瑞南新苑解读
胡建忠
2021-11-08
锦明商业
特色
【轨道交通】小区出门150米为4号线鲁班路站，300米是9号线打浦桥站
【小区户型】小区总共有6栋，其中前面3栋是干部分房，3~6号就是商品房。以大两房和三房为主。2梯3户和3梯6户。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
【生活配套】小区北门右转300米世纪联华，小区北门右转向南瞿溪路菜市场，小区北门右转向北金玉兰广场，各大银行都有
【居民素质】小区属于高素质小区。居住人群多为社会精英，还有一些市政干部居住在内。
不足
瑞南新苑小区楼栋间距比较窄，除了1号，5号，6号楼或者高层，阳光会挡那么一点。 车位紧张
王检
2021-04-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门左拐450米鲁班路，右拐400米打浦桥站门口就是公交
【小区户型】小区户型较多、主要以81平米的一房到154平米的三房为主大户型较多
【其他描述】小区物业管理较好，管理比较严格，花园整洁道路干净，舒适怡人的生活方式
【生活配套】小区东面300米世纪联华、小区南面200米瞿溪菜场、小区北面500米金玉兰广场，各大银行都有
【房屋品质】小区01年由上海瑞南置业有限公司竣工建设，隔音防潮防水效果好，据该小区业主说能房八级地震
不足
小区房龄比较老车位有时候比较紧张。小区车位较紧缺，前排靠近斜土主道有声音
刘丹
2021-01-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门左拐450米鲁班路，右拐400米打浦桥站门口就是公交
【小区户型】小区户型较多、主要以81平米的一房到154平米的三房为主大户型较多
【其他描述】小区物业管理较好，管理比较严格，花园整洁道路干净，舒适怡人的生活方式
【生活配套】小区东面300米世纪联华、小区南面200米瞿溪菜场、小区北面500米金玉兰广场，各大银行都有
【房屋品质】小区01年由上海瑞南置业有限公司竣工建设，隔音防潮防水效果好，据该小区业主说能房八级地震
不足
小区房龄比较老车位有时候比较紧张。小区车位较紧缺，前排靠近斜土主道有声音
鹿志铭
2021-01-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区门向北步行450米即到九号线打浦桥站，出小区门向东步行800米即到4号线鲁班路地铁站。
【小区户型】小区由六栋楼组成，1-3号楼为干部住房，均为2梯4户，3梯4户，两房为全南户型，三房为南北通透户型
【其他描述】小区内居住人群多为社会精英人士，租客占比比较少。
【生活配套】出小区北门向东步行300米即到世纪联华超市，出小区门向东步行280米即到金玉兰广场。
【房屋品质】小区于2002年由山海瑞南置业有限公司建成，品质有保证，外立面防水防潮效果好，隔音效果非常好。
不足
小区停车位不足，楼间距比较窄
陈东瑶
2020-04-03
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区出门500米左右即可到达打浦桥地铁9号线。
【小区户型】小区户型较多、主要以81平米的一房到154平米的三房为主。大户型较多。
不足
小区房龄比较老 车位有时候比较紧张。
吴琴琴
2019-04-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门左拐450米鲁班路，右拐400米打浦桥站。门口就是公交
【小区户型】小区总共有6栋，其中前面3栋是干部分房，3~6号就是商品房。以大两房和三房为主。2梯3户和3梯6户。
【生活配套】田子坊500米，金玉兰广场600米，瑞金医院800米。出门往瑞金路和瞿溪路都有菜市场
不足
小区车位较紧缺，前排靠近斜土主道有声音
姚拴虎
2018-06-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区共有两个门，北门出门500米9号线打浦桥站西门出门500米4号线鲁班站，两个门都有公交站台
【小区户型】小区总共6栋楼，一号二号三号楼为干部分房，一号二号三梯四户，其他三梯六户和两梯四户，面积81到154
【生活配套】周边配套齐全，田子坊日月光出门500米即到，瑞金医院出门800米，大型超市联华超市
【房屋品质】小区居民素质偏高，居住年龄偏大，小区房屋结构好，可防八级地震，物业品质高，上实物业
不足
小区车位紧张，房龄较老，楼间距较近
顾爱祯
2018-07-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】往东200米地铁4号线鲁班站，往北400米地铁9号线打浦桥站
【小区户型】瑞南新苑2梯4户，主力户型三房130到140平方，南北通透
【生活配套】往北200米日月光，往东600米世纪联华，往东南100米瞿溪菜市场。
不足
小区车位严重不足，楼层间距小。
程德俊
2022-01-08
特色
【轨道交通】小区出门左拐450米鲁班路，右拐400米打浦桥路站门口就是公交。
【小区户型】小区户型较多、只要以81平米的一房到154平米的三房为主的大户型较多。
【其他描述】小区物业管理较好，管理比较严格，花园整洁道路干净，舒适怡人的生活方式。
【生活配套】小区东面300米世纪联华、小区南面200米瞿溪菜场、小区北面500米金玉兰广场，各大银行都有。
【房屋品质】小区01年由上海瑞南置业有限公司竣工建设，隔音防潮防水效果好，据该小区业主说能防八级地震
不足
小区房龄比较老车位有时候比较紧张。小区车位较紧缺，前排靠近斜土路主道有声音。
王政
2021-08-19
特色
【轨道交通】出门沿瑞金南路到瞿溪路前行300米，鲁班路地铁4号线3号口。
【小区户型】都是两房或者三房，81平到154平。共6栋楼，1.2.3号楼是三梯四户，4.5.6号楼是三梯六户。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
