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金爵别墅解读

付翔
2021-01-11
明德地产
特色
【轨道交通】地铁2号线唐镇站550米，公交车211，150，1057就在门口，200米处
【小区户型】金爵别墅为中式园林外立面分三期开发，共计146户。
【小区设施】小区内有一个会所，游泳健身都有，唐镇是重点打造的第四个国际社区与联洋碧 云古北国际社区比肩。
【生活配套】小区西边800m就是唐人国际购物中心，还有在建的轨道交通2号线上盖26万方魔都商业综合体
不足
小区总价高，税费高，入住门槛较高
李猛
2020-07-18
明德地产
特色
【小区户型】金爵别墅为中式园林外立面分三期开发，共计146户。
【其他描述】金晨物业，物业费为每平米4.9元
【小区设施】小区内有会所，每户配有花园。
【生活配套】世纪公园9500米。南面1千米有唐镇文化广场。恒生商业广场等大型广场。。
【房屋品质】05年交房。金晨物业，。
不足
附近的商业配套不成熟。所以生活配套还有待完善。暂无配套菜场。
占丰林
2020-07-15
明德地产
特色
【小区户型】金爵别墅由金鹏地产开发，小区为纯独栋别墅社区，共146栋独栋别墅。面积309平到560平不等。
【房屋品质】小区2005年开盘，中式风格外立面，毛坯交付。
不足
总价相对过高，没有会所
王丙艳
2022-03-28
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距地铁2号线唐镇站1200米，公交车站龙东大道龙新路站(989路、浦东1路)200米
【小区户型】小区纯独栋别墅小区，共的416户，主力面积285平到579平，栋距大，采光好，户型方正，南北通透
【其他描述】金晨物业，物业费为每平米4快9
【小区设施】小区内有一个会所，游泳健身都有，唐镇是重点打造的第四个国际社区与联洋碧 云古北国际社区比肩
【生活配套】世纪公园9500米南面1千米有唐镇文化广场恒生商业广场等大型广场
不足
部分房源靠龙东大道，略微会吵，步行到地铁站较远！
刘汉成
2022-03-23
易居房友
特色
【小区户型】小区为独栋别墅，分为地上三层，地下一层，部分地上两层地下一层，小区为中式园林风格，户型正气，南北通透
【其他描述】上海金晨物业管理有限公司物业费是5元
【小区设施】小区内有会所， 每户配有花园
【生活配套】阳光城M0DO商业街，恒生商业广场等大型广场，南面1千米有唐镇文化广场，商业配套齐全
不足
大型商业配套尚需完善
魏坤
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区北大门出去是主干道龙东大道，约1000米，早高峰比较拥堵，平时畅通，南门到地铁站1500米
【小区户型】小区总高146户，主力户型285平—579平，全部为亚洲风格独栋别墅。户型俱佳，地下室通风好。
【小区设施】小区自带会所，游泳健身，设施完善
【生活配套】915米东方小莹星幼儿园，1013米东方幼儿园，1808米红花双语幼儿园
不足
小区总价高，税费高，入住门槛较高 小区北面一排靠近龙东大道，会比较吵
李志强
2021-10-23
知墅豪宅
特色
【轨道交通】小区北大门出去为主干道龙东大道，大约1000米，早高峰比较拥堵，平时畅通，南门到地铁站1500米
【小区户型】户型面积为400平至550平，楼间距宽，采光没有影响
【小区设施】小区内有一个会所，游泳健身都有的，唐镇为重点打造的第四个国际社区与联洋碧云古北国际社区比肩
【生活配套】世纪公园9500米。南面1千米有唐镇文化广场。恒生商业广场等大型广场。。
不足
小区总价高，税费高，入住门槛较高 小区北面一排靠近龙东大道，会比较吵 车位紧张
黄亮亮
2022-02-22
特色
【轨道交通】小区北大门出去是主干道龙东大道，约1000米，早高峰比较拥堵，平时畅通，南门到地铁站1500米
【小区户型】金爵别墅为中式园林外立面分三期开发，共计146户。
【小区设施】小区内有会所，每户配有花园。
【生活配套】世纪公园9500米。南面1千米有唐镇文化广场。恒生商业广场等大型广场。。
不足
附近的商业配套不成熟。所以生活配套还有待完善。
胡江
2021-10-16
特色
【轨道交通】距离二号线地铁站塘镇1.1公里。
【小区户型】金爵别墅，全为别墅小区，多为独栋产品，入住率高达百分之八十。
【小区设施】小区自带会所，绿化率高达百分之53，花园茶室每一户都配有的。
【生活配套】距离阳光天地商城1.1公里，目前这个商场是塘镇这边很完善的。
【居民素质】小区多为一家人居住，租户相对减少，入住率很高。
不足
小区有部分业主在装修，纯别墅小区，每一户人的要求和理念，都会不一样。
张履兴
2021-05-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁2号线唐镇站1200米，公交车站龙东大道龙新路站(989路、浦东1路)200米
【小区户型】纯独栋别墅小区，总公共146户楼间距宽，户型方正，面积400平米以上
【其他描述】物业费是5元上海金晨物业管理有限公司
【小区设施】小区内有一个会所，游泳健身都有，唐镇是重点打造的第四个国际社区与联洋碧\r\n云古北国际社区比肩
【生活配套】小区对面就有商铺，有全家超市，琴行，有品牌餐厅等等
不足
唐镇目前还处于建设阶段，所以生活配套还有待完善房龄略老，绿化率偏低房龄略老，绿化偏低，
刘强
2021-03-04
明德地产
特色
【轨道交通】小区北门是龙东大道，可直接通向市区，小区南门到唐镇地铁2号线1000米，出行方便
