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南郊别墅(公寓住宅)解读

吴超杰
2022-04-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西面沪闵高架，地铁五号线银都路地铁站1公里，公交747直达上海火车站闵行6路，闵行9路直达莘
【小区户型】小区公寓住宅，一二期为楼梯房，三期为电梯房，一期总高四楼，二三期总高五楼户型以两房，三房为主
【其他描述】小区物业为上海和为实业有限公司物业费1.5元/m²/月小区内有30个左右保安，负责全天治安管理
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在次玩耍交朋友
【生活配套】东门自带1万平商业配套，吃喝玩乐，应有尽有东门向东515米申莘菜场,1.3公里迪卡侬，运动必去
不足
小区到5号线银都路地铁步行较远，轨道出现稍有不便
潘俊
2022-04-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距银都路地铁站5号线800米，可坐两站路到莘庄地铁站换乘1号线，出小区大门向西300米公交747号
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，中户型，90平左右的两房两厅为主力户型，113-130平适合改善需求
【其他描述】小区的物业公司为联源物业
【小区设施】小区西边入口有一个半球长大小的花园，中间有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处.
【生活配套】东门自带1万平商业配套，吃喝玩乐，应有尽有东门向东515米申莘菜场,1.3公里迪卡侬，运动必去
不足
小区到5号线银都路地铁步行较远，轨道出现稍有不便
黄嘉鹏
2022-05-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交的话，出小区门口就有固定的公交站台，小区往东步行1.5公里，可到达银都路5号线地铁
【小区户型】小区分为独栋，双拼，联排，叠加，公寓5种户型，主要以357平的双拼户型为主。
【小区设施】小区内有一个300多平的网球场，东面有2000平的绿化草地，带儿童娱乐设施
【生活配套】小区东门出口有游泳池和联华超市，距离大型购物商场龙之梦仅2公里
不足
小区后排有高压线，南面靠银都路，东面靠中春路，大车比较多，比较吵 车位紧张
吕红阳
2021-12-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西面沪闵高架，地铁五号线银都路地铁站1公里，公交747直达上海火车站。闵行6路，闵行9路直达莘。
【小区户型】小区公寓住宅，一二期为楼梯房，三期为电梯房，一期总高四楼，二三期总高五楼。户型以两房，三房为主。
【小区设施】小区有地下车库，一期大草坪，有儿童乐园，秋千，小区东门有游泳池，设施配套齐全。低密度住宅入住舒适。
【生活配套】配套成熟，申北路步行街吃饭购物方便，菜市场饭店超市都有。距仲盛，龙之梦商场，闵行中心医院开车两公里。
不足
小区车位比较紧张，回家太晚车位需要找。一期三期部分房子靠银都路，二期部分靠中春路。 车位紧张
李德华
2022-03-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区公寓住宅，一二期为楼梯房，三期为电梯房，一期总高四楼，二三期总高五楼户型以两房，三房为主
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在次玩耍交朋友
【生活配套】小区东门有洗衣房，超市，餐馆等基本生活设施，距离莘庄龙之梦3公里
不足
小区门口配套不是很完善，主要依靠申北路什么配套！
毛杰
2022-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西面沪闵高架，地铁五号线银都路地铁站1公里，公交747直达上海火车站闵行6路，闵行9路直达莘
【小区户型】小区分为独栋，双拼，联排，叠加，公寓5种户型，主要以357平的双拼户型为主
【其他描述】小区的物业公司为联源物业
不足
地段相对而言偏一些，交通不是很便利只有公交车，且车位稍有紧张
党林辉
2021-11-13
住商不动产
特色
【轨道交通】出门有闵行6路，闵行9路，708，747公交，往上海南站.莘庄都非常方便，出门1.5公里5号线银都站
【小区户型】小区分两类房子，一类住宅，一类别墅，其中别墅以叠加和联排为主，住宅的话以85-97的为主
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在次玩耍交朋友
【生活配套】东门50m菜市场，东南近地铁800m离闵行医院1.8公里
