上海滩花园解读
梁之强
2021-02-28
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区总共九栋楼组成，64平的一房，110平和123的两房，131平156平的三房，南北通透户型。
【小区设施】小区中心带花园，有游泳池，会馆，儿童乐园等设施，人车分流，车位配比1:1.5，物业管理很好。
【生活配套】小区出门50米就是联华超市，往南200米就是董家渡金融城，往东150米就是外滩老码头，生活方便。
不足
周边商业配套不齐全，不完善
黄辉
2020-10-17
特色
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【小区设施】人车分流，进大门右手边就说露天游泳池，私人会所，健身房，儿童乐园规模 较大，居家氛围融洽
【居民素质】以居住为主，出租率低。比例为98：2 安家首选
不足
大型购物场离得远，物业相对比较贵
刘婷婷
2020-06-05
特色
【轨道交通】小区南门出口就是9号线小南门站，还有4号线南浦大桥站，南浦大桥，内环高架，复兴东路隧道等交通方便。
【小区户型】66.91㎡-13.48㎡一房两房。145.41-269.25㎡三房到五房，朝向南北，户型正气，
【小区设施】下沉式会所，有露天泳池，健身房，瑜伽室，饮水吧，，
【生活配套】紧邻黄浦江，三公里范围内辐射外滩，陆家嘴，南京东路，淮海公园，新天地等主要商业商务中心
不足
车位比较紧张，周边购物广场还没有完善，商业配套不成熟
陈移生
2021-05-19
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园，规模较大，居家氛围浓厚。
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全。 车位紧张
王成亚
2020-03-19
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复试多种户型，110平和123的两房，131平到156平的三房
【生活配套】离豫园1公里路程,往南200米是萤家渡金融城,往东150米就是外滩老码头，生活还是非常方便
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘，精装修交付，红砖外墙古典文雅。小区自带会所，适宜居住。
不足
小区不足之处就是目前小区周边购物中心还没有完善，商业配套还不成熟。
尹鹏程
2019-11-13
特色
【轨道交通】小区周边的轨道交通也非常的便利，南面50米就是九号线小南门地铁站。距复兴东路隧道、外滩隧道仅500米
【小区户型】上海滩花园它的主要户型主要是110平到120平左右的两房和130平到160平之间的三房组成。
【小区设施】整个小区它是人车分流的。小区的东面是私人会所，健内有健身房，儿童乐园，规模较大，居住氛围浓厚
【生活配套】上海滩花园小区周边的生活配套齐全。东面就是董家渡金融城，再往东就是外滩的老码头。
不足
小区周边的配套还有待完善，目前在施工当中，有点吵。
顾亚伟
2021-04-08
锦明地产
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园。规模较大，居家氛围浓厚。
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全。 车位紧张
张春燕
2020-12-24
特色
【轨道交通】去金沙江路地铁站150米，可在此换乘3、4、13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/平，马路一排双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
王建彬
2020-12-23
特色
【轨道交通】9号线小南门站100米，两条轮渡专线直达浦东陆家嘴及八佰伴。24路，715路公交终点站。
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【生活配套】具体地铁9号线小南门大概500米左右近，去老码头600米左右，外滩景区非常近
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全。
王金龙
2020-07-31
申谦地产
特色
【小区户型】由多层，小高层，高层的楼栋组成，户型南北向，面积分别为64平一房~213平四房。
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【小区设施】人车分流，自带露天泳池，网球场，儿童娱乐场等多种健身区域
【生活配套】周边生活设施完善 超市水果店就在小区门口 外滩soho 也是距离200米 外滩 酒店均在1公里之内
【居民素质】以居住为主，出租率低。比例为98：2 安家首选
不足
大型购物场离得远，物业相对比较贵
周健
2020-07-13
特色
【轨道交通】到9号线小南门地铁站距离200米，到老码头350米。
