上海滩花园解读
唐晓峰
2022-02-08
特色
【轨道交通】9号线小南门距离100米多条公交车
【小区户型】小区总共十个楼号，九个楼栋户型为64平一房到213平四房为主 主力户型为100到123平两房
【小区设施】小区人车分流，自带有停车库，车位配比1:0.5；小区绿化率高达40%，带有花园，凉亭，健身器材等
【生活配套】小区周边配套齐全，200米到菜场
【房屋品质】2008年，小区央企华润置地倾情打造，采用华润物业精心管理，内置调高露台，泳池，露天网球场
不足
小区只有地下车库，所以车库比较紧张的，只有300个车位
李厚栋
2022-06-11
特色
【轨道交通】小区距九号线小南门地铁站。仅两百米。
【小区户型】这个小区从一房到四房，电梯房和洋房复试多种户型。110平和123平米的两房，145平的三房。
【小区设施】小区总户数136户，车位412个，车位很充足。小区自带业主健身会所和恒温游泳馆。
【生活配套】离豫园1km路程。我拿200m是董家渡金融城往东150m就是外滩老码头。生活还是非常方便。
不足
小区地段优势单价高，总价高。
陈昊
2021-11-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】9号线小南门距离100米多条公交车
【小区户型】小区总共十个楼号，九个楼栋户型为64平一房到213平四房为主主力户型为100到123平两房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就说露天游泳池，私人会所，健身房，儿童乐园规模\r\n较大，居家氛围融洽
【生活配套】小区出门步行400米，可达bfc商业街，500米内到达豫园城隍庙，700米到达香港名都
【房屋品质】2008年小区央企华润置地倾情打造，采用华润物业精心管理，内置调高露天泳池，露天网球场
不足
小区没有会所，如要健身需要到二期华润外滩九里6号楼和9号楼下面的会所去使用
万佳宾
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区门口50米左右就是公交车站，300米到9号线小南门地铁站交通，非常方便。
【小区户型】小区内共七栋楼，从一房到四房都有，主力户型是110平和123平两房131平到156平的三房。
【小区设施】小区内部设有游泳池健身房私人会所，进大门右手边就是露天游泳池，向里走有私人会所健身房，采用人车分流。
【生活配套】小区距离豫园商场1公里的路程，小区楼下就有超市银行，向北700米就是BFC大型购物商城，配套非常齐全
【居民素质】该小区居住的都是周边大型公司白领，公司企业的高管，居民素质非常高。
不足
不足点就是小区周边没有大型购物广场。
张会来
2021-12-19
特色
【轨道交通】距离9号线小南门站200米，可坐一站到达换乘站8/9号线陆家浜路站，向北300米可达通往浦东的隧道
【小区户型】小区共9幢楼，一房到四房都有，主力户型为100平到120平的两房，124平到155平的三房
【小区设施】小区中心设有空中花园，也内置露天游泳池、私人会所、健身房，符合品质小区的定位
【生活配套】离豫园商城1公里的路程，向北700米即到达BFC大型商城，向南200米达金融城，向东300米可达外滩
【房屋品质】由世界500强央企华润集团旗下华润置地于2008年10月开盘，红砖外墙品质上乘，同时做好防虫防潮措施
不足
小区车位略微紧张，低区的采光不太好
朱义明
2022-03-09
全亩置业
特色
【轨道交通】距离9号线小南门地铁站300M，两站换乘二号线公交线路有66路、306路、929路、969路...
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房底层复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】上海滩南区是会所，北区是物业和居委会，南北都有小孩游乐场，绿化率特别高
【生活配套】小区1公里内到外滩、城隍庙、古城公园200米内有董家渡CBD商业街
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全 车位紧张
金钱钱
2021-09-23
特色
【轨道交通】距离9号线小南门地铁口300米距离。
【小区户型】小区共9栋楼，主力户型84平一房，109-123平两房，三房是146-156平，户型是南北通的。
【小区设施】进门右手边是露天游泳池，私人会所，健身房，儿童乐园，规模较大，居家舒适省心。
【房屋品质】华润置地公司于2008年10月开盘，精装交付，红砖外墙古典文雅。
【居民素质】小区里的租客是较少的，租客大多是外滩上班的白领以上级别。居住者大多是但是买进的业主，居民素质都高。
不足
小区周边没有大型商业配套广场，配套不齐全。
李存静
2020-09-12
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房底层复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房。
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所，健身房，儿童乐园等规模较大，居家氛围浓厚，小区内带凉亭
【生活配套】出门200米右拐就是外滩老码头可休闲吃饭，100米9号线小南门地铁口3号楼，小区紫霞路北门对面是超市
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月份开盘，精装修交付，红砖外墙古典文雅，小区自带会所，适合居住。
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全，小区只有地下车位，相对而言，车位还是有点紧张，有300个车位。大型购物广场离的远，总价高。
姚可乐
2021-10-01
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，2T3H是正宗板楼，户型分为全南，南北通户型，小区的主要户型为两房。
【小区设施】小区花园绿化率高达45%，北门进去后正前面市小朋友的游乐园右手边为室外泳池为俞小区里边设有网球场。
【生活配套】距离豫园1公里的路程，往南200米是董家渡金融城，往东150米是外滩老码头生活还是非常方便的。
【房屋品质】小区市08年的小区，央企华润打造，开发商统一装修，小区品质在入住以来居民反馈较为良好。
【居民素质】小区的的租客还是相对于较少的，小区内禁止出现群组分组现象，居住的都是当时一首买进去的业主居民素质较高
不足
小区内周边没有商业，商业配套不成熟。
账号已注销
2022-01-09
特色
