小区内部景观优美，有喷泉，花园，凉亭。花园内花种类繁多，芳香沁人心脾。楼栋被有致的树木环绕，饭后居民多在此聊天散步，生活气息浓厚。

小区外立面主要为欧式风格，讲究整体的对称与简洁。小区外立面材质采用瓷砖和涂料，温馨清爽。经过实地调查和走访发现，小区外立面较新，不存在脱落、掉色现象，仍很美观。

小区总建筑面积为190000㎡，占地面积60000㎡，共54栋，分别为小高层和高层住宅，有电梯，电梯为一梯二户、两梯五户。小区户型建筑面积在60-210㎡之间，分为平层和复式，类型跨度较大。其中平层一房户型面积60-80㎡，二房户型建筑面积为89-120㎡，三房户型建筑面积为109-170㎡，复式为170-210㎡，可选择性较高，居住空间较为合适，适合改善型人群。

小区内共有3个出入口，东入口靠近黄兴路；北们为主入口，靠近中山北二路。西入口靠近长岭路。主入口允许人车通行。有门禁，主要为保安识别和刷卡识别。

在卫生保洁方面，每天会进行一次打扫，主要内容为楼道的卫生清洁和垃圾清理；经实地走访发现，小区内部有专门的保洁人员不定时打扫，因此小区内部环境较为整洁。整体环境较好。景观维护良好，公共设施维护良好，保安配备充足，还有严格的门禁，为居民提供了一个舒适的居住环境。

小区内有10个保安，治安管理时间为24小时，巡逻2/次小时。小区与110联网，如果出现危险情况，可以及时通知民警，有效保障了居民的安全。

小区周边商业设施完善，有大型商场和大润发超市，方便居民购物和日常生活。 合生汇：是一个集五星级酒店、大型高端购物中心和甲级写字楼为一体的大规模、现代化、高品质的城市综合体及一站式消费的复合型商业地产项目。 同济联合广场距项目600米左右，以品牌餐饮为主，集购物、休闲于一体，因环境良好，价格实惠，美食品种多样且口碑较高，故广场人流量较大，居民若想错峰出行需避开饭点。

小区2公里范围内有两家三甲医院和多家大型药店，为居室看病就医提供方便高品质的服务。

小区周边各种生活配套设施较为齐全。周边有中国银行、中国工商银行以及上海农商银行等银行可提供24小时自助存取款服务。小区距离阳普长岭菜市场仅400米菜品新鲜，价格对比周边超市更便宜。

小区距离黄兴公园仅1.5公里，为晨跑提供安静舒适的环境，附近还有新江湾城公园等，方便居民日常游玩，欣赏风景。

附近还有多家影院、KTV、酒吧、网吧，为居民提供多元化娱乐选择，能满足平常娱乐需求。如距离小区1.1公里左右有一家电影院卢米埃上海紫荆影城，居民可选择在闲暇时光去看看电影，放松心情。周边还有上海好乐迪KTV，方便居民平常休闲娱乐，聚会。

小区周边基础设施完善，商业、生活、娱乐以及公共资源方面的配套完善。地处商圈，交通繁荣，适合年轻白领和附近大学生居住。 对于预算有限但看中生活便利程度和周边配套资源的新婚夫妇，可选择70-80㎡的一房，可改造，可利用空间大。周边教育资源丰富，方便以后孩子就学。 对于改善型的居民，可以选择小区中央100-120㎡的两房户型，空间较大，有较大的改善空间，而且中央环境较为安静。 对于家庭成员较多且经济充裕的家庭，建议选择150-170㎡二房户型，面积较大，居住舒适度较高，小区周边教育资源丰富，方便孩子上学，适合一家人居住。

小区绿化较好，内部环境优雅，居住非常舒适。且周边交通方便，小区临近地铁8号线黄兴路站，还有多条公交线路，临近多条主干道，交通便利。周边设施配套齐全，教育资源丰富，方便孩子读书。小区房龄较新，价格偏高，可能会影响到房屋出售的交易速度。业主可以综合考虑，合理定价，再出售。

小区周边配套齐全，资源丰富，交通便利，适合居住，对此我给出如下建议： 对于通过公交或地铁上班或出行的租客，可以租保养较好的小户型的，靠近小区大门的房屋，可以节省时间，便于出行，而且租金较低。 对于刚结婚或有孩子的年轻夫妇，可以出租两房户型，空间宽敞，户型较好，可利用空间较大，生活品质较高，而且教育资源也较为丰富，采光通风也比较好。

对于出租房子的业主朋友们，由于小区外部配套齐全，交通便利，出行方便，因此吸引不少白领来此居住。 户型面积、所在的楼层都会影响租金，除此之外，装修也是影响租金的关键因素，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格；建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租。

小区周边交通便利，临近地铁8号线黄兴站，还有多个公交站，周边生活配套设施较为齐全，居住氛围浓厚，居民生活品质也较高。小区周边有多所中小学，教学质量高，方便孩子上学。

小区主力购买人群是25-40岁的企业高管、白领等。小区周围交通便捷，小区生活配套比较丰富，适合生活。此外，小区居住氛围浓厚，适合居住。 90-130㎡的两房或三房主力购买人群30-40岁，白领阶层，该小区周边交通便利，内部环境优美，户型可选性多，出行方便。 120㎡的两房户型主力购买人群，50岁以上，有改善需求的退休人员。

小区内租客较少。主要是30-50岁左右的本地白领和外来务工人员，主要原因如下： 小区周边交通比较方便，有多条公交线路，方便出行和上下班，且小区周边生活配套设施较为齐全，居住氛围浓厚。 周边各类配套完善，居民生活品质较高且较为方便。 小区周边教育资源丰富，教学质量高，方便孩子上学。