海洲丽园解读
杨进
2022-06-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门150米，就是地铁八/九号线陆家浜路地铁站；公交车站应有尽有，多条线路交通十分便捷
【小区户型】小区一共五栋楼多为两梯两户两房面积为110平到120平三房为130到140平左右南北通户型
【小区设施】小区是园林设计，绿植非常多，空气清新，闹中取静
【生活配套】徽宁路菜市场，出门113米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全
【房屋品质】交房时间为2005年，装修风格基本上都是业主自己装的，当时属于毛坯房，品质没得说，晚上屋内的隔音也好
不足
车位比较紧张，小区里停了很多车，有待物业管理完善
李宁波
2022-04-12
科贝地产
特色
【轨道交通】日常地铁陆家浜路八号线九号线，600米公交车站有66.86等等，
【小区户型】小区共15个单元，为一梯两户，110平左右南北通的两房和130到150之间的三房
【其他描述】小区物业管理比较好，环境绿化好，地段很好，属于闹中取静
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿地交错分布，东边设有健身器材，小区整体以绿化为主，覆盖率高
【房屋品质】04年交房，小区两梯两户，华新物业小区，前门后门都有保安24值班，刷卡入户
不足
小区内租客较多，目前租赁车位较少
周天赐
2022-03-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】300m就到8/9号线陆家浜路站，三站到静安寺，五站到徐家汇
【小区户型】小区由五栋高层组成，多为两梯两户，主打110平左右的两房和140平左右的三房
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿化交叉分布，东边有健身器材，场地较小，小区整体以绿化为主
【生活配套】小区楼下就是徽宁菜场，距新凌生活站仅300m，生活配套完善
不足
小区体量小，绿化少，车位相对较紧张 车位紧张
方周
2020-11-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区150米就是地铁8号线9号线陆家浜路站，公交线路也很多，斜桥公交站有徐川专线，955路
【其他描述】附近就是卢湾实验小学和李惠利中学
【小区设施】小区有2000平米左右的绿化，设有凉亭，和喷泉，人工小溪，老人健身器材更是一应俱全
【生活配套】小区后门出来就是徽宁路菜市场，出门113米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全
【房屋品质】04年交房，小区两梯两户，华新物业小区，前门后门都有保安整天值班，刷卡入户
不足
车位比较紧张，小区里停了很多车，有待物业管理完善
王瑞
2021-01-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区东门200m就是陆家滨路地铁站（8/9号线），距公交站台80米左右，地理位置很好
【小区户型】小区由11栋楼组成，80-110平的两房，137平-245平为三房和四房，户型整体比
较正气。
【小区设施】本小区配套有会所，游泳池，网球场，篮球场，老人锻炼工具和儿童滑梯等。房屋品质尤黄浦区房地产开发
【生活配套】小区出门徽宁路上就菜场，出门陆家滨路上就有世纪联华大型购物超市，楼下就是一兆韦德健身馆，500m
左
不足
房价有点高了，单价贵
白稼泞
2020-07-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】9号线陆家浜路地铁站。出小区150米就是地铁8号线9号线陆家浜路站
【小区户型】三房为130到140平左右南北通户型。。为两梯两户
【生活配套】离第九人民医院不到2公里，也都非常方便，周边也有大型的商场，陆家浜路地铁站也很近。
不足
小区内绿化率低。停车位紧张。车位相对紧张
鹿志铭
2020-10-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离8/9号线陆家浜路地铁站大约150米
【小区户型】小区共15栋，556户，一梯两户，110-120的两房，130-140的三房，楼间距比较大。
不足
小区车位比较紧张，学区一般
李柏隆
2020-01-16
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿地交错分布，东边设有健身器材，场地较小，小区整体以绿化为主，覆盖率高
【生活配套】小区后门出来就是徽宁路菜市场，出门113米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全。
不足
车位比较紧张，小区里停了很多车，有待物业管理完善。
周义辉
2019-06-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】300米到达八号线，九号线陆家浜站。三站到达静安寺，五站到徐家汇
【小区户型】小区一共五栋楼。多为两梯两户。两房面积为110平到120平。三房为130到140平左右。南北通户型。
不足
小区车位比较紧张，有的时候停车比较麻烦。
张凯
2020-01-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门小区120米陆家浜路8号线9号线地铁站，交通便利
【小区户型】小区竣工2005年交房， 楼间距比较大，小区主要户型为131平三房
不足
小区车位紧张，物业管理有在提升
吉明亮
2017-12-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区300米左右有地铁8/9号线，路经过豫园、新天地、大世界等繁华地段
【小区户型】两梯两户，小区主人两房的110平左右，南北通户型，三房在130到142平南北三房，南北通户型
【生活配套】小区楼下就是菜场，200米左右新陵生活站。世纪联华超市仅200米，
不足
小区后面丽园路上有很多餐馆，有平时有少量烟飘进小区
薛思怡