【小区户型】户型有89，88，109，还有132平的，主力户型是88，89的，还有少量65的户型，户型很好的。
【其他描述】物业费8毛。瀚文小学还有西实验中学，小学和幼儿园挨着距离分别为300m和1200m。
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区目前大部分房子还在交房，没有入住。租户群体基本都是周南中学陪读的家长，素质可以。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
江山
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区距9号线小南门地铁站200米
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多种户型，110平两房和145平三房
【小区设施】小区总户数136户，车位412个，车位很充足，小区内自带业主健身和会所和恒温游泳
【生活配套】离豫园1公里路程，往南200米是董家渡金融城，往东150米就是外滩老码头，生活还是非常方便
不足
小区地段优势单价高 总价高
王虎权
2022-03-24
特色
【轨道交通】9号线小南门站100米，两条轮渡专线直达浦东陆家嘴及八佰伴24路，715路公交终点站
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复试多种户型，110平和123的两房，131平到156平的三方
【小区设施】小区总户数136户，车位412个，车位很充足，小区内自带业主健身和会所和恒温游泳
不足
商业配套不成熟，周边没有大型商业综合体
王智强
2022-01-21
特色
【轨道交通】小区距9号线小南门地铁站200米 9号线，出门十分的便利便捷
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多种户型，110平两房和145平三房
【小区设施】小区总户数136户，车位412个，车位很充足，人车分流小区，小区内自带业主健身和会所和恒温游泳
【生活配套】离豫园1公里路程，往南200米是董家渡金融城，往东150米就是外滩老码头，生活还是非常方便
不足
小区地段优势单价高 总价高 物业费比较高
张思梦
2021-09-10
特色
【轨道交通】9号线100米小南门地铁站，出门白渡路公交车站。老码头350米。金外滩景区
【小区户型】本小区户型面积在64-213平的1-4房。由小高层,高层住宅组成，户型南北通透,通风棒,景观好
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【小区设施】小区有露天游泳池，小区中心有供人休息的中式庭院，有网球场仅供小区住户使用。有简单的健身设施
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全。
黄苹
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区出门300米可达9号线小南门地铁站，周边270米还有公交车930路和926路等
【小区户型】小区是2006年建成，板式房2梯3户和4户，共10幢楼，主力户型60~80-100-135-154平
【小区设施】小区由华润开发，自带泳池，每幢楼下面都有独立的大堂。中间有花园凉亭，供小区业主休息。人车分流。
【生活配套】小区出门步行400米，可达bfc商业街，500米内到达豫园城隍庙，700米到达香港名都
不足
小区没有会所，如要健身需要到二期华润外滩九里6号楼和9号楼下面的会所去使用。
葛静
2022-04-20
知墅豪宅
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门站100米，500米复兴东路隧道，
【小区户型】集中2房和三房，2房基本都是全南户型，3房南北错通户型，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区里有露台泳池，儿童游乐场，花园为空位模式，环境优美，人车分流
不足
小区车位比例没有达到1：1，车位少
任裕广
2021-12-10
特色
【轨道交通】到九号线小南门地铁站距离200米，到老码头350米。
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所，健身房，儿童乐园，规模较大，家具氛围浓厚。
【生活配套】离豫园1公里里程，往南200米就是董家渡金融城，往东150米就是外滩老码头，生活非常方便
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全 车位紧张
江开锋
2021-04-25
特色
【轨道交通】往南200米左右到9号线小南门地铁站3号口。两站换乘二号线。出门就是白渡路公交车站
【小区户型】小区均为2梯3户和2户，共9栋638户，主打南北通大户型，以120平2房和155平3房为主。
【小区设施】小区大门左侧为露天游泳池，儿童游乐场，小区中心设有空中花园，环境优美，有私人会所和健身房，人车分流。
【生活配套】小区出门10米是联华超市，向东步行750米到黄浦江跑道，向右转300米就是外滩老码头吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】华润置地开发商，竣工时间为2008年12月、2009年7月入住。精装交付，红砖外墙古典文雅。
不足
商业还在建设与发展，周边没有大型购物商场，商业配套购物不方便
吴京春
2021-03-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】南100米小南门地铁站，出门百度路公交车站，轨交距离9号线小南门地铁3号口300米~！
【小区户型】一般卖2房3房，1房太小4房又太大，小区是高层的，楼栋分两排，，楼间距50米以上，采光很棒的~！
【其他描述】出门右转200米就是外滩老马头。吃喝玩乐应有尽有~~！
【小区设施】空中花园内设会所，有个露天游泳池，车位不算紧张，面积为84平1房148平4房，7个面积段， 人车风
【居民素质】小区里租客还是相对较少的，居住的都是当时买进的业主，居民素质总体比较高的~！
不足
美中不足就是税费高~！
张志超
2021-11-10
特色
【轨道交通】门口50m就是公交车站，350米到9号线小南门地铁站、600米上内环高架，和通往浦东的隧道
【小区户型】小区共7栋楼，主力户型，两房84–191平米，三房131–269平米适合改善
【小区设施】空中花园，泳池，有凉亭，竹林和网球场
【生活配套】往南200米是董家渡金融城。生活还是非常方便。往东150米就是外滩老码头
不足
董家渡金融城正在建设中，所以周边目前配套不完善。
