小区内部规划较好，种植有许多绿化果树，整体环境优美，绿植成排，生机盎然；小区内比较特色的在于，种植许多果树，秋天果实累累，香飘四溢，既有装饰美化环境作用，也具备实用价值，别有一番风采，整体生活舒适度较高，居住环境美观。

小区建筑为普通中式风格，外立面材质主要为浅色系涂料，主调乳白色，整体简洁大气，因小区房龄较新，外立面较新，没有出现墙体脱落或颜料褪色等情况。

小区共由144栋6层高的多层及9-12层的小高层住宅组成，楼间距布局较大，采光相对比较好；小高层楼栋内有电梯，电梯梯户比为1梯4户，居民使用电梯较方便；户型建筑面积段在56-150㎡之间，整体跨度较大，可选择类型比较多样，其中，一房户型约在56-60㎡之间，两房户型建筑面积段约在72-102㎡之间，三房户型建筑面积段约在118-150㎡之间。

小区共有3个出入口，北门允许人车通行，位于10号和12号楼之间，靠近乐都西路，汽车通行需要车牌识别；东门位于57号和91号楼之间，靠近仓华路；南门位于149号和153号之间，靠近仓丰路；东门和南门仅允许行人进出，都需经过保安识别，安全性较高。

卫生保洁方面，每天清扫一次，内容包括清扫楼道、路面以及垃圾桶的清理等，保洁人员每天都会清理清洗楼栋内的独立垃圾桶，小区内整体清洁程度较好； 景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，景观整体保持比较好，健身器材完好，没有出现损坏及油漆脱落等情况。

小区内配有10名保安，每4小时巡逻一次，巡查力度较强，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都有电子门禁，安全保障性较高；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，周边有多家大型购物中心，且距离小区均较近，例如开元地中海商业中心、乐购商场、万达商业中心等，居民购物消费需求能得到较全面的满足。 开元地中海商业中心集合了乐购大卖场、地中海影院、地中海书城、KTV、MAXPLAY电玩、JUST健身中心、SPA、休闲快餐、咖啡、糕点、酒吧、数码广场、服装专卖、家居饰品、彩妆、美容美发等众多商铺，丰富的商业业态满足了绝大多数新城居民的日常消费需求； 三辰苑商业广场，位于仓丰路855弄11号，距离小区704m，是一家综合性的大型购物中心，各类商铺业态齐全，商品种类繁多，质量有保障，居民可在此享有良好的购物体验。

小区周边医疗资源一般，缺乏大型综合医院，居民大病就医比较麻烦；但附近有松江区中心医院、乐都医院和永丰街道社区卫生服务中心等，可满足居民基本的医疗需求；此外周边药店数量较多，且离小区较近，如复美大药房，距离小区约100m，方便居民就诊买药。

小区周边生活配套完备，居民生活便利程度较高，附近的农工商超市、物美大卖场、联华超市等距离小区近，多家超市可供选择，能全面满足居民日常购物需求；中国农业银行、中国光大银行等多家银行距离小区约500米，方便居民开办金融业务；小区周边餐饮业发达，各式菜系多家餐饮店分布在小区一公里范围内，如厚道家宴、七欣天品蟹轩、川流不息等，能满足居民多样化的品位需求，也适合小型宴请、聚餐聚会。

小区周边公共资源比较丰富，临近中央公园以及醉白池公园等著名公园，另有佘山植物园以及上海欢乐谷，距离小区约十公里，居民可选择周末驾车前往游玩，带孩子出去散心，增进亲情关系。 中央公园占地66万平方米，为上海目前面积最大的城市中心公园之一，公园内芳草萋萋，流水潺潺，漫坡起伏，绿树成荫，区青少年活动中心、图书馆等一批文化设施分布在园中，为松江人民创造了优美的文化休闲环境； 醉白池公园距离小区3.7km，是江南著名的古典园林之一，园内古木葱茏，亭台密布，古迹甚多，多条公交线及地铁九号线都可到达，方便居民前往观赏游玩。

小区周边娱乐场所比较少，休闲娱乐资源较为欠缺，居民可选择在附近商业中心、购物广场内的KTV、影院等进行娱乐消费，充实生活；另外小区周边邻近一些小型公园，也是居民周末出游散心较好的选择，例如昆秀湖、思贤公园等。

建议预算有限的年轻白领选择56-80㎡的一房或二房，小区周边生活配套齐全，生活便利度高，该户型面积较小，总价相对较低，适合首置作为过渡； 对于一家三口或有老少的家庭而言，建议选择90-118㎡的两房或三房，房型面积较大，空间充足，可为家庭成员提供各自独立的生活空间，居住舒适感较好； 对于追求生活品质且具备经济实力的人群，可以选择120-150㎡的三房，空间宽敞，房屋功能齐全，加之小区周边环境良好，内部设施较完善，生活品质能得到较大的提高，

小区周围商场、超市、医院、学校等配套比较完备，利于提高房价，也会吸引较多人群来此购房，客户群体广； 小区周边无地铁站，轨交出行不便，对于房屋出售较为不利，也住在出售时要加以考虑，合理调价； 小区整体环境较佳，居民素质普遍较高，居住氛围良好，因此在此购房的人群多是为改善居住条件，具备一定经济实力，业主在出售时，针对不同群体，房价总体水平可适当调高。

建议上班族租住小区56㎡的一房，或与人合租72㎡的二房，承担的经济压力不会太大，居住空间也比较合适，舒适度有所保障，为方便上下班乘坐公交，可选择靠近小区出口的楼栋，以节省出行时间； 对于一家三口或多口的租户，建议租住位于小区中心的住宅，环境较为安静，且能保有较好的私密性，选择二房或三房比较适宜，具体可根据家庭成员的需要而定。

楼层高低和房屋内部装修影响到租金水平，一般中高层房屋采光条件好、通透性好，又保持良好的私密性，受到年轻群体的喜爱，租价可相对提高；精良的装修及比较齐全的配套，也是提高租金的优势，业主要综合把握，制定出合理的价格。

小区为次新房，内部环境较佳，各项配套设施比较新，居住舒适度较高；周边各项配套成熟，商服资源充足，靠近家乐福、新理想广场和万科金地商业街等，能满足居民多样化的生活需求；小区距离地铁站较远，轨交出行不便。

小区主力购买人群为30-50岁左右的企业白领及高管，因小区周边各项生活基础配套完善，生活便利度高。 年轻白领多会选择46-90㎡左右的一房和二房，户型面积较小，适合独居或两居，总价相对较低，符合年轻人的经济预算，加之周边商服资源充足，消费购物比较便利； 有一定经济实力的企业高管更注重生活品质和子女的教育问题，因此多会选择102-150㎡的二房和三房，空间面积较大，居住舒适度高，能为孩子和家长提供独立的生活、学习空间，周边优质的教育资源，方便子女入学。

小区内租客较多，主要为20-40岁左右的外来务工人员，他们租住在此处的原因主要是： 小区房龄较新，内部居住环境较好，且中小户型较多，租金相对较低，符合该类人群有限的经济预算； 小区周边各项配套成熟，靠近家乐福、新理想广场和万科金地商业街等，购物消费方便，居民生活便利； 小区靠近工作单位，方便了工作人员上下班，节省交通通勤费用。