小区绿化率约为40%，小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃的景象。家长经常在晨间或晚间散步，锻炼身体，释放压力。小孩嬉戏玩耍，热闹非凡。小区环境给居民带来了现代生活。

小区整体看来给人现代简洁之感，外立面墙体采用的是钢混，经典耐看。小区物业对建筑维护和保持程度较好，整体上外立面维护的也较好，没有明显脱落掉漆现象。

小区由4栋高层住宅构成，小区内户型有1-4居室，户型面积约33㎡-244㎡，适合刚需和改善型人群，容积率为2.2。

小区主出入口位于甜爱路128弄之1-4号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区物业在卫生保洁方面，每日都会进行物业清理打扫，包括清扫路面和垃圾分类处理，小区整体清洁度较好，物业打扫及时，地面无垃圾或落叶，垃圾箱也清理及时。在公共设施维护方面，小区对绿植定期维护保养，绿植生长茂盛，对公共健身设施维护较新，无明显的损坏现象。

保安人员对于制度执行很到位，进出管得很严，外来车辆都需要登记，楼门都有电子门禁，安全系数较高。小区住户安全意识强，相对较为安全，小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约606m有凯德虹口商业中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约103m有淳欣生活(总店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约194m有快客(山阴路店)，方便居民购买日常用品。

距离小区约626m有上海赤峰医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约896m有虹口区欧阳路街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约256m有好信药房(天兴百货店)，居民买药比较方便。

距离小区约474m有中广菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约52m有中国邮政储蓄银行(鲁迅公园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约23m有中国移动(虹口公园营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约685m有金逸影城(凯德虹口商业中心店)，方便居民看电影；距离小区约235m有麦迪森(四川北路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约427m有OneFit健身(虹口店)，居民健身比较方便。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的2房户型，约面积在55~63㎡，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 三代同堂的家庭可以选择3房户型，面积在86~90㎡之间，面积较大，居住舒适度高。 建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住离马路远点的楼栋。户型上首选2房户型，面积在55~63㎡之间，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。

小区居住环境较好，适宜居住，能舒服地享受生活。小区周边交通发达，方便居民出行。由于小区自住率很高，邻里之间比较熟，左邻右舍之间的关系融洽。居民对于小区居住生活较为满足。

小区环境优美，适宜居住。购买人群多为25-40岁的有一定收入的白领和三口之家，周边有着师资力量雄厚的小学，对于有子女的业主较为方便。 例如二房主要是25-35岁左右的新婚首置群体购买，小区周边交通便利，设施齐全，生活便捷。