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，顶楼复式多种，户型110平和123平的两房，131平到156平的三房
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
不足
小区不足：配套目前不齐全。
罗艳玲
2020-06-29
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复试多种户型，110和123的两房，131到153的3房
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【小区设施】小区里设有露天的游泳池，二童游乐场，小区自带空中花园，环境优美，人车分流
【房屋品质】小区是东南亚建筑风格，绿化率高，人车分流，央企华润打造，建筑质量很好。
不足
商业都还在建设与发展，购物不是很方便.人员比较杂
李明
2020-06-13
特色
【轨道交通】自驾也非常方便。有复兴东路和中山南路两条主干道。到9号线小南门地铁站距离200米
【小区户型】户型南北通。底楼复式多种户型。小区户型由
【生活配套】往东150米就是外滩老码头。离豫园1公里路程。生活还是非常方便
【房屋品质】地下车库通风性好。06年人车分流的小区。有防虫防潮措施
不足
商业配套也不成熟。小区周边的商圈配套不太完善
李娇
2020-06-03
特色
【轨道交通】9号线小南门站距离100多米，多条公交车。
【小区户型】小区从1房到4房，电梯房到洋房，底楼复式等多种户型，110和123的两房，131到153的3房，
【小区设施】人车分流，进大门右手边就有露天游泳池，私人会所，健身房，儿童乐园规模较大，居家氛围融洽
【生活配套】离豫园1公里路程，往南200米是董家渡金融城，往东150米是外滩老码头，生活还是非常方便。
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘，精装修交付，红砖外墙古典文雅。小区环境优美，宜居家居住。
不足
周边没有大型商场，车位有点紧张。
朱玉龙
2020-05-16
特色
【轨道交通】到九号线小南门地铁站距离200米，到老码头350米。
【小区户型】小区户型是1－4房64－213平，有小高区和高层组成，大多户型为南北通和全南的。
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【小区设施】人车分流，进大门右手边就说露天游泳池，私人会所，健身房，儿童乐园。规模较大，居家氛围融洽
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘，精准修交付，红砖外墙古典文雅。小区环境优美，宜居居住
不足
小区不足之处就是目前小区周边购物中心还没有完善，商业配套还不成熟。
付梦璐
2020-04-28
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门站100米，500米复兴东路隧道，
【小区户型】小区共9栋楼，110平和123平的两房，131-156平的三房，由公寓和住宅，底楼复式组成
【小区设施】小区内有漏天游泳池，儿童乐园，健身房，私人会所，车位配比1:1.5，人车分流
【房屋品质】2008年10月开盘出售，精装交付，装修标准11000/平米
不足
商业配套不成熟，周边没有大型商业综合体
麻武舜
2021-05-02
特色
【小区户型】小区是电梯房和洋房底层复式多中户型，主推户型110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】小区内自带会所，，小区实行人车分流，进大门右边就是露天泳池，私人会所，儿童乐园等。
不足
小区总价高，单价高，
闫超
2021-03-07
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园。规模较大，居家氛围浓厚。
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全。 车位紧张
胡峰
2020-10-14
特色
【轨道交通】9号线小南门站100米，两条轮渡专线直达浦东陆家嘴及八佰伴。24路，715路公交终点站。
【其他描述】小区华润置地物业，24小时管家，夜里专业巡逻。
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园等。规模较大，居家氛围浓厚。
不足
小区周边没有大型的购物广场，要一公里内才有一个M2香港名都购物广场，小区车位比较紧张，只有地下车位，只有300个
丁健
2020-10-07
特色
【轨道交通】小区1公里内有复兴东路/人民路/中山南路/延安路及对应的复兴东路隧道/人民路隧道/延安路隧道。
【小区户型】小区是2008年楼盘，版式建筑。底楼复试带花园，顶楼复式有露台，独立私宅，独立入户，入则静谧
【生活配套】小区1公里内到外滩、城隍庙、古城公园。200米内有董家渡CBD商业街
【房屋品质】2008年小区央企华润置地倾情打造，采用华润物业精心管理，内置调高露天泳池，露天网球场
不足
因为小区品质高以及小区户型面积大，售总价会高一些