不足
小区对应的小学申莘小学相当于比较平庸，绿化高，夏日蚊虫比较多，距离地铁站的距离太远，出行不便
董伟
2021-06-12
悟空找房
特色
【轨道交通】距银都路地铁站5号线800米出小区大门向西300米公交747号可坐两站路到莘庄地铁站换乘1号线。
【小区户型】小区分为独栋，双拼，联排，叠加，公寓5种户型，主要以357平的双拼户型为主。
【小区设施】小区北面有1500平米的绿地，绿地周边游一个网球场，旁边设有儿童滑梯，跷跷板等，车位充足，人车分流。
【生活配套】小区东门有洗衣房，超市，餐馆等基本生活设施，距离莘庄龙之梦3公里
【房屋品质】绿地开发商，那种总高4楼送高5楼的，送阁楼，阁楼有2米可做房间而且还送50－60平露台
不足
小区车位比较紧张，回家太晚车位需要找。一期三期部分房子靠银都路，二期部分靠中春路。
孙昕尧
2021-03-27
非常名房产
特色
【轨道交通】距银都路地铁站5号线800米出小区大门向西300米公交747号可坐两站路到莘庄地铁站换乘1号线。
【小区户型】小区为一梯两户一期二期为多层房型多为南北通两房小区分三期三期为电梯房。
【小区设施】小区中心有900平的绿地很多小朋友放学后在次玩耍交朋友绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】东门50米菜市场离闵行医院1.8公里距离莘庄龙之梦商业广场2公里。
【房屋品质】小区是绿地集团开发整个楼房垫高半米小区整体的楼房防水做得非常到位防潮做得非常好！。
不足
地段相对而言偏一些，交通不是很便利只有公交车，且车位稍有紧张
莫正华
2021-02-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西面沪闵高架，地铁五号线银都路地铁站1公里，公交747直达上海火车站。闵行6路，闵行9路直达莘。
【小区户型】小区以多层97平多层公寓。189平至298平联排别墅。189平叠加别墅。365平独栋别墅为类别分布，
【其他描述】开发商：上海雅苑房地产开发有限公司 ；物业：上海和为实业有限公司 服务热情，管理严格 1元/平/月
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在次玩耍交朋友。
不足
离轨道大概1.5公里，交通有点不方便的
高长中
2020-09-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门有闵行6路，闵行9路，708，747公交，往上海南站.莘庄都非常方便，出门1.5公里5号线银都站
【小区户型】小区楼间距50米，采光非常好的，多为多层4刘和电梯5楼的
【其他描述】小区物业为上海和为实业有限公司物业费1.5元/m²/月小区内有30个左右保安，负责全天治安管理
【小区设施】小区西边入口有一个半球长大小的花园，中间有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处.
【生活配套】东门自带1万平商业配套，吃喝玩乐，应有尽有东门向东515米申莘菜场,1.3公里迪卡侬，运动必去
不足
小区内业主私家车较多，小区停车位不足以满足业主停车，车位不足，停车位有待改善
童志辉
2020-07-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近沪闵高架1.5 公里公交747 200M、莘春线、莘闵轻轨、地铁五号线2000M等。
【小区户型】小区分为三期，一期二期为总高五楼四楼的多层公寓房为主，三期总高五楼的电梯房为主，还有别墅！
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在次玩耍交朋友。
【生活配套】离申北路菜场500米，医院还有各种小药店。 农工商超市申北店、上海闵行平隆综合超市迪卡隆在1千米内。
【居民素质】居民素质较高，大部分都为房东自住房，很少对外出租，租住比大约为1:3，年 龄大部分在30岁到40岁
不足
地段相对而言偏一些，交通不是很便利只有公交车，且车位稍有紧张
肖文龙
2020-10-04
21世纪不动产
特色
【其他描述】上海绿岚物业管理有限公司，总户数797户，59栋，2004年竣工，服务周到，小区别墅社区。
【生活配套】小区东门出口有游泳池和联华超市，距离大型购物商场龙之梦仅2公里
【居民素质】小区主体是别墅群，大多属于高层次人。素质高。小区老人和小孩会相对多一些。居住氛围浓厚！
不足
地段相对而言偏一些，交通不是很便利只有公交车，且车位稍有紧张
王东方
2019-11-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘三号线，四号线和13号线，经五站可到上海火车站，经八站，南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户南北通户型，主营大户型120平左右的三两厅两卫，三房为主力户型140平的四房两厅，
