金碧汇虹苑小区测评
7.4
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

金碧汇虹苑位于奉贤区金汇板块,小区于2012年竣工,由上海新发展金汇房地产开发有限公司开发完成;小区由多层、小高层和高层住宅组成,容积率约为1.3,楼栋总数共164栋;小区户型面积有71㎡-134㎡左右的1居室到4居室;小区绿化率为35%,内部有景观小河贯穿,绿植树木较为茂盛,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区附近约221m有元音公园,方便居民晨练跑步。
缺点
  • 小区距离约753m有中国国际能源(金汇加油站),有一定的安全隐患;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.1 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区188m左右是金碧路汇虹路公交站,该站停靠金汇1线公交车;距离小区229m左右是贤浦路大叶公路公交站,停靠的公交车有海航专线,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区322m左右是大叶公路与金碧路交叉口,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.0 高于84% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.1

初中

7.0

10个

附近幼儿园

5个

附近小学

3个

附近初中

距离小区约313m有奉贤区金铃子幼儿园,该幼儿园是民办幼儿园。距离小区约2.2km有齐贤小学,该小学是公办学校。距离小区约2.2km有齐贤学校-中学部,该学校是一所公立学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.8

停车便捷

7.3

物业服务

7.9

环境概况
小区绿化率为35%,采用丰富多样的园林景观设计风格,还有可供休憩的长椅和凉亭,是人休闲放松的好去处。小区内部有一条波光粼粼的小河,上面横跨着一座古色古香的桥,十分雅致。同时小区公共区域每天进行清洁,整体营造了一个干净整洁的环境。小区整体居住环境清幽,布置的绿植花卉种类较多、绿意盎然、色彩斑斓,能满足居民对于环境的需求。
建筑特色
小区建筑风格简单大方,小区以涂料作为楼栋外立面的材质,色彩较为淡雅,给人安静舒适的感觉。小区外墙经过物业粉刷,没有出现过漏水等现象。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅组成,容积率约为1.3,楼栋总数共164栋;小区户型面积有71㎡-134㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区有4个出入口,东门临近贤浦路;南2门位于30号楼的西侧;西门临近金碧路,仅限行人通行;南1门位于楼中阁农家乐的西北侧,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2735户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 橡胶跑道;
  • 篮球场。
物业服务
物业的管理良好,夜间物业也有值班。小区保洁人员每天会进行清洁,主要打扫路面和楼道的垃圾,小区整体环境干净整洁。小区定期对公共设施进行维护工作,小区对绿植、公共设施维护情况整体良好,没有杂乱生长或枯死的情况,给业主居民们营造一个安谧静怡的环境。
安保
小区配备多名保安,全天24小时值班,每天在小区内也会不定时巡逻,安全性较高;小区每幢楼均设有门禁,外来人员需要经过业主的许可后才可进入;小区内有监控,安保系统已与110联网,随时保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
  • 上海汇隆物业管理有限公司
物业费用
  • 0.85元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.29
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
6.7 高于56% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

11个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区2.1km左右是一心玛特购物中心(万顺路店),居民购物逛街方便。距离小区47m左右有华联超市(金碧汇虹苑店),超市物品齐全,满足小区居民日常的居家采购。距离小区约1.4km有小味鲜(金汇店),居民可在此就餐。
医疗资源
小区距离约1.7km有中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院,均为专科医院,居民有相关疾病可以来此就医。距离小区1.2km左右是奉贤区金汇镇社区卫生服务中心,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;距离小区195m左右是复美大药房,方便居民购药。
生活服务
距离小区1.4km左右是大贤农贸市场,居民外出买菜方便。距离小区1.7km左右是中国邮政储蓄银行(金汇支行)、中国农业银行(上海金汇支行),方便居民办理银行理财业务。距离小区约1.3km有中国联通(奉贤万顺路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.6km有奉贤区人民政府金海街道办事处,居民办理相关业务方便;小区附近约221m有元音公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区约1.7km是月公馆娱乐会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.8km有金夜网咖(奉贤金汇广场店),居民闲暇时间可到此上网;距离小区约1.4km有万顺养生足道,居民可到此足疗按摩,缓解疲劳。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为84㎡左右的2居室,资金压力相对较小。对于家有小孩的人群来说,可以选择面积为134㎡左右的4居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以与人合租84㎡左右的2居室,房租价格低,可以减轻经济负担,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租134㎡左右的4居室,居住的空间较大,房间较多,能够满足家庭成员的居住需求。
用户评价
7.7 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动,以健身、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好;小区周边配套比较完善,居民生活便利;小区环境较好,物业管理比较负责,居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族,多为公司白领,平日工作较忙,生活比较规律;小区老人小孩相对多一些,住户以三代为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费