【小区户型】小区为纯独栋，户型285~579平，带独立车位和花园，南北朝向，户型方正，小区中间自带二条天然河流
【其他描述】金晨物业，物业费为每平米4.9元
【生活配套】阳光城M0DO商业街，恒生商业广场等大型广场，南面1千米有唐镇文化广场，商业配套齐全
【房屋品质】小区2005年开盘，中式风格外立面，毛坯交付
不足
唐镇目前还处于建设阶段，所以生活配套还有待完善房龄略老，绿化率偏低房龄略老，绿化偏低，
何俊堂
2021-09-21
知墅豪宅
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两为，适合改善需求。
【小区设施】 小区中心有900平绿地 ，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设备，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】向东两千米有七宝城，共有层，二楼与三楼步梯处，彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准为1500元/平方，进马路一排双层真空玻璃，隔音
不足
地上车位不足，靠龙东大道。
李海超
2022-02-11
明德地产
特色
【轨道交通】地铁2号线唐镇站500米
【小区户型】独栋别墅，面积是在285--579平米之间，户型方正南北通透，楼距宽，通风采光俱佳
不足
总价略高，税费会高一些
解梦桥
2021-07-15
知墅豪宅
特色
【轨道交通】小区北大门出去为主干道龙东大道，大约1000米，早高峰比较拥堵，平时畅通，南门到地铁站1500米
【小区设施】小区内有一个会所，游泳健身都有的，唐镇为重点打造的第四个国际社区与联洋碧云古北国际社区比肩
【房屋品质】欧洲古典建筑风格，外墙为高档干挂石材，环保，耐脏，隔水，隔音，隔热地下室防潮做工非常好
不足
小区总价高，税费高，入住门槛较高 小区北面一排靠近龙东大道，会比较吵
常湾湾
2021-07-03
百廷豪宅
特色
【小区户型】由146栋中式园林风格别墅组成，主力户型285-579平，户型方正，栋距大
【小区设施】小区内有一个会所，游泳健身都有，唐镇是重点打造的第四个国际社区与联洋碧 云古北国际社区比肩。
【生活配套】唐龙路门步行1000米阳光魔都城大型购物中心
【居民素质】居住多是企业家和企业高管，整体素质比较高。
不足
小区总价高，2000万起步
冯毅伟
2020-08-19
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区北大门出去是主干道龙东大道，约1000米，早高峰比较拥堵，平时畅通，南门到地铁站1500米
【其他描述】整个地块被两条天然河道划分为三块天然河道与人工水景、自然地貌与人工造坡相结合，独门独户配私家花园
【小区设施】小区内有一个会所，游泳健身都有，唐镇是重点打造的第四个国际社区与联洋碧云古北国际社区比肩
【生活配套】阳光城modo商业街，恒生商业广场等大型商业区，南面1千米有唐镇文化广场，商业配套齐全
【房屋品质】欧洲古典建筑风格，外墙为高档干挂石材，环保，耐脏，隔水，隔音，隔热;地下室防潮做工非常好
不足
部分别墅靠近龙东大道，有噪音，附近的商业配套不成熟
汪州兴
2021-02-26
特色
【轨道交通】地铁2号线唐镇站500米，坐地铁很方便，
【小区户型】小区为纯独栋，户型285~579平，带独立车位和花园，南北朝向，户型方正，小区中间自带二条天然河流
【其他描述】整个地块被两条天然河道划分为三块天然河道与人工水景、自然地貌与人工造坡相结合，独门独户配私家花园
不足
房龄略老，绿化率偏低。房龄略老，绿化偏低，。部分别墅靠近龙东大道，有噪音，附近的商业配套不成熟
马晶
2021-01-19
特色
【轨道交通】距离地铁2号线1000米，小区门口有：上川专线，浦东2，20路公交，距离中环路入口2000米。
【小区户型】金爵别墅为纯独栋别墅社区，分三期，一期地下室为赠送，不上产证，主力面积285~579平，部分无地下室
【其他描述】整个地块被两条天然河道划分为三块天然河道与人工水景、自然地貌与人工造坡相结合，独门独户配私家花园
【生活配套】阳光城modo商业街，恒生商业广场等大型商业区，南面1千米有唐镇文化广场，商业配套齐全
不足
背靠龙东大道，一期有噪音污染；附近都是独栋别墅，暂无配套菜场；小区内的天然河道水质不太好
朱宽鹏
2021-01-15
特色
【小区户型】小区户型为285-579平，带独立花园和车尾，户型方正，采光无影响
【其他描述】小区被两条天然河道分成三块，天然河道与人工水景、自然地貌和人工造坡相结合，独门独户配私家花园
【生活配套】阳光城M0DO商业街，恒生商业广场等大型广场，南面1千米有唐镇文化广场，商业配套齐全
不足
唐镇目前还处于建设阶段，所以生活配套还有待完善。房龄略老，绿化率偏低。房龄略老，绿化偏低，
黄铮
2020-11-05
特色
【轨道交通】距地铁2号线唐镇站1200米，公交车站龙东大道龙新路站(989路、浦东1路)200米
【其他描述】上海金晨物业管理有限公司，物业费是5元/米，全小区刷卡进入，非本小区人员需登记进入，
【小区设施】小区内有一个会所，游泳健身都有，唐镇是重点打造的第四个国际社区与联洋碧云古北国际社区比肩
【生活配套】唐人国际购物中心690米，东郊宾馆5700米，菜市场1公里
不足
小区总价过高，比同类小区偏高

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