【小区设施】小区西边入口有一个半球长大小的花园，靠近三号楼，五号楼花儿中间有个小亭子，夏季傍晚消暑的最好去处
【生活配套】向东两千米有七宝市场，共有两层，二楼与三楼步梯处楚彩虹广场，为儿童提供娱乐空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】有大品牌开发商，恒大操盘02年统一精装交房装修标准1500平方马路旁一排双层真空空玻璃能有效隔绝噪音
不足
去了环境稍微有点不好，小区整体还是可以的，不足的地方就离嘉敏高架稍微近了一点，这里还有个出口
柳稳刚
2019-12-02
锦忱地产
特色
【轨道交通】近沪闵高架1.5 公里公交747 200M、莘春线、莘闵轻轨、地铁五号线2000M等。
【小区户型】小区以公寓，叠加，联排，双拼和独栋组成，主力户型双拼354平，独栋585平，楼间距宽，绿化率极高。
【小区设施】近百亩私家南郊公园，内部绿化好，小区中心有凉亭，网球场供业主使用
【生活配套】东门50m菜市场，东南近地铁800m离闵行医院1.8公里
不足
近中春路，车流量大，车速快，相对有噪音污染，距离地铁2公里左右，相对较远
赵佳琦
2018-03-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中户型，90平左右的两房两厅为主力户型，113-130平适合改善需求
【其他描述】小区物业为上海和为实业有限公司物业费1.5元/m²/月。小区内有30个左右保安，负责全天治安管理。
【小区设施】小区中心有大草坪，周边有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，每到周末小朋友都特别多，很热闹。
【居民素质】小区主体是别墅群，大多属于高层次人。素质高。小区老人和小孩会相对多一些。居住氛围浓厚！
不足
小区离中春路比较近，比较吵闹。而且小区绿化比较高有些楼层遮光严重。地上车位目前不足，晚上容易找不到车位，造成停车麻烦。
曾再友
2018-08-08
锦忱地产
特色
【轨道交通】距银都路地铁站5号线800米，可坐两站路到莘庄地铁站换乘1号线，出小区大门向西300米公交747号。
【小区户型】小区主推户型是南北通91平到130平左右，一房朝南一房朝北，客厅南北通，带阳台，楼间距大于70米。
【其他描述】上海绿岚物业管理有限公司，总户数797户，59栋，2004年竣工，服务周到，小区别墅社区。
【小区设施】小区北面有1500平米的绿地，绿地周边游一个网球场，旁边设有儿童滑梯，跷跷板等，车位充足，人车分流。
【生活配套】向东50米菜场一层楼，向东超市100米2层楼，向东南地铁800米5号线银都路站，莘庄公园1000米
不足
小区不足，后排有高压线300米，西面有400米变电站，车子多。
蔡钦屹
2018-03-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为三期，一期二期为总高五楼四楼的多层公寓房为主，三期总高五楼的电梯房为主，还有其他类型的别墅！
【小区设施】小区停车比例是1:1.5，还有两个地下车库，车位充足，小区里面有私立幼儿园，还有游泳池
【房屋品质】小区是绿地集团开发，小区整体的楼房防水做得非常到位，整个楼房垫高半米，防潮做得非常好！
【居民素质】居民素质较高，大部分都为房东自住房，很少对外出租，租住比大约为1:3，年龄大部分在30岁到40岁
不足
小区周边没有很好的商业配套，另外小区比较大，对于小区住户出行不是很大方便，小区绿化率较多，夏天蚊虫居多，低楼层采光差！
程龙梅
2018-12-27
中原地产
特色
【轨道交通】距离800米内有周浦地铁18号线万达站
【其他描述】物业费2元/平/月、置业顾问李阿祥开发商：上海汇裕置业有限公司、物业：汇裕物业.物业得到居民一致好评
【生活配套】小区近靠1000米内有周浦万达广场（商业综合体）以及小上海步行街。周浦农贸菜市场、生活配套应有尽有
不足
小区已10年有余，全是联排小别墅
程超
2018-01-24
锦忱地产
特色
【轨道交通】出门有闵行6路，闵行9路，708，747公交，往上海南站.莘庄都非常方便，出门1.5公里5号线银都站
【小区户型】小区两房94平方两房和115平方三房，公寓房以多层4楼为主，南北通透全明户型，楼间距宽绿化高
【小区设施】小区车有两个地下车库，车位充足，小区进门还有私立幼儿园，进门左边是游泳池，
【生活配套】小区门口10米有华联超市，里面主要卖日用百货，冷冻饮料.乳品，价格实惠，
不足
小区门口配套不是很完善，主要依靠申北路什么配套！

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