有家乐福超市 一公里雅繁生活广场 巴比伦广场 900米新桥卫生站
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
不足
小区上空西南方向有飞机航道，会有一些影响，新小区税费高
段双益
2021-04-21
太平洋房屋
特色
【其他描述】物业管理好，外来车辆必须登记，整个小区非常整洁、干净！安保严格有保安执勤、巡逻！
【小区设施】小区内有会所，健身房，室外游泳池，小区大门口还有大喷泉，每天开放，非常漂亮
【生活配套】小区南门往细1000米有明中广场，东面是拉斐尔云廊还有家乐福超市
不足
小区新小区，绿化较少
王振虎
2020-07-26
第一别墅
特色
【轨道交通】一公里内上G60，2公里上嘉闵高架，3公里上G15！小区门口有公交站可以到地铁1号、5号线、金山铁路
【小区户型】小区为别墅小区，独栋别墅加联排别墅，户型215—400多平！
【小区设施】小区自带会所有健身房、泳池、篮球场等！
【生活配套】周边1公里以内满足平常生活配套，3公里内有三个商业广场，还有一个G60科创走廊商业再建。
【房屋品质】房屋建成10年不到，石材外立面没有漏水等情况，质量非常不错！
不足
小区绿化少，花园小！
王博
2021-03-23
特色
【其他描述】物业管理好，外来车辆必须登记，整个小区非常整洁、干净！安保严格有保安执勤、巡逻！
【小区设施】小区自带双会所，有瑜伽室，室内乒乓球室，以及3600平人工沙滩以及露天泳池，等等....
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
不足
小区道路比较狭窄，绿化少，总价高，小区还有一手房在做
账号已注销
2021-11-18
特色
【小区户型】主推联排别墅，总高3层，带车库
【生活配套】距离小区200米处有便利店，2.5千米处有明中广场
不足
小区近马路和飞机航道