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁站200米左右，可以乘地铁8.9号线，门口多路公交车站，出行很方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，朝南不挡，采光很好，适合改善需求，120平三房，140平四房
【小区设施】小区中间有花园、假山、喷泉，小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近三号楼、五号楼，花园有小亭
【生活配套】小区到联华超市和新邻生活站大概一百米，小区门口有门面，南门20米有菜市场，出门800米大型生活商场
【房屋品质】由开发商恒大操作盘，05年统一精装交房标准，园林式小区，标准1500平，近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区车位比较紧张，有时会出现乱停现象
账号已注销
2022-01-05
特色
【轨道交通】
【轨道交通】小区北门出去，200米左右就到八九号线陆家浜路地铁站。
【小区户型】【小区户型】5-14号楼靠做宁路，朝南不挡，采光很好，1-4号楼靠丽园路，低层采光会被南面的楼影响
【小区设施】【小区设施】小区中间有花园、假山、喷泉，喷泉里面有锦鲤和老乌龟。东面和西面都有运动设施。
【生活配套】【生活配套】小区到联华超市和新邻生活站大概一百米，小区底楼有门面，南门20米有徽宁路菜市场。
【房屋品质】【房屋品质】由开发商恒大操作盘，05年统一精装修交房标准，标准1500㎡，近马路一排装双层真空玻璃
不足
不足地下车库有一百个车位，加上地面停车位，小区车位明显不足
王涛
2022-02-17
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近三号楼，五号楼，花园有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】西南方向1km是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
不足
目前车位不足，车辆乱放，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
魏高崇
2021-12-30
特色
【轨道交通】本小区距离陆家浜地铁站200米左右，可以换8..4号线出行便利。西藏南路有多条公交线路。
【小区户型】1到4号楼靠近丽园路，5到14号楼靠近徽宁路，三房为130到140平米左右的南北通户型。采光好。
【小区设施】小区中间是绿化带分布均匀，有公园凉亭喷泉。小区东面西有运动设施，停车库有充电桩，方便新能源汽车充电。
【生活配套】小区南门边上门店有蔬菜店水产店。北面有新邻生活广场。东面一公里是第九人民医院。南面一公里是蓬莱公园。
【房屋品质】本小区2005年交房，住户一共有518户，基本为南北通户型。基础装修标准为1500元左右一平米。
不足
东面有个垃圾回收点夏天可能会影响到附近居民。但只要物业把卫生打扫干净了也不会有什么异味出来。
张乐
2021-11-11
特色
【轨道交通】距离陆家浜路地铁站150m，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经五站可到达上海火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通通透大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场的花园，靠近3号楼5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向东有城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲自购物
【房屋品质】由开发商恒大操盘零二年统一精装修交房标准，装修标准1500/m²，近马路一排装双层真空玻璃
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
邓梦平
2021-11-02
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号楼，4号线和13号线，经五站可到达上海火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】向东有城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由开发商恒大操盘零二年统一精装修交房标准，装修标准1500/m，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
李欣嵘
2022-06-07
特色
【轨道交通】小区出门400米左右就是8号线，9号线，陆家浜路站，出门360米是66路和306路公交车站
【小区户型】05年小区一共15栋：二房南北通，双南户型，楼间距比较大，楼栋分布比较合理，朝南户型采光比较好
【其他描述】小区物业管理比较好，环境绿化好，地段很好，属于闹中取静
【小区设施】小区是园林设计南中取经静，
不足
车位比较紧张，小区里停了很多车，有待物业管理完善
涂稳
2022-02-18
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁8/9号线陆家浜路站交通便利
【小区户型】板式房，一南一北，南北通户型，高层的楼栋视线好，楼间距很大，采光基本上无遮挡低区视野也非常好
【小区设施】小区绿化率高，小景点丰富，假山、凉亭、人工小溪贯穿小区中央
【生活配套】小区出门800米处，易买得，燕飞商场等大型生活购物商场
【房屋品质】小区是2005年开盘的，2006年精装交付，有518户，都是南北通户型
不足
小区地下车位不是很充足，租户较多
王虎权
2022-03-16
特色
【小区户型】06年小区共14号楼，两梯两户，两房114平的南北通，131平的三房，两南一北的户型，
【其他描述】小区物业管理比较好，环境绿化好，地段很好，属于闹中取静
【小区设施】小区自带花园，凉亭，小型健身房，喷泉，鱼池
【生活配套】向东有城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区2005年开盘，园林式小区，开发商统一装修
不足
小区租客较多，租赁车位比较少