【生活配套】出门向北走500米到日月光田子坊，走800米到瑞金医院。附近有世纪联华超市，瞿溪路菜市场。配套齐全。
【居民素质】小区属于高素质小区。居住人群多为社会精英，还有一些市政干部居住在内。
不足
楼间距比较窄，低楼层采光不理想 车位紧张
席雨田
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区出门500米左右即可到达打浦桥地铁9号线。
【小区户型】小区户型较多、主要以81平米的一房到154平米的三房为主。大户型较多。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
【生活配套】出门向北走500米到日月光田子坊，走800米到瑞金医院。附近有世纪联华超市，瞿溪路菜市场。配套齐全。
不足
小区房龄比较老 车位有时候比较紧张。 车位紧张
张志洋
2021-01-24
特色
【轨道交通】距鲁班路地铁站536米，距打浦桥地铁站639米。
【小区户型】小区共有6栋楼，一房的户型比较少，主推两房三房的大户型，大户型的房型都是比较正气的，适合改善需求。
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，小孩老人次之，很多考虑改善住宿环境和考虑小孩上学的年轻人会相对多一些。
不足
小区地上车位目前比较紧张，造成停车不是很方便的现象，有待物业调整解决问题。
张睿
2021-12-26
特色
【轨道交通】出门左拐450米鲁班站，右拐400米打浦桥站门口就是公交
【小区户型】小区户型较多，主要以81平的一房到154平的三房为主，大户型较多
【生活配套】小区东面300米世纪联华，小区南面200米瞿溪菜场，小区北面500米金玉兰广场，各大银行都有
【房屋品质】小区01年由上海瑞南置业有限公司竣工建设，隔音防潮防水效果好
不足
楼间距较窄，低楼层采光不理想，停车紧张
程雪霞
2021-09-03
特色
【轨道交通】出门沿瑞金南路到瞿溪路前行300米，鲁班路地铁4号线3号口。
【小区户型】都是两房或者三房，81平到154平。共6栋楼，1.2.3号楼是三梯四户，4.5.6号楼是三梯六户。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
【生活配套】出门向北走500米到日月光田子坊，走800米到瑞金医院。附近有世纪联华超市，瞿溪路菜市场。配套齐全。
不足
楼间距比较窄，低楼层采光不理想 车位紧张
李婷
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区共有两个门，北门出门500米9号线打浦桥站西门出门500米4号线鲁班站，两个门都有公交站台
【小区户型】小区总共6栋楼，一号二号三号楼为干部分房，一号二号三梯四户，其他三梯六户和两梯四户，面积81到154
【其他描述】瑞南新苑物业是上实物业，物业费2.5元，外来人员需要登记，24h安保服务，同翠湖天地一个物业，很强
【生活配套】周边配套齐全，田子坊日月光出门500米即到，瑞金医院出门800米，大型超市联华超市
不足
小区车位紧张，房龄较老，楼间距较近
王凯
2021-02-06
特色
【轨道交通】小区出门500米左右即可到达打浦桥地铁9号线
【小区户型】小区户型较多、主要以81平米的一房到154平米的三房为主大户型较多
【生活配套】田子坊五百米，金玉兰广场六百米，瑞金医院八百米，出门往瑞金南路和瞿溪路都有菜市场
【房屋品质】小区2001年由上海瑞南置业有限公司竣工建筑，防水，防潮，隔音，小区品质可靠
不足
小区房龄比较老车位有时候比较紧张。小区车位紧张，房龄较老，楼间距较近
杨乐
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区距离9号线打浦桥站，4号线鲁班路站均为800米左右，出门就是公交站台，出行很方便！
【其他描述】瑞南新苑物业是上实物业，物业费2.5元，外来人员需要登记，24H安保服务，和翠湖天地是同一个物业！
【生活配套】瑞南新苑小区，近日月光中心，距9号线4号线均为800米左右，近世纪联华超市，出行购物方便！
【房屋品质】瑞南新苑小区，是上海市政府建的，房屋质量好，曾获得过鲁班奖，白玉兰奖（建筑界Z高奖项）
不足
瑞南新苑小区楼栋间距比较窄，除了1号，5号，6号楼。其他楼栋的低区采光会受影响
毛玉栋
2021-06-23
特色
【轨道交通】小区出门150米为4号线鲁班路站，300米是9号线打浦桥站
【小区户型】小区总共有6栋，其中前面3栋是干部分房，3~6号就是商品房。以大两房和三房为主。2梯3户和3梯6户。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
【生活配套】小区北门右转300米世纪联华，小区北门右转向南瞿溪路菜市场，小区北门右转向北金玉兰广场，各大银行都有
不足
小区居住人群多为国家干部及社会精英，居民素质比较高
叶丽华
2021-03-28
特色
【轨道交通】从小区出行500米到达9号线打浦桥站，向南走1000米到达4号线鲁班路站，交通便利
【小区户型】小区1999年建成，共6栋楼，810户，面积为93平-113两房，154平三房
【生活配套】小区出门500米到达田子坊，步行600米到达金玉兰广场，步行800米到达瑞金医院
不足
小区位于黄浦区核心地段，停车车位紧张
崔玉利
2020-10-25
住商不动产
特色
【轨道交通】小区北面500米打浦桥站9号线，小区南面600米鲁班站4号线，出门100米西面公交96,41
【小区户型】小区总共由6幢楼组成，1-3号为干部住房，均为2梯4户，3梯4户，两房为全南户型，三房为南北通户型！
【其他描述】瑞南新苑物业是上实物业，物业费2.5元，外来人员需要登记，24h安保服务，同翠湖天地一个物业，很强
【生活配套】田子坊500米，金玉兰广场600米，瑞金医院800米出门往瑞金路和瞿溪路都有菜市场
不足
小区楼间距较窄，低区阳光会有些影响
