- 同济绿园
- 93662 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 控江路1888弄
- 单位自建
- 上海同科物业管理有限公司
小区概述
- 同济绿园位于上海杨浦区鞍山板块；该小区开发商是上海同济房地产开发经营有限公司，于2003年建成；小区由28栋小高层组成，总建面积约90000㎡，房型面积主要分为64㎡左右的一居室，104㎡左右的两居室，128㎡左右的三居室；小区内绿化较好，绿化率约为40%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 紫荆广场（江浦路店）距离小区约500m，居民日常来此购物比较方便；
- 小区内有一个约400㎡的绿地，居民日常可以在小区内散步、聊天；
- 松鹤公园距离小区约500m，是居民锻炼身体的好去处；
- 小区距离地铁站约250m，居民日常出行十分方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，噪音比较多，可能会影响居民日常休息；
- 小区停车位比较紧张，居民日常停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
158米
步行至地铁
204个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通设施比较丰富，小区距离地铁8号线鞍山新村地铁站约250m，距离江浦路地铁站约650m，小区居民日常出行十分方便；小区附近公交线路比较多，控江路本溪路公交站距离小区约150m，途径6路，14路、70路、103路、220路、308路公交车，居民日常乘坐公交出行十分方便；小区距离内环高架路入口约1.5km，居民日常自驾出行比较方便，但应注意合理规划时间，避免堵车。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.9
99个
附近幼儿园
58个
附近小学
61个
附近初中
小区周边学校众多，不同学龄期的孩子都可就近上学；鞍山二村幼儿园距离小区约130m，该幼儿园为私立幼儿园；许昌路第五小学距离小区约300m，该校是一所公办小学；上海市铁岭中学距离小区约500m，该校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.2
环境概况
小区内部绿化较好，植被茂盛，自带一个约400㎡的绿地，绿化率约40%，环境比较优美；小区建成时间比较长，由于物业维护比较及时，小区整体看起来比较新，外立面没有明显的脱落现象；小区各方面维护都比较及时，总体环境较好。
建筑特色
小区整体采用简单的中式风格，中规中矩；外立面主要以面砖为主；小区建造材料考究，防潮、隔音效果都不错；小区建成时间较长，在物业和小区居民的共同维护下，楼房外立面看起来比较新，并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由28栋小高层组成，总建面积约90000㎡，房型面积主要分为64㎡左右的一居室，104㎡左右的两居室，128㎡左右的三居室；小区楼栋之间的距离约为60m，户型南北通透，采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为西北门、东南门、东南2门、东北门、东北1门；西北门靠近锦西路，东北门、东北1门靠近鞍山路，东南门靠近本溪路，东南2门靠近控江路；东北门目前不可通行，东北1门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 762户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业对小区内植被的维护比较及时，会定期修剪，使植被的外形比较整齐，观赏性比较好；保洁阿姨态度亲切友好，没有与业主发生过争执，打扫卫生也比较认真，小区内没有垃圾堆积现象；物业对楼房外立面的维护比较及时，如果有脱落现象，物业会及时修整翻新；总体来说，物业管理方面比较好，居民在此居住比较满意。
安保
小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，并不定时的在小区内巡逻，较大程度上保障了居民的安全；小区监控设施完善，并与110监控系统联网，实时记录小区内的情况，民警在发现意外情况的时候可以及时赶到支援，确保居民的生命安全和财产安全；小区设有门禁，进出需要刷卡，外来人员无法进去，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海同科物业管理有限公司
物业费用
- 1.2/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面170.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
4个
购物中心
1个
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
紫荆广场（江浦路店）距离小区约500m，该商场是集休闲娱乐、餐饮、购物等为一体的综合性广场，人流量比较多，居民日常可以来此逛街、购物；距离小区约200m是华联超市（鞍山路店），超市店面比较大，部分商品价格比较便宜，居民可以在这购买日常用品；立丰食品（控江路店）距离小区约60m，店内宽敞明亮，餐品价格比较实惠，周末可以和朋友来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，上海交通大学医学院附属新华医院距离小区约650m，该医院为三级甲等综合医院，医疗水平比较高，设备也比较齐全，居民生病时前往就医比较方便；杨浦区江浦社区卫生服务中心距离小区400m左右，居民日常感冒发烧等小问题可就近解决；余天成药店（控江路店）距离小区大约200m，距离较近，居民购买日用药品比较方便。
生活服务
阳普鞍山菜市场（NO.16）距离小区约200m，店内菜品种类比较丰富，可以满足居民的日常生活需求；中国移动（控江路营业厅）距离小区约230m，中国电信（上海公司东区局）距离小区约430m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；杭州银行（本溪路支行）距离小区约80m，中国农业银行（上海控江路支行）距离小区约150m，居民可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
江浦公园距离小区约1.5km，该公园不收门票，内部环境优美，是附近居民散步、锻炼的好去处；四平路街道图书馆距离小区约400m，馆内书籍摆放整齐，环境比较安静，居民闲暇时间可以来此看书，增长知识；上海市杨浦区人民政府四平路街道办事处距离小区约200m，居民有相关的问题可以到这咨询解决，十分方便。
休闲娱乐
利都新概念桌球俱乐部（本溪路店）距离小区约200m，店铺好评比较多，环境不错，居民闲暇时间可以约朋友来此切磋球技；网鱼网咖（杨浦控江店）距离小区约300m，店内环境不错，服务态度也比较好，居民闲暇时间可以来此上网放松一下；世纪虹旭影城距离小区约300m，影院位置比较好，交通便利，居民可以约朋友一起看电影。
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